immobilie1-ID: 31469547 | Anbieter-ID: 13739J
Japan-Version: 若々しい – 生意気 – モダン ++ 動物園地区の中心で
398.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
++
Japan-Version:
1階/ホームオフィス - 問題なく可能。
– モダンなライフスタイルに最適
この1階のアパートメントは、ワンフロアで素晴らしい住環境を提供します。中央の立地で快適さを求めるすべての人々にとって完璧な隠れ家です。明るく、適切に配置された部屋が快適な住環境を作り、半円形のリビングエリアがアパートメントの中心を形成します。このアパートメントは2021年に全面的に改装され、最新の現代的な基準に準拠しています。
実用的な間取りにより、このアパートメントは住居と仕事の両方を兼ね備え... mehr lesen
Japan-Version:
1階/ホームオフィス - 問題なく可能。
– モダンなライフスタイルに最適
この1階のアパートメントは、ワンフロアで素晴らしい住環境を提供します。中央の立地で快適さを求めるすべての人々にとって完璧な隠れ家です。明るく、適切に配置された部屋が快適な住環境を作り、半円形のリビングエリアがアパートメントの中心を形成します。このアパートメントは2021年に全面的に改装され、最新の現代的な基準に準拠しています。
実用的な間取りにより、このアパートメントは住居と仕事の両方を兼ね備え... mehr lesen
++
Japan-Version:
1階/ホームオフィス - 問題なく可能。
– モダンなライフスタイルに最適
この1階のアパートメントは、ワンフロアで素晴らしい住環境を提供します。中央の立地で快適さを求めるすべての人々にとって完璧な隠れ家です。明るく、適切に配置された部屋が快適な住環境を作り、半円形のリビングエリアがアパートメントの中心を形成します。このアパートメントは2021年に全面的に改装され、最新の現代的な基準に準拠しています。
実用的な間取りにより、このアパートメントは住居と仕事の両方を兼ね備えるのに最適です。
このアパートメントでは、モダンな居住空間だけでなく、優れたサービスの快適さも体験できます。例えば、共用階段の定期的な清掃が提供されます。
基本情報
入居可能日：2025年4月
バリアフリー設計
延床面積：66㎡
利用面積：6㎡
建築年：1956年
全面改装：2021年
部屋数：3
キッチン/廊下/バスルーム/地下室
地下室：あり
暖房：遠隔暖房
外壁：完全レンガ
壁構造：重量鉄骨
敷地面積：321㎡
月額管理費：366ユーロ
そのうち保守積立金：月額44ユーロ
アパートの積立金：4,900ユーロ
情報ボックス
知っておくべきこと
入札と購入
...これは、この不動産に対してあなたが思う価値の価格を教えていただける機会を提供するものです。私たちとの見学後、「一晩考えて」から、あなたの入札価格を教えてください。
見学時には不動産に関する詳細や取引について説明し、融資が必要な場合はそのサポートもいたします。
建築ローンの書類がスムーズに進むよう、現在すべての資料を確認し、必要に応じて補完しています。資料と書類は14日以内に完全にご提供いたします。
特に言及すべき点
デュッセルドルフの中心部への理想的なアクセスを持つ緑豊かな地区です。近隣の動物園公園と魅力的な建築が、この場所を特に住みやすくしています。
++
Japan-Version:
1階/ホームオフィス - 問題なく可能。
– モダンなライフスタイルに最適
この1階のアパートメントは、ワンフロアで素晴らしい住環境を提供します。中央の立地で快適さを求めるすべての人々にとって完璧な隠れ家です。明るく、適切に配置された部屋が快適な住環境を作り、半円形のリビングエリアがアパートメントの中心を形成します。このアパートメントは2021年に全面的に改装され、最新の現代的な基準に準拠しています。
実用的な間取りにより、このアパートメントは住居と仕事の両方を兼ね備えるのに最適です。
このアパートメントでは、モダンな居住空間だけでなく、優れたサービスの快適さも体験できます。例えば、共用階段の定期的な清掃が提供されます。
基本情報
入居可能日：2025年4月
バリアフリー設計
延床面積：66㎡
利用面積：6㎡
建築年：1956年
全面改装：2021年
部屋数：3
キッチン/廊下/バスルーム/地下室
地下室：あり
暖房：遠隔暖房
外壁：完全レンガ
壁構造：重量鉄骨
敷地面積：321㎡
月額管理費：366ユーロ
そのうち保守積立金：月額44ユーロ
アパートの積立金：4,900ユーロ
情報ボックス
知っておくべきこと
入札と購入
...これは、この不動産に対してあなたが思う価値の価格を教えていただける機会を提供するものです。私たちとの見学後、「一晩考えて」から、あなたの入札価格を教えてください。
見学時には不動産に関する詳細や取引について説明し、融資が必要な場合はそのサポートもいたします。
建築ローンの書類がスムーズに進むよう、現在すべての資料を確認し、必要に応じて補完しています。資料と書類は14日以内に完全にご提供いたします。
特に言及すべき点
デュッセルドルフの中心部への理想的なアクセスを持つ緑豊かな地区です。近隣の動物園公園と魅力的な建築が、この場所を特に住みやすくしています。
++
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten22
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Grundstücksfront (ca.)321 m
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis25.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
*入札と購入はここで可能です
このアパートメントは、機能性とスタイルを兼ね備えたモダンな室内設備で魅力的です。
設備
…抜粋
改装/リノベーション 2021年
全ての… 供給配管の更新
60x60 cmのタイルが全室に使用されています
モダンなバスルーム … シャワー付き
白いカセットドア
スムーズでパテ処理された壁と天井
電動シャッター
2008年に更新された白いプラスチック製窓 … 三重ガラス
2021年製の高品質なブランド製ビルトイン家電を備えたキッチン、内蔵型洗濯機/乾燥機および便利な作業高さのオーブンを含む
遠... mehr lesen
このアパートメントは、機能性とスタイルを兼ね備えたモダンな室内設備で魅力的です。
設備
…抜粋
改装/リノベーション 2021年
全ての… 供給配管の更新
60x60 cmのタイルが全室に使用されています
モダンなバスルーム … シャワー付き
白いカセットドア
スムーズでパテ処理された壁と天井
電動シャッター
2008年に更新された白いプラスチック製窓 … 三重ガラス
2021年製の高品質なブランド製ビルトイン家電を備えたキッチン、内蔵型洗濯機/乾燥機および便利な作業高さのオーブンを含む
遠... mehr lesen
*入札と購入はここで可能です
このアパートメントは、機能性とスタイルを兼ね備えたモダンな室内設備で魅力的です。
設備
…抜粋
改装/リノベーション 2021年
全ての… 供給配管の更新
60x60 cmのタイルが全室に使用されています
モダンなバスルーム … シャワー付き
白いカセットドア
スムーズでパテ処理された壁と天井
電動シャッター
2008年に更新された白いプラスチック製窓 … 三重ガラス
2021年製の高品質なブランド製ビルトイン家電を備えたキッチン、内蔵型洗濯機/乾燥機および便利な作業高さのオーブンを含む
遠隔暖房
地下室
自転車用の内庭
インターホン
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
このアパートメントは、機能性とスタイルを兼ね備えたモダンな室内設備で魅力的です。
設備
…抜粋
改装/リノベーション 2021年
全ての… 供給配管の更新
60x60 cmのタイルが全室に使用されています
モダンなバスルーム … シャワー付き
白いカセットドア
スムーズでパテ処理された壁と天井
電動シャッター
2008年に更新された白いプラスチック製窓 … 三重ガラス
2021年製の高品質なブランド製ビルトイン家電を備えたキッチン、内蔵型洗濯機/乾燥機および便利な作業高さのオーブンを含む
遠隔暖房
地下室
自転車用の内庭
インターホン
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
- Barrierefrei
- Keller
Lage
++
デュッセルタール、「動物園地区」としても知られる – デュッセルドルフで最も人気のあるエリアの一つ
デュッセルタールは、デュッセルドルフの中心に位置する魅力的で緑豊かな地区で、静かでありながら中央に位置していることが特徴です。整備された緑地や人気のあるデュッセルドルフ動物園公園に囲まれており、ここは高い生活品質を提供します。歴史的な古い建物と現代的なアパートメント、そしてデュッセルドルフの観光地への近さが、この地区を特に魅力的にしています。
日常的な生活に必要な施設は、レテール通りにある数多くの... mehr lesen
デュッセルタール、「動物園地区」としても知られる – デュッセルドルフで最も人気のあるエリアの一つ
デュッセルタールは、デュッセルドルフの中心に位置する魅力的で緑豊かな地区で、静かでありながら中央に位置していることが特徴です。整備された緑地や人気のあるデュッセルドルフ動物園公園に囲まれており、ここは高い生活品質を提供します。歴史的な古い建物と現代的なアパートメント、そしてデュッセルドルフの観光地への近さが、この地区を特に魅力的にしています。
日常的な生活に必要な施設は、レテール通りにある数多くの... mehr lesen
++
デュッセルタール、「動物園地区」としても知られる – デュッセルドルフで最も人気のあるエリアの一つ
デュッセルタールは、デュッセルドルフの中心に位置する魅力的で緑豊かな地区で、静かでありながら中央に位置していることが特徴です。整備された緑地や人気のあるデュッセルドルフ動物園公園に囲まれており、ここは高い生活品質を提供します。歴史的な古い建物と現代的なアパートメント、そしてデュッセルドルフの観光地への近さが、この地区を特に魅力的にしています。
日常的な生活に必要な施設は、レテール通りにある数多くのレストラン、カフェ、ブティックが完備しており、あらゆるニーズに応えています。また、学校、保育園、医者も近隣にあり、特に家族にとっては非常に便利な場所です。
デュッセルドルフ動物園公園は、散歩やスポーツを楽しむことができる人気のレクリエーションエリアで、心身のリフレッシュとリラックスを提供します。
優れた公共交通機関の接続により、地下鉄とバスを使えば、デュッセルドルフ中心部や周辺の地域へ迅速にアクセスできます。また、A52とA46の高速道路へのアクセスも良好で、重要な目的地への移動がスムーズで快適です。
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
デュッセルタール、「動物園地区」としても知られる – デュッセルドルフで最も人気のあるエリアの一つ
デュッセルタールは、デュッセルドルフの中心に位置する魅力的で緑豊かな地区で、静かでありながら中央に位置していることが特徴です。整備された緑地や人気のあるデュッセルドルフ動物園公園に囲まれており、ここは高い生活品質を提供します。歴史的な古い建物と現代的なアパートメント、そしてデュッセルドルフの観光地への近さが、この地区を特に魅力的にしています。
日常的な生活に必要な施設は、レテール通りにある数多くのレストラン、カフェ、ブティックが完備しており、あらゆるニーズに応えています。また、学校、保育園、医者も近隣にあり、特に家族にとっては非常に便利な場所です。
デュッセルドルフ動物園公園は、散歩やスポーツを楽しむことができる人気のレクリエーションエリアで、心身のリフレッシュとリラックスを提供します。
優れた公共交通機関の接続により、地下鉄とバスを使えば、デュッセルドルフ中心部や周辺の地域へ迅速にアクセスできます。また、A52とA46の高速道路へのアクセスも良好で、重要な目的地への移動がスムーズで快適です。
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
Düsseldorf / Düsseltal Düsseldorf NRW Deutschland (40239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
++
部屋の配置
考え抜かれた部屋の配置により、広々とした最適に利用可能な空間が提供されます。自然光が差し込むリビングエリアはアパートメントのハイライトです。広々とした廊下は快適な空間の流れを作り出し、キッチンは料理を楽しむために十分なスペースを提供します。
本当に理想的な家です。
部屋の配置
廊下
リビング
キッチン
寝室1
寝室2
シャワー付きバスルーム
地下室 6㎡
自転車用の内庭は追加の快適さを提供します。
車両駐車スペース：
すぐに通りに住民専用の駐車場が提供されます。デュッセルドルフ市で住民用駐車許可証を申請し... mehr lesen
部屋の配置
考え抜かれた部屋の配置により、広々とした最適に利用可能な空間が提供されます。自然光が差し込むリビングエリアはアパートメントのハイライトです。広々とした廊下は快適な空間の流れを作り出し、キッチンは料理を楽しむために十分なスペースを提供します。
本当に理想的な家です。
部屋の配置
廊下
リビング
キッチン
寝室1
寝室2
シャワー付きバスルーム
地下室 6㎡
自転車用の内庭は追加の快適さを提供します。
車両駐車スペース：
すぐに通りに住民専用の駐車場が提供されます。デュッセルドルフ市で住民用駐車許可証を申請し... mehr lesen
++
部屋の配置
考え抜かれた部屋の配置により、広々とした最適に利用可能な空間が提供されます。自然光が差し込むリビングエリアはアパートメントのハイライトです。広々とした廊下は快適な空間の流れを作り出し、キッチンは料理を楽しむために十分なスペースを提供します。
本当に理想的な家です。
部屋の配置
廊下
リビング
キッチン
寝室1
寝室2
シャワー付きバスルーム
地下室 6㎡
自転車用の内庭は追加の快適さを提供します。
車両駐車スペース：
すぐに通りに住民専用の駐車場が提供されます。デュッセルドルフ市で住民用駐車許可証を申請してください。
重要な注意点
物件の詳細
この物件の詳細は、あくまで提供情報としてご理解ください。すべてのデータ/詳細な情報は所有者からの情報をもとに記載されたものです。ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、証明仲介業者または仲介業者として活動しています。
手数料
法的義務に基づく開示。買主手数料は契約公証時に発生します。ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、売主と同じ手数料の契約を締結しています。
マネーロンダリング防止法 (GwG)：
ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、§ 2 Abs. 1 Nr. 14 および § 11 Abs. 1, 2 または § 11 Abs. 4 GwGに基づき、法的義務を遵守しています。法令文は当社の本社で確認できます。
§ 80 Abs. 4 GEG
当社は、購入者側に対し、消費者中央連盟のエネルギーアドバイザーによるエネルギー証明書に関する情報提供を行う義務を果たします。
リンク: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
部屋の配置
考え抜かれた部屋の配置により、広々とした最適に利用可能な空間が提供されます。自然光が差し込むリビングエリアはアパートメントのハイライトです。広々とした廊下は快適な空間の流れを作り出し、キッチンは料理を楽しむために十分なスペースを提供します。
本当に理想的な家です。
部屋の配置
廊下
リビング
キッチン
寝室1
寝室2
シャワー付きバスルーム
地下室 6㎡
自転車用の内庭は追加の快適さを提供します。
車両駐車スペース：
すぐに通りに住民専用の駐車場が提供されます。デュッセルドルフ市で住民用駐車許可証を申請してください。
重要な注意点
物件の詳細
この物件の詳細は、あくまで提供情報としてご理解ください。すべてのデータ/詳細な情報は所有者からの情報をもとに記載されたものです。ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、証明仲介業者または仲介業者として活動しています。
手数料
法的義務に基づく開示。買主手数料は契約公証時に発生します。ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、売主と同じ手数料の契約を締結しています。
マネーロンダリング防止法 (GwG)：
ウルフガング・ポーリー不動産株式会社は、§ 2 Abs. 1 Nr. 14 および § 11 Abs. 1, 2 または § 11 Abs. 4 GwGに基づき、法的義務を遵守しています。法令文は当社の本社で確認できます。
§ 80 Abs. 4 GEG
当社は、購入者側に対し、消費者中央連盟のエネルギーアドバイザーによるエネルギー証明書に関する情報提供を行う義務を果たします。
リンク: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
専門家 IVD - 現地の不動産仲介業者
不動産専門家 アリーナ・ケラー
携帯: 0157 51292472
++
Ansprechpartner
Frau Alina Keller
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49 1575 129 24 72
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
02161-566240
alina@pauly-immobilien.de
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