immobilie1-ID: 31143265 | Anbieter-ID: 899/FF3303
Sicherheit für Ihr Vermögen in "Betongold"
64.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
6.382 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden,...
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Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Kellerraum, Grundstück: 6.382 m², die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 290,00 EUR inkl. Stellplatz.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.
Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Kellerraum, Grundstück: 6.382 m², die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 290,00 EUR inkl. Stellplatz.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.
Kosten
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Kaufpreis64.000 €
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Hausgeld pro Monat237 €
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Mieteinnahmen pro Jahr430 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2.975,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2.975,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.382 m²
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Fläche teilbar ab50 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenTeppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis12.11.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Verfügung gestellt. In der Wohnung sind Wandheizkörper...
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Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Verfügung gestellt. In der Wohnung sind Wandheizkörper installiert. Die Fenster sind als grüne Holzfenster mit Isolierverglasung ausgebildet. Die Fußböden in der Wohnung sind als Massivdecken erstellt und mit Laminat belegt.
Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich.
Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich.
Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Verfügung gestellt. In der Wohnung sind Wandheizkörper installiert. Die Fenster sind als grüne Holzfenster mit Isolierverglasung ausgebildet. Die Fußböden in der Wohnung sind als Massivdecken erstellt und mit Laminat belegt.
Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich.
Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich.
- Kabelanschluss
Lage
Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine...
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Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz).
Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz).
Frankfurter Straße 48 · 15326 Lebus · Deutschland
Sonstiges
Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %.
Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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