immobilie1-ID: 31163099 | Anbieter-ID: 895/FF3302-1
-RESERVIERT- Stilvoll Wohnen in Frankfurt (Oder) - nahe dem Landschaftsschutzgebiet (Mühlental)
325.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
1.878 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Massives, freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow-typ) in Ortsrandlage, Bj. 2006, Wohnfläche ca. 94 m², mit Fußbodenheizung, Stufenfrei, 3 Zimmer, separates WC mit Bidet, "Bad en Suite" mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche, HWR, Abstellkammer,...
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Massives, freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow-typ) in Ortsrandlage, Bj. 2006, Wohnfläche ca. 94 m², mit Fußbodenheizung, Stufenfrei, 3 Zimmer, separates WC mit Bidet, "Bad en Suite" mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche, HWR, Abstellkammer, Dachraum über Einschubtreppe für Lagermöglichkeiten, 2 Terrassen, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.07.2034, Kennwert:
95,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Carport (und weitere Stellflächen) mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichem Geräteraum, Sommerküche, Saunahäuschen, eigener Brunnen vollständig erschlossenes Grundstück, Abwassergrube ca. 7,50 m³, Grundstück ca. 1.878 m².
95,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Carport (und weitere Stellflächen) mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichem Geräteraum, Sommerküche, Saunahäuschen, eigener Brunnen vollständig erschlossenes Grundstück, Abwassergrube ca. 7,50 m³, Grundstück ca. 1.878 m².
Massives, freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow-typ) in Ortsrandlage, Bj. 2006, Wohnfläche ca. 94 m², mit Fußbodenheizung, Stufenfrei, 3 Zimmer, separates WC mit Bidet, "Bad en Suite" mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche, HWR, Abstellkammer, Dachraum über Einschubtreppe für Lagermöglichkeiten, 2 Terrassen, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.07.2034, Kennwert:
95,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Carport (und weitere Stellflächen) mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichem Geräteraum, Sommerküche, Saunahäuschen, eigener Brunnen vollständig erschlossenes Grundstück, Abwassergrube ca. 7,50 m³, Grundstück ca. 1.878 m².
95,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Carport (und weitere Stellflächen) mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichem Geräteraum, Sommerküche, Saunahäuschen, eigener Brunnen vollständig erschlossenes Grundstück, Abwassergrube ca. 7,50 m³, Grundstück ca. 1.878 m².
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.878 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab94 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungNord, Süd
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,33 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis15.07.2034 / C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Die Beheizung (Fußbodenheizung) der Wohnebene sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über die Brennwertkessel-Heizung auf Erdgasbasis. Die Böden der Räume sind mit hochwertigem Laminat und das separate WC sowie...
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Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Die Beheizung (Fußbodenheizung) der Wohnebene sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über die Brennwertkessel-Heizung auf Erdgasbasis. Die Böden der Räume sind mit hochwertigem Laminat und das separate WC sowie das Wannen- und Duschbad mit Fliesen belegt. Die Fenster sind Kunststofffenster und haben als innovative Lösung für den Sonnenschutz, Jalousien zwischen den Glascheiben im Fenster montiert. (ausgenommen sind das Panoramafenster im Wohnzimmer und das große Fenster im Bad). Der HWR nimmt die Heizungsanlage mit WW-Speicher, die HA-Medien und den WM-Anschluss auf. Der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und teilweise eingefriedet. Die Abwasserentsorgung ist durch die 7,50 m³ große Sammelgrube mit Absaugstutzen an der Grundstücksgrenze gegeben. Radio- und TV-Empfang erfolgt über die SAT-Anlage.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Die Beheizung (Fußbodenheizung) der Wohnebene sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über die Brennwertkessel-Heizung auf Erdgasbasis. Die Böden der Räume sind mit hochwertigem Laminat und das separate WC sowie das Wannen- und Duschbad mit Fliesen belegt. Die Fenster sind Kunststofffenster und haben als innovative Lösung für den Sonnenschutz, Jalousien zwischen den Glascheiben im Fenster montiert. (ausgenommen sind das Panoramafenster im Wohnzimmer und das große Fenster im Bad). Der HWR nimmt die Heizungsanlage mit WW-Speicher, die HA-Medien und den WM-Anschluss auf. Der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und teilweise eingefriedet. Die Abwasserentsorgung ist durch die 7,50 m³ große Sammelgrube mit Absaugstutzen an der Grundstücksgrenze gegeben. Radio- und TV-Empfang erfolgt über die SAT-Anlage.
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B112 nach Südosten in Richtung Eisenhüttenstadt. Bereits an der nächsten Ampel ordnen Sie sich links ein und biegen auf die Krumme Straße ab und...
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Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B112 nach Südosten in Richtung Eisenhüttenstadt. Bereits an der nächsten Ampel ordnen Sie sich links ein und biegen auf die Krumme Straße ab und folgen dieser, vorbei am Großen Dorfsee, in die Seestraße. Nach ca. 1,2 km und nach Passieren des Eisenbahntunnels erreichen Sie linkerhand den Abzweig zur Straße Am Zwickel, in die Sie abbiegen. Nach ca. 80 m zweigt links die Straße Mühlental ab, in der das Verkaufsgrundstück das 2. Grundstück darstellt. Zur Besichtigung werden wir Sie hier erwarten.
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B112 nach Südosten in Richtung Eisenhüttenstadt. Bereits an der nächsten Ampel ordnen Sie sich links ein und biegen auf die Krumme Straße ab und folgen dieser, vorbei am Großen Dorfsee, in die Seestraße. Nach ca. 1,2 km und nach Passieren des Eisenbahntunnels erreichen Sie linkerhand den Abzweig zur Straße Am Zwickel, in die Sie abbiegen. Nach ca. 80 m zweigt links die Straße Mühlental ab, in der das Verkaufsgrundstück das 2. Grundstück darstellt. Zur Besichtigung werden wir Sie hier erwarten.
Güldendorf · 15236 Frankfurt (Oder) OT Güldendorf · Deutschland
Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ansprechpartner
Frau Gabriele Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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15232 Frankfurt Oder
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g.wiesner@frankfurt-oder-immobilien.de
