immobilie1-ID: 31245429 | Anbieter-ID: 2112
Großes, sehr gepflegtes Stadthaus mit nettem Garten!
499.000 €
Kaufpreis
146,13 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem Garten.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
Raumaufte... mehr lesen
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
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Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem Garten.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung.
Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich.
Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof, dieser verfügt über eine Wallbox. Ebenso steht ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung.
Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich.
Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof, dieser verfügt über eine Wallbox. Ebenso steht ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.
Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem Garten.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung.
Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich.
Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof, dieser verfügt über eine Wallbox. Ebenso steht ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung.
Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich.
Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof, dieser verfügt über eine Wallbox. Ebenso steht ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.414,77 €
-
Käuferprovision3,57%
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise,
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit... mehr lesen
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit... mehr lesen
- massive Bauweise,
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit Parkettboden
- OG und Spitzboden hochwertiger, heller Teppichboden
- Betontreppe bis zum Dachgeschoss
- Buche Zimmertüren
- Bad deckenhoch weiß gefliest
- Geräteschuppen
- Wallbox am Carport
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit Parkettboden
- OG und Spitzboden hochwertiger, heller Teppichboden
- Betontreppe bis zum Dachgeschoss
- Buche Zimmertüren
- Bad deckenhoch weiß gefliest
- Geräteschuppen
- Wallbox am Carport
- massive Bauweise,
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit Parkettboden
- OG und Spitzboden hochwertiger, heller Teppichboden
- Betontreppe bis zum Dachgeschoss
- Buche Zimmertüren
- Bad deckenhoch weiß gefliest
- Geräteschuppen
- Wallbox am Carport
- Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete
- Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser
- weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele, Küche und Gäste-WC gefliest
- Wohnraum mit Parkettboden
- OG und Spitzboden hochwertiger, heller Teppichboden
- Betontreppe bis zum Dachgeschoss
- Buche Zimmertüren
- Bad deckenhoch weiß gefliest
- Geräteschuppen
- Wallbox am Carport
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Angenehme stadtnahe Lage. Sehr ruhig durch eine architektonisch gelungene Hinterbebauung.
Die City, das Theater und die Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die City, das Theater und die Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Angenehme stadtnahe Lage. Sehr ruhig durch eine architektonisch gelungene Hinterbebauung.
Die City, das Theater und die Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die City, das Theater und die Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
33330 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat... mehr lesen
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstraße 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
+49 5241 210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 210440
anfragen@wolters.immo
