immobilie1-ID: 31330889 | Anbieter-ID: 2115
Großzügig und Familienfreundlich - 2-Familienhaus in Marienfeld
439.000 €
Kaufpreis
207,91 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen dieses wunderbare 2-Familienhaus in Marienfeld vorstellen zu dürfen!
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen dieses wunderbare 2-Familienhaus in Marienfeld vorstellen zu dürfen!
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine zentrale Essdiele und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einer zentralen Essdiele, dem modernisierten Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia überzeugt.
Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt. Die Eigentümerfamilie hat sich hier immer sehr wohl gefühlt und wünscht sich nun eine Familie, die die Immobilie ebenso wertschätzt und wieder mit Leben füllt.
Wenn Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem behaglichen und gepflegten Zuhause sind, in dem Sie sich großzügig entfalten können, wird Sie dieses Angebot interessieren!
Sprechen Sie uns an!
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine zentrale Essdiele und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einer zentralen Essdiele, dem modernisierten Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia überzeugt.
Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt. Die Eigentümerfamilie hat sich hier immer sehr wohl gefühlt und wünscht sich nun eine Familie, die die Immobilie ebenso wertschätzt und wieder mit Leben füllt.
Wenn Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem behaglichen und gepflegten Zuhause sind, in dem Sie sich großzügig entfalten können, wird Sie dieses Angebot interessieren!
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Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine zentrale Essdiele und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einer zentralen Essdiele, dem modernisierten Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia überzeugt.
Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt. Die Eigentümerfamilie hat sich hier immer sehr wohl gefühlt und wünscht sich nun eine Familie, die die Immobilie ebenso wertschätzt und wieder mit Leben füllt.
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Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 128m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratsraum, eine zentrale Essdiele und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einer zentralen Essdiele, dem modernisierten Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia überzeugt.
Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt. Die Eigentümerfamilie hat sich hier immer sehr wohl gefühlt und wünscht sich nun eine Familie, die die Immobilie ebenso wertschätzt und wieder mit Leben füllt.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.111,49 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)207,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einheit im Erdgeschoss ca. 128m²
- Einheit im Obergschoss ca. 80m²
- Massive Bauweise, verklinkert
- Kunststofffenster, Isolierverglasung, weiß
- Treppe ins Obergeschoss, massiv mit Marmorbelag
- Vollkeller
- Gaszentralheizung BJ 2018
- ...
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- Einheit im Obergschoss ca. 80m²
- Massive Bauweise, verklinkert
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- Treppe ins Obergeschoss, massiv mit Marmorbelag
- Vollkeller
- Gaszentralheizung BJ 2018
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- Massive Bauweise, verklinkert
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
- Im schönen Marienfeld
- am Ende einer Sackgasse
- das direkte Umfeld ist geprägt von 1-2 Familienhäusern
- gewachsene Nachbarschaft
- sehr familienfreundlich und idyllisch
- unmittelbar am Wöstenbach und dem angrenzenden Park gelegen
- am Ende einer Sackgasse
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- Im schönen Marienfeld
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- unmittelbar am Wöstenbach und dem angrenzenden Park gelegen
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33428 Harsewinkel / Marienfeld · Harsewinkel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die gezeigten Grundrisse... mehr lesen
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Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.
Die Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Honnerlage
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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33330 Gütersloh
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05241 210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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anfragen@wolters.immo
