immobilie1-ID: 31460619 | Anbieter-ID: 2222
3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kattenstroth
145.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Gütersloh-Kattenstroth.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt €... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt €... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Gütersloh-Kattenstroth.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 47,50 monatlich. Der Erbbauvertrag endet 2077.
Raumaufteilung:
Zentraler Flur mit Garderobe, Abstellraum mit Gasetagenheizung und dem Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen.
Die die beiden Schlafzimmer sind sehr gemütlich und nach Norden ausgerichtet.
Die Küche ist vom Flur erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Essbereich der Wohnung.
Den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang vom großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Diese klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 47,50 monatlich. Der Erbbauvertrag endet 2077.
Raumaufteilung:
Zentraler Flur mit Garderobe, Abstellraum mit Gasetagenheizung und dem Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen.
Die die beiden Schlafzimmer sind sehr gemütlich und nach Norden ausgerichtet.
Die Küche ist vom Flur erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Essbereich der Wohnung.
Den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang vom großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Diese klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und als Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Gütersloh-Kattenstroth.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 47,50 monatlich. Der Erbbauvertrag endet 2077.
Raumaufteilung:
Zentraler Flur mit Garderobe, Abstellraum mit Gasetagenheizung und dem Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen.
Die die beiden Schlafzimmer sind sehr gemütlich und nach Norden ausgerichtet.
Die Küche ist vom Flur erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Essbereich der Wohnung.
Den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang vom großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Diese klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 47,50 monatlich. Der Erbbauvertrag endet 2077.
Raumaufteilung:
Zentraler Flur mit Garderobe, Abstellraum mit Gasetagenheizung und dem Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen.
Die die beiden Schlafzimmer sind sehr gemütlich und nach Norden ausgerichtet.
Die Küche ist vom Flur erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Essbereich der Wohnung.
Den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang vom großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Diese klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Erbpacht47,5 €
-
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
-
Hausgeld pro Monat172 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.203,6 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis19.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- modernisiertes Bad mit großzügiger flacher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Innentüren in braun
- modernisiertes Bad mit großzügiger flacher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Innentüren in braun
- Gasetagenheizung
- modernisiertes Bad mit großzügiger flacher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Innentüren in braun
- modernisiertes Bad mit großzügiger flacher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Innentüren in braun
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
in ruhiger und familienfreundlicher Lage
im schönen Stadtteil Kattenstroth
im schönen Stadtteil Kattenstroth
in ruhiger und familienfreundlicher Lage
im schönen Stadtteil Kattenstroth
im schönen Stadtteil Kattenstroth
33332 Gütersloh / Kattenstroth · Kattenstroth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen... mehr lesen
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Honnerlage
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
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33330 Gütersloh
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05241 210440
Wolters Immobilien GmbH
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anfragen@wolters.immo
