immobilie1-ID: 31494729 | Anbieter-ID: 2223
Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in GT-Isselhorst sucht Handwerker!
260.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gütersloh-Isselhorst und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung und Modernisierung. Das großzügige Grundstück von ca. 524 m² bietet...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gütersloh-Isselhorst und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung und Modernisierung. Das großzügige Grundstück von ca. 524 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für eine Familie oder als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt suchen und dabei den Charme einer klassischen Doppelhaushälfte erhalten möchten.
Nähere Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für eine Familie oder als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt suchen und dabei den Charme einer klassischen Doppelhaushälfte erhalten möchten.
Nähere Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gütersloh-Isselhorst und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung und Modernisierung. Das großzügige Grundstück von ca. 524 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für eine Familie oder als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt suchen und dabei den Charme einer klassischen Doppelhaushälfte erhalten möchten.
Nähere Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für eine Familie oder als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt suchen und dabei den Charme einer klassischen Doppelhaushälfte erhalten möchten.
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Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.320 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- Garage für ein Fahrzeug
- Großer Garten mit Potential zur individuellen Gestaltung
- 2005 neue Gasheizung
- 2019 neue Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garage für ein Fahrzeug
- Großer Garten mit Potential zur individuellen Gestaltung
- 2005 neue Gasheizung
- 2019 neue Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Kamin im Wohnzimmer
- Garage für ein Fahrzeug
- Großer Garten mit Potential zur individuellen Gestaltung
- 2005 neue Gasheizung
- 2019 neue Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garage für ein Fahrzeug
- Großer Garten mit Potential zur individuellen Gestaltung
- 2005 neue Gasheizung
- 2019 neue Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst idyllischen Lage direkt an der Lutter, einem kleinen Fluss.
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie... mehr lesen
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst idyllischen Lage direkt an der Lutter, einem kleinen Fluss.
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Charakters und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Charakters und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst idyllischen Lage direkt an der Lutter, einem kleinen Fluss.
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Charakters und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.
Diese Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In Gütersloh-Isselhorst genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Charakters und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.
33334 Gütersloh / Isselhorst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und sind eine Visualisierung des Grundriss und entsprechend somit nicht dem aktuellem Zustand. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach...
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Die Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und sind eine Visualisierung des Grundriss und entsprechend somit nicht dem aktuellem Zustand. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstraße 12,
33330 Gütersloh
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+49 5241 210440
Wolters Immobilien GmbH
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