immobilie1-ID: 30063803 | Anbieter-ID: 2276
Preiswertes solides Familienhaus mit 738 m² Garten - nur 250.000 €
250.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Freisstehend - freie Lage - und echt ruhig gelegen. Dieser voll unterkellerte End-60 -ger,trohnt förmlich inmitten seines schönen gepflegten Gartens. Für die betagte Eigentümerin sind die 6 Zimmer mit Küche ,Bad und großem Grundstück einafch nicht...
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Freisstehend - freie Lage - und echt ruhig gelegen. Dieser voll unterkellerte End-60 -ger,trohnt förmlich inmitten seines schönen gepflegten Gartens. Für die betagte Eigentümerin sind die 6 Zimmer mit Küche ,Bad und großem Grundstück einafch nicht mehr passend. Das Haus wurde in all den Jahren sehr gepflegt und instand gehalten. Haustüre und Fenster wurden in 2012 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, der Dachraum ist zusätzlich als Speicher nutzbar. In Punkto Heizung und Bad wirkt das schöne Häuschen ein wenig aus der Zeit gefallen. Die Garage ist im Haus integriert und schön ebenerdig zu befahren. Gartengeräte uund Gartenmöbel finden in dem niedlichen Gartenhäuschen Platz. Übrigens, das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Freisstehend - freie Lage - und echt ruhig gelegen. Dieser voll unterkellerte End-60 -ger,trohnt förmlich inmitten seines schönen gepflegten Gartens. Für die betagte Eigentümerin sind die 6 Zimmer mit Küche ,Bad und großem Grundstück einafch nicht mehr passend. Das Haus wurde in all den Jahren sehr gepflegt und instand gehalten. Haustüre und Fenster wurden in 2012 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, der Dachraum ist zusätzlich als Speicher nutzbar. In Punkto Heizung und Bad wirkt das schöne Häuschen ein wenig aus der Zeit gefallen. Die Garage ist im Haus integriert und schön ebenerdig zu befahren. Gartengeräte uund Gartenmöbel finden in dem niedlichen Gartenhäuschen Platz. Übrigens, das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)738 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf441 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis12.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Stahlbeton, Beheizung über Einzelöfen (zentrale Ölversorgung), Warmwasser über Elektroboiler (in 2022 erneuert), Kunststofffenster (Bj. 2012), außenliegende Rollläden, Bodenbeläge Laminat,...
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Massivbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Stahlbeton, Beheizung über Einzelöfen (zentrale Ölversorgung), Warmwasser über Elektroboiler (in 2022 erneuert), Kunststofffenster (Bj. 2012), außenliegende Rollläden, Bodenbeläge Laminat, PVC und Fliesen, voll unterkellert, Kellergarage, Gartenhaus, umbaute Terrasse..
Massivbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Stahlbeton, Beheizung über Einzelöfen (zentrale Ölversorgung), Warmwasser über Elektroboiler (in 2022 erneuert), Kunststofffenster (Bj. 2012), außenliegende Rollläden, Bodenbeläge Laminat, PVC und Fliesen, voll unterkellert, Kellergarage, Gartenhaus, umbaute Terrasse..
- Keller
Lage
Niederbay. Bäderdreieck, Markt Ortenburg, Ortsteil Söldenau. Das gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km vom Marktplatz in Ortenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Niederbay. Bäderdreieck, Markt Ortenburg, Ortsteil Söldenau. Das gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km vom Marktplatz in Ortenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
94496 Ortenburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 441 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 441 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 441 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 441 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
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08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
