immobilie1-ID: 30063813 | Anbieter-ID: 5071
Noble Lage, nobles Haus: komplette oberste Etage in 3-Familienhaus in Vilshofen
225.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
"Da geht nichts drüber"! Großzügige 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 16 m² großem herrlichem Südbalkon, Küche, Gäste-WC und 20 m² umfassenden Keller und 2 KFZ-Stellplätze - und das Ganze in einem außerordentlich gepflegten 3-Familienhaus in...
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"Da geht nichts drüber"! Großzügige 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 16 m² großem herrlichem Südbalkon, Küche, Gäste-WC und 20 m² umfassenden Keller und 2 KFZ-Stellplätze - und das Ganze in einem außerordentlich gepflegten 3-Familienhaus in Vilshofens bester und gefragtester Wohnlage: dem Vilsfeld. Zwei der drei Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt und entsprechend sauber präsentieren sich Hausflur, Keller und die Außenanlage. Auf ca. 90 m² Grundfläche entfaltet sich eine Wohnung, bei der auch auf Details geachtet wurde, wie z.B geräumige Abstellkammer in der Wohnung, Abseiten mit viel Speicherfläche, Zugang zum eigenen Speicher, separates WC, breiter Flur mit viel Platz für die Garderobe, Badezimmer mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann frühestens ab Mai 2023 übergeben werden.
"Da geht nichts drüber"! Großzügige 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 16 m² großem herrlichem Südbalkon, Küche, Gäste-WC und 20 m² umfassenden Keller und 2 KFZ-Stellplätze - und das Ganze in einem außerordentlich gepflegten 3-Familienhaus in Vilshofens bester und gefragtester Wohnlage: dem Vilsfeld. Zwei der drei Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt und entsprechend sauber präsentieren sich Hausflur, Keller und die Außenanlage. Auf ca. 90 m² Grundfläche entfaltet sich eine Wohnung, bei der auch auf Details geachtet wurde, wie z.B geräumige Abstellkammer in der Wohnung, Abseiten mit viel Speicherfläche, Zugang zum eigenen Speicher, separates WC, breiter Flur mit viel Platz für die Garderobe, Badezimmer mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann frühestens ab Mai 2023 übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Kellerfläche (ca.)20 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis08.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ziegelbauweise, Kunststoff-Fenster in weiß mit Rollläden, Eichenparkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur, Öl-ZH ( ab Frühjahr 2023 moderne Gas-Heizung, Kosten dafür trägt der Verkäufer), Holzofen im...
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Ziegelbauweise, Kunststoff-Fenster in weiß mit Rollläden, Eichenparkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur, Öl-ZH ( ab Frühjahr 2023 moderne Gas-Heizung, Kosten dafür trägt der Verkäufer), Holzofen im Wohnzimmer, Balkon gefliest , Einbauküche , Badezimmer mit zwei Waschbecken , Wanne und Dusche, in 2020 Waschbecken, WC und Duschkabine erneuert; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung; eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller, eigenen Speicherboden, zwei KFZ-Stellplätze;
Ziegelbauweise, Kunststoff-Fenster in weiß mit Rollläden, Eichenparkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur, Öl-ZH ( ab Frühjahr 2023 moderne Gas-Heizung, Kosten dafür trägt der Verkäufer), Holzofen im Wohnzimmer, Balkon gefliest , Einbauküche , Badezimmer mit zwei Waschbecken , Wanne und Dusche, in 2020 Waschbecken, WC und Duschkabine erneuert; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung; eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller, eigenen Speicherboden, zwei KFZ-Stellplätze;
- Keller
Lage
Vilshofen - Vilsfeld, nahe dem Seniorenwohnheim. Eine ideale Lage: alles eben, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken sowie das Frei- und Hallenbad sind zu Fuß erreichbar. Der Gingkohain mit dem herrlichen Spazierweg an der Vils liegt...
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Vilshofen - Vilsfeld, nahe dem Seniorenwohnheim. Eine ideale Lage: alles eben, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken sowie das Frei- und Hallenbad sind zu Fuß erreichbar. Der Gingkohain mit dem herrlichen Spazierweg an der Vils liegt quasi vor der Haustüre.
Vilshofen - Vilsfeld, nahe dem Seniorenwohnheim. Eine ideale Lage: alles eben, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken sowie das Frei- und Hallenbad sind zu Fuß erreichbar. Der Gingkohain mit dem herrlichen Spazierweg an der Vils liegt quasi vor der Haustüre.
94474 Vilshofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
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08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
