immobilie1-ID: 30496755 | Anbieter-ID: 2302
200 m²- Ziegelhaus mit 1.500 m² Garten - für sagenhafte 465.000 €
465.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
1.470 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
So hat man in 1990-Jahren gebaut: Vollkeller, solides, wärmedämmendes Ziegelmauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton und vernünftige Raumgrößen, anstelle von Raumzellen. Freilich, das Erdgeschoss mit Küche, knapp 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit...
mehr lesen
So hat man in 1990-Jahren gebaut: Vollkeller, solides, wärmedämmendes Ziegelmauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton und vernünftige Raumgrößen, anstelle von Raumzellen. Freilich, das Erdgeschoss mit Küche, knapp 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Terrasse, , 2 Schlafzimmern und Bad würden dem einen oder anderen schon reichen, aber auch die 4 Zimmer mit Bad und Balkon im ausgebauten Dachgeschoss werden durch seine neuen Bewohner eine sinnvolle Nutzung erfahren. Übrigens, die Kellerumfassungswände sind betoniert, die Garage bietet durch das nach vorne gezogenem Dach einen überdachten Stellplatz und eine Fläche hinter der zusätzlichen Einzelgarage ist mit Rasengittersteinen befestigt. Das Preis-/Leistungsverhältnis für dieses Angebot mit fast 1.500 m² großem Grundstück ist ausgesprochen fair, der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
So hat man in 1990-Jahren gebaut: Vollkeller, solides, wärmedämmendes Ziegelmauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton und vernünftige Raumgrößen, anstelle von Raumzellen. Freilich, das Erdgeschoss mit Küche, knapp 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Terrasse, , 2 Schlafzimmern und Bad würden dem einen oder anderen schon reichen, aber auch die 4 Zimmer mit Bad und Balkon im ausgebauten Dachgeschoss werden durch seine neuen Bewohner eine sinnvolle Nutzung erfahren. Übrigens, die Kellerumfassungswände sind betoniert, die Garage bietet durch das nach vorne gezogenem Dach einen überdachten Stellplatz und eine Fläche hinter der zusätzlichen Einzelgarage ist mit Rasengittersteinen befestigt. Das Preis-/Leistungsverhältnis für dieses Angebot mit fast 1.500 m² großem Grundstück ist ausgesprochen fair, der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.470 m²
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Ziegelbauweise (36,5 cm + Putz), Geschossdecken Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Spenglerarbeiten in Kupfer, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung und Solarthermie,...
mehr lesen
Ziegelbauweise (36,5 cm + Putz), Geschossdecken Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Spenglerarbeiten in Kupfer, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung und Solarthermie, Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen und Teppichböden, in den Schlafräumen des DG Teppichböden, 2 Bäder, zusätzlich Gäste-WC im EG, Keller gefliest und mit Tagesbelichtung, Garage mit Carport und angebautem Lager - und Werkstattraum + freistehende Einzelgarage, Grundstück vollständig eingezäunt. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und zahlreiche Einbauten und Inventar, Schlafzimmer im EG klimatisiert,
Ziegelbauweise (36,5 cm + Putz), Geschossdecken Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Spenglerarbeiten in Kupfer, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung und Solarthermie, Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen und Teppichböden, in den Schlafräumen des DG Teppichböden, 2 Bäder, zusätzlich Gäste-WC im EG, Keller gefliest und mit Tagesbelichtung, Garage mit Carport und angebautem Lager - und Werkstattraum + freistehende Einzelgarage, Grundstück vollständig eingezäunt. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und zahlreiche Einbauten und Inventar, Schlafzimmer im EG klimatisiert,
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Landkreis Passau, Markt Hofkirchen. Der Markt liegt rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls...
mehr lesen
Landkreis Passau, Markt Hofkirchen. Der Markt liegt rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer. Das Grundstück liegt sehr ruhig nahe dem Ortskern in einem gepflegten Wohngebiet mit großzügigen Gärten.
Landkreis Passau, Markt Hofkirchen. Der Markt liegt rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer. Das Grundstück liegt sehr ruhig nahe dem Ortskern in einem gepflegten Wohngebiet mit großzügigen Gärten.
94544 Hofkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
