immobilie1-ID: 30537689 | Anbieter-ID: 2304
Einfach top- modernisiertes und energetisch saniertes Einfamilienhaus mit PV in Fürstenzell
367.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Geradezu vorbildlich, wie diese geräumige, sehr gut geschnittene zweigeschossige Einfamilienhaushälfte in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern auch energetisch saniert wurde. Vollwärmeschutz, neue Fenster und Haustüre, Elektro- und...
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Geradezu vorbildlich, wie diese geräumige, sehr gut geschnittene zweigeschossige Einfamilienhaushälfte in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern auch energetisch saniert wurde. Vollwärmeschutz, neue Fenster und Haustüre, Elektro- und Wasserleitungen inklusive Bad und Heizanlage erneuert und schließlich noch eine PV-Anlage mit einem durchschnittlichen Netto-Jahresertrag von ca. 3.500 € montiert. Sicher eine willkommene Finanzierungshilfe. Alle 5 Wohn- und Schlafräume bieten volle Raumhöhen, sind nach Süden- bzw. Südwesten orientiert und damit herrlich hell. In der Küche ist auch Platz genug für einen Esstisch, praktisch auch die gleich anschließende Speis. Der von außen ebenerdig zugängliche Keller bietet neben einer Garage und dem Heizraum, einen großen Lagerraum und den ehemaligen Ölraum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, eben und der mit Betonverbundpflaster belegte Zufahrtsbereich als zusätzliche PKW-Stellfläche ideal.
Geradezu vorbildlich, wie diese geräumige, sehr gut geschnittene zweigeschossige Einfamilienhaushälfte in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern auch energetisch saniert wurde. Vollwärmeschutz, neue Fenster und Haustüre, Elektro- und Wasserleitungen inklusive Bad und Heizanlage erneuert und schließlich noch eine PV-Anlage mit einem durchschnittlichen Netto-Jahresertrag von ca. 3.500 € montiert. Sicher eine willkommene Finanzierungshilfe. Alle 5 Wohn- und Schlafräume bieten volle Raumhöhen, sind nach Süden- bzw. Südwesten orientiert und damit herrlich hell. In der Küche ist auch Platz genug für einen Esstisch, praktisch auch die gleich anschließende Speis. Der von außen ebenerdig zugängliche Keller bietet neben einer Garage und dem Heizraum, einen großen Lagerraum und den ehemaligen Ölraum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, eben und der mit Betonverbundpflaster belegte Zufahrtsbereich als zusätzliche PKW-Stellfläche ideal.
Kosten
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Kaufpreis367.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)427 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Stellplatz
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis08.10.2028
A+
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Ausstattung
Massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Außenbauteile mit Vollwärmeschutz (2007), Oberste Geschossdecke und Kellerdecke mit Wärmedämmung, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen in 2009 erneuert, Fenster in...
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Massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Außenbauteile mit Vollwärmeschutz (2007), Oberste Geschossdecke und Kellerdecke mit Wärmedämmung, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen in 2009 erneuert, Fenster in 2007 erneuert, Haustüre in 2017 erneuert und Terrasse erweitert sowie Treppenaufgang neu belegt, Fassade gestrichen, Rollläden in 2018 teilweise erneuert, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung aus 2008, zusätzlich Gasanschluss im Keller installiert; 7,36 kWp PV-Anlage in 2010 installiert, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Eichenparkett und Laminat.
Massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Außenbauteile mit Vollwärmeschutz (2007), Oberste Geschossdecke und Kellerdecke mit Wärmedämmung, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen in 2009 erneuert, Fenster in 2007 erneuert, Haustüre in 2017 erneuert und Terrasse erweitert sowie Treppenaufgang neu belegt, Fassade gestrichen, Rollläden in 2018 teilweise erneuert, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung aus 2008, zusätzlich Gasanschluss im Keller installiert; 7,36 kWp PV-Anlage in 2010 installiert, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Eichenparkett und Laminat.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Landkreis Passau, Markt Fürstenzell. Das Landhaus steht in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld, ca. 750 m vom Marktplatz entfernt. Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km...
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Landkreis Passau, Markt Fürstenzell. Das Landhaus steht in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld, ca. 750 m vom Marktplatz entfernt. Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km. Der Markt bietet seinen Einwohnern eine vorbildliche Infrastruktur mit Schulen bis zum Gymnasium ("Erfinder-Gymnasium"), Facharztzentrum, Freibad, etc.
Landkreis Passau, Markt Fürstenzell. Das Landhaus steht in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld, ca. 750 m vom Marktplatz entfernt. Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km. Der Markt bietet seinen Einwohnern eine vorbildliche Infrastruktur mit Schulen bis zum Gymnasium ("Erfinder-Gymnasium"), Facharztzentrum, Freibad, etc.
94081 Fürstenzell · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
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08541/ 9639-0
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08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
