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immobilie1-ID: 30574225 | Anbieter-ID: 2300

Liebenswertes Stadthaus mit Gartenparadies - 400 m vom Stadtplatz Osterhofen

Osterhofen Deutschland (94486)

Zur Karte
280.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein typisches Stadthaus, mit zwei Vollgeschossen, Keller,gut nutzbarem Dachboden und elegantem Walmdachstuhl. Mit 5 Wohn- und Schlafräumen, Wohnküche, Bad und Gäste-WC kann eine 4-5-köpfige Familie darin komfortabel wohnen. Das Haus wurde in 1990... mehr lesen
Ein typisches Stadthaus, mit zwei Vollgeschossen, Keller,gut nutzbarem Dachboden und elegantem Walmdachstuhl. Mit 5 Wohn- und Schlafräumen, Wohnküche, Bad und Gäste-WC kann eine 4-5-köpfige Familie darin komfortabel wohnen. Das Haus wurde in 1990 -Jahren durchgreifend renoviert, der Bau- und Ausstattungsstandard ist entsprechend. Aktuell ist das Haus für 750 € kalt/Monat vermietet, eine Mietanpassung auf 1.000 € ist mit dem MIeter im Fall der Weitervermietung vereinbart. Das 540 m² große, ebene "Blühparadies" ist vollständig eingezäunt und kaum einsehbar. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kosten

  • Kaufpreis
    280.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    540 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    65 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Massivbauweise, Walmdachstuhl mit Ziegeldeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, im Keller Kappengewölbe, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Heizung und Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Brenner 1999), Bodenbeläge Laminat... mehr lesen
Massivbauweise, Walmdachstuhl mit Ziegeldeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, im Keller Kappengewölbe, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Heizung und Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Brenner 1999), Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Landkreis Deggendorf, Stadt Osterhofen in bester Lage- ca. 400 m vom Stadtplatz, ca. 300 m vom Stadtpark entfernt. Das bedeutet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Behörden sind fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld besteht aus... mehr lesen
Landkreis Deggendorf, Stadt Osterhofen in bester Lage- ca. 400 m vom Stadtplatz, ca. 300 m vom Stadtpark entfernt. Das bedeutet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Behörden sind fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld besteht aus überwiegend älteren Wohnhäusern mit großen Gärten.

Sonstiges

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Herr Gerhard Würzburger

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

Würzburger Immobilien GmbH

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

info@wuerzburger-immo.de

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Die Würzburger Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Würzburger Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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