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  5. 5-Parteien-Haus + Halle + Baugrund in Aussichtslage - 650.000 €

immobilie1-ID: 30665863 | Anbieter-ID: 2307

5-Parteien-Haus + Halle + Baugrund in Aussichtslage - 650.000 €

Schöllnach Deutschland (94508)

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650.000 €
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche
3.084 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das lohnt sich: 5-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und 33.000 € Nettomiete /Jahr, Fahrzeughalle mit ca. 213 m² Nutzfläche, und ca. 1.000 m² zusätzlich bebaubare Fläche! Die Wohnungsgrößen liegen 60 m² und 140 m². Die größte Wohnung, bestehend... mehr lesen
Das lohnt sich: 5-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und 33.000 € Nettomiete /Jahr, Fahrzeughalle mit ca. 213 m² Nutzfläche, und ca. 1.000 m² zusätzlich bebaubare Fläche! Die Wohnungsgrößen liegen 60 m² und 140 m². Die größte Wohnung, bestehend aus 5-Zimmern, Küche und Bad, mit ca. 140 m² liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Im 1.Obergeschoss liegen eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, sowie eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und 4 Balkone. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt 2 großzügige Appartements, jeweils mit Balkon. Im Keller befinden sich Abstell-und Waschraum , ein Duschbad mit WC und die Heizung. Alle Wohnungen sind vermietet, marktüblich läge die Nettokaltmiete bei rund 39.000 €. Die ca. 6,40 m hohe Fahrzeughalle (Torhöhe ca. 3,80 m) wird teilweise als Garage für die Mieter genutzt. Interessant ist die zusätzlich bebaubare Fläche mit etwa 1.000 m², die wie die übrige Fläche auch mit hochwertigem Granitpflaster belegt ist.

Kosten

  • Kaufpreis
    650.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    447 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.084 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    213 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    15.11.2023

Ausstattung

Ziegelbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung, Sichtdachstuhl, Geschossdecken in Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-ZH (Bj. Kessel 1988, Brenner 2013), Bodenbeläge: Fliesen und... mehr lesen
Ziegelbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung, Sichtdachstuhl, Geschossdecken in Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-ZH (Bj. Kessel 1988, Brenner 2013), Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Holzbalkone, Teilunterkellerung, Fahrzeughalle mit Betonboden.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach. Das lukrative Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Schöllnach. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3... mehr lesen
Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach. Das lukrative Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Schöllnach. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3 Kindergärten. Grund-, Haupt- und Realschule und Förderschule, Allgemein-, Zahn-, und Tierarzt, Apotheken, Seniorenheim, Freibad und natürlich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss Iggensbach (A 3), ist nur ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Herr Gerhard Würzburger

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

Würzburger Immobilien GmbH

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

info@wuerzburger-immo.de

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Die Würzburger Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Würzburger Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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