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immobilie1-ID: 31156547 | Anbieter-ID: 2346

Geräumiges Reihenhaus mit unverbaubarer Aussichtslage - nur 259.000 .-

Aidenbach Deutschland (94501)

Zur Karte
259.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Blick von dem langen Süd-West-Balkon geht in die unvergleichliche Rottaler Hügellandschaft- und Sie wissen, warum Sie sich für das Haus entscheiden werden. Das Platzangebot ist zudem üppig: zwei Wohnräume im Gartengeschoss, neben Heiz-, Tank und... mehr lesen
Der Blick von dem langen Süd-West-Balkon geht in die unvergleichliche Rottaler Hügellandschaft- und Sie wissen, warum Sie sich für das Haus entscheiden werden. Das Platzangebot ist zudem üppig: zwei Wohnräume im Gartengeschoss, neben Heiz-, Tank und einem Waschraum mit WC sowie Dusche, ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Speis und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Der bestens gedämmte Speicher ist über eine Zugtreppe begehbar und gut als Lagerraum nutzbar. An den Terrassenenden hat der Verkäufer für die Gartengeräte noch abschließbare Abstellräume geschaffen, genauso wie im Vorgarten des Erdgeschosses mit einem neuwertigen Gartenhaus. Neben der massiven Garage, kann ein Teil des Vorgartens als zusätzlicher KFZ-Stellplatz genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, lediglich der Terrassenbelag ist stellenweise reparaturbedürftig. Hinweis: Die auf den Fotos sichtbaren Funkantennen werden entfernt.

Kosten

  • Kaufpreis
    259.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    393 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    134,35 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    19.08.2034

Ausstattung

Massivbauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwischensparren-Wärmedämmung mit Mineralwolle + Dämmumg der obersten Geschossdecke, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden,... mehr lesen
Massivbauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwischensparren-Wärmedämmung mit Mineralwolle + Dämmumg der obersten Geschossdecke, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Kessel Baujahr 1997, Wärmeverteilung im EG und Bad DG über Fußbodenheizung, ansonsten über Heizkörper; Bodenbeläge Fliesen in den Wohnräumen und im Gartengeschoss, Laminat und Teppichboden in den Schlafräumen, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, neuwertige Einbauküche, Garage mit elektrisch bedienbarem Tor.
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, exponierter Lage des Marktes Aidenbach, am Rand des in den 1990 -Jahren enstandenen gepflegten Wohngebiets "Kosmühler Leite". Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt etwa 1 km... mehr lesen
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, exponierter Lage des Marktes Aidenbach, am Rand des in den 1990 -Jahren enstandenen gepflegten Wohngebiets "Kosmühler Leite". Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt etwa 1 km entfrent.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 134,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Herr Gerhard Würzburger

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

Würzburger Immobilien GmbH

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

info@wuerzburger-immo.de

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Die Würzburger Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Würzburger Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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