immobilie1-ID: 31157079 | Anbieter-ID: 2342
Vilshofen - Effizienzhaus 55 + 2 Altbauten mit 1569 m² Grund
650.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.569 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein interessantes Objekt für Bauträger! Das Gesamtensemble besteht aus 3 Wohnhäusern auf insgesamt 1.569 m² Grund. Zwei der drei Häuser sind wirtschaftlich überaltert und sollten jeweils einem Neubau Platz machen. Die dafür erforderliche Änderung des...
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Ein interessantes Objekt für Bauträger! Das Gesamtensemble besteht aus 3 Wohnhäusern auf insgesamt 1.569 m² Grund. Zwei der drei Häuser sind wirtschaftlich überaltert und sollten jeweils einem Neubau Platz machen. Die dafür erforderliche Änderung des Bebauungsplans ist im Gange. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einen Ein-bzw. Zweifamilienhaus und einem Doppelhaus. Das erst in 2014 /2015 erbaute Einfamilienhaus Ortenburger Str. 53 a, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird von den Verkäufern selbst bewohnt, ebenso das Wohnhaus Ortenburger Str. 51. Das Wohnhaus Ortenburger Str. 53 ist vermietet.
Ein interessantes Objekt für Bauträger! Das Gesamtensemble besteht aus 3 Wohnhäusern auf insgesamt 1.569 m² Grund. Zwei der drei Häuser sind wirtschaftlich überaltert und sollten jeweils einem Neubau Platz machen. Die dafür erforderliche Änderung des Bebauungsplans ist im Gange. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einen Ein-bzw. Zweifamilienhaus und einem Doppelhaus. Das erst in 2014 /2015 erbaute Einfamilienhaus Ortenburger Str. 53 a, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird von den Verkäufern selbst bewohnt, ebenso das Wohnhaus Ortenburger Str. 51. Das Wohnhaus Ortenburger Str. 53 ist vermietet.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.569 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis12.01.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus Ortenburger Str. 53 a: Baujahr 2014/2015, Holzständerbauweise Effizienzklasse 55,nicht unterkellert, Riegelkonstruktion und 200 mm Mineralwolldämmung, Satteldach mit Pfannendeckung, Putzfassade, Kunststofffenster mit...
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Einfamilienhaus Ortenburger Str. 53 a: Baujahr 2014/2015, Holzständerbauweise Effizienzklasse 55,nicht unterkellert, Riegelkonstruktion und 200 mm Mineralwolldämmung, Satteldach mit Pfannendeckung, Putzfassade, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden, Deckenheizung, integriertes Datenbussystem, Energieträger Luft-Luftwärmepumpe, 300 l Warmwasserspeicher (Brauchwasserwärmepumpe) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, 7 kWp Fotovoltaikanlage, LAN-Verkablung in allen Räumen, SAT-Anlage, hochwertige Einbauküche
Wohnhaus Ortenburger Str. 53, eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau, Baujahr unbekannt, nicht unterkellert, Satteldach, Geschossdecken Balkenlager, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Bj. 2005, 2 Garagen, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Wohnhaus Ortenburger Str. 51. eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr unbekannt ,Geschossdecken Stahlbeton und Holzbalken, Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1991, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Doppel-Garage mit zusätzlich ca. 70 m² großer Freiflächenüberdachung
Wohnhaus Ortenburger Str. 53, eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau, Baujahr unbekannt, nicht unterkellert, Satteldach, Geschossdecken Balkenlager, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Bj. 2005, 2 Garagen, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Wohnhaus Ortenburger Str. 51. eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr unbekannt ,Geschossdecken Stahlbeton und Holzbalken, Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1991, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Doppel-Garage mit zusätzlich ca. 70 m² großer Freiflächenüberdachung
Einfamilienhaus Ortenburger Str. 53 a: Baujahr 2014/2015, Holzständerbauweise Effizienzklasse 55,nicht unterkellert, Riegelkonstruktion und 200 mm Mineralwolldämmung, Satteldach mit Pfannendeckung, Putzfassade, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden, Deckenheizung, integriertes Datenbussystem, Energieträger Luft-Luftwärmepumpe, 300 l Warmwasserspeicher (Brauchwasserwärmepumpe) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, 7 kWp Fotovoltaikanlage, LAN-Verkablung in allen Räumen, SAT-Anlage, hochwertige Einbauküche
Wohnhaus Ortenburger Str. 53, eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau, Baujahr unbekannt, nicht unterkellert, Satteldach, Geschossdecken Balkenlager, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Bj. 2005, 2 Garagen, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Wohnhaus Ortenburger Str. 51. eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr unbekannt ,Geschossdecken Stahlbeton und Holzbalken, Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1991, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Doppel-Garage mit zusätzlich ca. 70 m² großer Freiflächenüberdachung
Wohnhaus Ortenburger Str. 53, eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau, Baujahr unbekannt, nicht unterkellert, Satteldach, Geschossdecken Balkenlager, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Bj. 2005, 2 Garagen, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Wohnhaus Ortenburger Str. 51. eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr unbekannt ,Geschossdecken Stahlbeton und Holzbalken, Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1991, insgesamt wirtschaftlich überaltert,
Doppel-Garage mit zusätzlich ca. 70 m² großer Freiflächenüberdachung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
Lage
Vilshofen an der Donau, Ortenburger Straße. Das Wohnanwesen steht an der höchsten Stelle der Ortenburger Straße, ca. 1,5 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnbauten.
Vilshofen an der Donau, Ortenburger Straße. Das Wohnanwesen steht an der höchsten Stelle der Ortenburger Straße, ca. 1,5 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnbauten.
94474 Vilshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
