immobilie1-ID: 30042175 | Anbieter-ID: 0214_04
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Abstellraum (1,OG)
257.900 €
Kaufpreis
59,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durchdacht geschnitten und bietet Platz für bis zu 2 Personen. Ideal auch für Studierende.
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia laden zum... mehr lesen
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia laden zum... mehr lesen
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durchdacht geschnitten und bietet Platz für bis zu 2 Personen. Ideal auch für Studierende.
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia laden zum Wohnen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle freundliche Räume. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild ab.
Ein privater Keller im Untergeschoss ist der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia laden zum Wohnen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle freundliche Räume. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild ab.
Ein privater Keller im Untergeschoss ist der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Kosten
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Kaufpreis257.900 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)59,67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,99 m²
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis29.08.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Fluren
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für... mehr lesen
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für... mehr lesen
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Fluren
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie...
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Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnten Kleingartensiedlungen, zu Hause.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Wichernstraße · 04318 · Leipzig · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Elmar Trutschel
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Königsbrücker Str. 31-33,
01099 Dresden
01099 Dresden
Hohenzollernstraße 12-14 ,
71638 Ludwigsburg
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0351 80828-31
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12-14 ,
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07141 16-757100
elmar.trutschel@wuestenrot.de
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