immobilie1-ID: 30803643 | Anbieter-ID: WI 44814
Charmanter Handwerkertraum mit fünf Garagen und kleiner Hoffläche in Rheinbach!
233.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Rheinbach-Wormersdorf, das derzeit unbewohnt ist, stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt suchen und bereit sind, in Sanierungsarbeiten zu investieren. Während das Haus eine attraktive Lage und...
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Dieses Einfamilienhaus in Rheinbach-Wormersdorf, das derzeit unbewohnt ist, stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt suchen und bereit sind, in Sanierungsarbeiten zu investieren. Während das Haus eine attraktive Lage und eine solide Grundstruktur bietet, gibt es einen Sanierungsstau, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Beim Betreten des unbewohnten Hauses empfängt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial bieten.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollständigt diesen Bereich.
Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus umfasst fünf Garagen, die besondere Vorteile für Handwerker oder Autoliebhaber bieten.
Diese Immobilie ist optimal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Mit seiner guten Lage, dem vorhandenen Platz und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen.
Das Objekt war im Sommer 2021 von der Flut betroffen, jedoch nur im Kellerbereich.
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim.
Beim Betreten des unbewohnten Hauses empfängt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial bieten.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollständigt diesen Bereich.
Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus umfasst fünf Garagen, die besondere Vorteile für Handwerker oder Autoliebhaber bieten.
Diese Immobilie ist optimal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Mit seiner guten Lage, dem vorhandenen Platz und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen.
Das Objekt war im Sommer 2021 von der Flut betroffen, jedoch nur im Kellerbereich.
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Dieses Einfamilienhaus in Rheinbach-Wormersdorf, das derzeit unbewohnt ist, stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt suchen und bereit sind, in Sanierungsarbeiten zu investieren. Während das Haus eine attraktive Lage und eine solide Grundstruktur bietet, gibt es einen Sanierungsstau, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Beim Betreten des unbewohnten Hauses empfängt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial bieten.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollständigt diesen Bereich.
Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus umfasst fünf Garagen, die besondere Vorteile für Handwerker oder Autoliebhaber bieten.
Diese Immobilie ist optimal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Mit seiner guten Lage, dem vorhandenen Platz und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen.
Das Objekt war im Sommer 2021 von der Flut betroffen, jedoch nur im Kellerbereich.
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Beim Betreten des unbewohnten Hauses empfängt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial bieten.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollständigt diesen Bereich.
Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus umfasst fünf Garagen, die besondere Vorteile für Handwerker oder Autoliebhaber bieten.
Diese Immobilie ist optimal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Mit seiner guten Lage, dem vorhandenen Platz und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus zu schaffen.
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Kosten
-
Kaufpreis233.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.912,5 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* familienfreundliche Raumaufteilung
* gut geschnittene, lichte Architektur
* ein gefliestes Duschbad
* geräumige Küche mit Platz für die Familie
* 5 Garagen direkt neben dem Haus
* die Immobilie ist unterkellert und bietet attraktive Staumöglichkeiten
*... mehr lesen
* gut geschnittene, lichte Architektur
* ein gefliestes Duschbad
* geräumige Küche mit Platz für die Familie
* 5 Garagen direkt neben dem Haus
* die Immobilie ist unterkellert und bietet attraktive Staumöglichkeiten
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* familienfreundliche Raumaufteilung
* gut geschnittene, lichte Architektur
* ein gefliestes Duschbad
* geräumige Küche mit Platz für die Familie
* 5 Garagen direkt neben dem Haus
* die Immobilie ist unterkellert und bietet attraktive Staumöglichkeiten
* eine Gaszentralheizung versorgt die Immobilie mit wohliger Wärme
* Dach 2005
* Gasheizung 2021
* gut geschnittene, lichte Architektur
* ein gefliestes Duschbad
* geräumige Küche mit Platz für die Familie
* 5 Garagen direkt neben dem Haus
* die Immobilie ist unterkellert und bietet attraktive Staumöglichkeiten
* eine Gaszentralheizung versorgt die Immobilie mit wohliger Wärme
* Dach 2005
* Gasheizung 2021
* familienfreundliche Raumaufteilung
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* Dach 2005
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* gut geschnittene, lichte Architektur
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* die Immobilie ist unterkellert und bietet attraktive Staumöglichkeiten
* eine Gaszentralheizung versorgt die Immobilie mit wohliger Wärme
* Dach 2005
* Gasheizung 2021
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Ortsteil Rheinbach- Wormersdorf.
Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern,... mehr lesen
Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern,... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Ortsteil Rheinbach- Wormersdorf.
Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rheinbach.
Rheinbach ist eine mittelgroße, kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen. Es liegt etwa 16 Kilometer südwestlich des Zentrums von Bonn und rund 34 Kilometer südlich von Köln. Die Stadt selbst ist in der Voreifel gelegen, speziell in der Swistbucht, und erstreckt sich größtenteils über die Ebene der Niederrheinischen Bucht sowie Teile des südlich angrenzenden Ahrgebirges. Die Kernstadt hat etwa 17.000 Einwohner und der Stadtteil Wormersdorf zählt ca. 3.300 Einwohner.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in der Voreifel, südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und südwestlich der benachbarten Stadt Meckenheim. Der nächstgelegene Ort ist der Meckenheimer Stadtteil Ersdorf, der etwa 2 Kilometer südöstlich von Wormersdorf liegt. Westlich der Immobilie, am bewaldeten Hang des Ahrgebirges, befindet sich die von Sagen umwobene Burgruine Tomburg.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Zentrum von Rheinbach, Meckenheim sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof für die Immobilie ist in Meckenheim (Bezirk Köln), der an der Voreifelbahn (Bonn Hauptbahnhof – Rheinbach – Euskirchen) liegt, welche unter der Kursbuchstrecke 475 geführt wird. Diese Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rheinbach.
Rheinbach ist eine mittelgroße, kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen. Es liegt etwa 16 Kilometer südwestlich des Zentrums von Bonn und rund 34 Kilometer südlich von Köln. Die Stadt selbst ist in der Voreifel gelegen, speziell in der Swistbucht, und erstreckt sich größtenteils über die Ebene der Niederrheinischen Bucht sowie Teile des südlich angrenzenden Ahrgebirges. Die Kernstadt hat etwa 17.000 Einwohner und der Stadtteil Wormersdorf zählt ca. 3.300 Einwohner.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in der Voreifel, südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und südwestlich der benachbarten Stadt Meckenheim. Der nächstgelegene Ort ist der Meckenheimer Stadtteil Ersdorf, der etwa 2 Kilometer südöstlich von Wormersdorf liegt. Westlich der Immobilie, am bewaldeten Hang des Ahrgebirges, befindet sich die von Sagen umwobene Burgruine Tomburg.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Zentrum von Rheinbach, Meckenheim sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof für die Immobilie ist in Meckenheim (Bezirk Köln), der an der Voreifelbahn (Bonn Hauptbahnhof – Rheinbach – Euskirchen) liegt, welche unter der Kursbuchstrecke 475 geführt wird. Diese Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Ortsteil Rheinbach- Wormersdorf.
Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rheinbach.
Rheinbach ist eine mittelgroße, kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen. Es liegt etwa 16 Kilometer südwestlich des Zentrums von Bonn und rund 34 Kilometer südlich von Köln. Die Stadt selbst ist in der Voreifel gelegen, speziell in der Swistbucht, und erstreckt sich größtenteils über die Ebene der Niederrheinischen Bucht sowie Teile des südlich angrenzenden Ahrgebirges. Die Kernstadt hat etwa 17.000 Einwohner und der Stadtteil Wormersdorf zählt ca. 3.300 Einwohner.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in der Voreifel, südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und südwestlich der benachbarten Stadt Meckenheim. Der nächstgelegene Ort ist der Meckenheimer Stadtteil Ersdorf, der etwa 2 Kilometer südöstlich von Wormersdorf liegt. Westlich der Immobilie, am bewaldeten Hang des Ahrgebirges, befindet sich die von Sagen umwobene Burgruine Tomburg.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Zentrum von Rheinbach, Meckenheim sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof für die Immobilie ist in Meckenheim (Bezirk Köln), der an der Voreifelbahn (Bonn Hauptbahnhof – Rheinbach – Euskirchen) liegt, welche unter der Kursbuchstrecke 475 geführt wird. Diese Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
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Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rheinbach.
Rheinbach ist eine mittelgroße, kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen. Es liegt etwa 16 Kilometer südwestlich des Zentrums von Bonn und rund 34 Kilometer südlich von Köln. Die Stadt selbst ist in der Voreifel gelegen, speziell in der Swistbucht, und erstreckt sich größtenteils über die Ebene der Niederrheinischen Bucht sowie Teile des südlich angrenzenden Ahrgebirges. Die Kernstadt hat etwa 17.000 Einwohner und der Stadtteil Wormersdorf zählt ca. 3.300 Einwohner.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in der Voreifel, südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und südwestlich der benachbarten Stadt Meckenheim. Der nächstgelegene Ort ist der Meckenheimer Stadtteil Ersdorf, der etwa 2 Kilometer südöstlich von Wormersdorf liegt. Westlich der Immobilie, am bewaldeten Hang des Ahrgebirges, befindet sich die von Sagen umwobene Burgruine Tomburg.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Zentrum von Rheinbach, Meckenheim sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof für die Immobilie ist in Meckenheim (Bezirk Köln), der an der Voreifelbahn (Bonn Hauptbahnhof – Rheinbach – Euskirchen) liegt, welche unter der Kursbuchstrecke 475 geführt wird. Diese Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
53359 Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 198.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 198.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm