immobilie1-ID: 30892163 | Anbieter-ID: WI 46805
Charmantes Eigenheim in Unnau - Stangenrod: Ideal für die kleine Familie!
149.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unnau - Stangenrod, einem idyllischen Ort, umgeben von reichlich Natur. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 545 m² erwartet Sie ein charmantes Eigenheim, das perfekt für die kleine Familie zugeschnitten...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unnau - Stangenrod, einem idyllischen Ort, umgeben von reichlich Natur. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 545 m² erwartet Sie ein charmantes Eigenheim, das perfekt für die kleine Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus Gemütlichkeit und Wärme, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und behagliches Leben schätzen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich:
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem effizienten Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Küche:
Die wohnliche Küche bietet genügend Platz für Küchenschränke und eine kleine Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Familienmahlzeiten.
Wohn-/Essbereich:
Ein großzügiger und heller Raum, ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Durchgangszimmer:
Ein praktisches Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer mit einem großzügigen Duschbereich verspricht Komfort und Erholung.
Gartenzugang:
Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss:
Kinderzimmer:
Ein gemütliches Zimmer, ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.
Speicherräume:
Zwei nicht ausgebaute Speicherräume bieten genügend Abstellfläche und Potential für zukünftige Projekte.
Kellerräume:
Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
Garage: Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Fazit:
Dieses charmante Eigenheim in Unnau - Stangenrod ist die perfekte Wahl für die kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit, Natur und Lebensqualität legt. Mit praktischen Räumlichkeiten, einem schönen Garten und der warmen Atmosphäre eines Pelletofens bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches und zufriedenes Zuhause benötigen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich:
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem effizienten Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Küche:
Die wohnliche Küche bietet genügend Platz für Küchenschränke und eine kleine Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Familienmahlzeiten.
Wohn-/Essbereich:
Ein großzügiger und heller Raum, ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Durchgangszimmer:
Ein praktisches Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer mit einem großzügigen Duschbereich verspricht Komfort und Erholung.
Gartenzugang:
Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss:
Kinderzimmer:
Ein gemütliches Zimmer, ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.
Speicherräume:
Zwei nicht ausgebaute Speicherräume bieten genügend Abstellfläche und Potential für zukünftige Projekte.
Kellerräume:
Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
Garage: Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Fazit:
Dieses charmante Eigenheim in Unnau - Stangenrod ist die perfekte Wahl für die kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit, Natur und Lebensqualität legt. Mit praktischen Räumlichkeiten, einem schönen Garten und der warmen Atmosphäre eines Pelletofens bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches und zufriedenes Zuhause benötigen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unnau - Stangenrod, einem idyllischen Ort, umgeben von reichlich Natur. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 545 m² erwartet Sie ein charmantes Eigenheim, das perfekt für die kleine Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus Gemütlichkeit und Wärme, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und behagliches Leben schätzen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich:
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem effizienten Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Küche:
Die wohnliche Küche bietet genügend Platz für Küchenschränke und eine kleine Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Familienmahlzeiten.
Wohn-/Essbereich:
Ein großzügiger und heller Raum, ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Durchgangszimmer:
Ein praktisches Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer mit einem großzügigen Duschbereich verspricht Komfort und Erholung.
Gartenzugang:
Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss:
Kinderzimmer:
Ein gemütliches Zimmer, ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.
Speicherräume:
Zwei nicht ausgebaute Speicherräume bieten genügend Abstellfläche und Potential für zukünftige Projekte.
Kellerräume:
Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
Garage: Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Fazit:
Dieses charmante Eigenheim in Unnau - Stangenrod ist die perfekte Wahl für die kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit, Natur und Lebensqualität legt. Mit praktischen Räumlichkeiten, einem schönen Garten und der warmen Atmosphäre eines Pelletofens bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches und zufriedenes Zuhause benötigen.
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Erdgeschoss:
Eingangsbereich:
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem effizienten Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Küche:
Die wohnliche Küche bietet genügend Platz für Küchenschränke und eine kleine Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Familienmahlzeiten.
Wohn-/Essbereich:
Ein großzügiger und heller Raum, ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Durchgangszimmer:
Ein praktisches Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer mit einem großzügigen Duschbereich verspricht Komfort und Erholung.
Gartenzugang:
Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss:
Kinderzimmer:
Ein gemütliches Zimmer, ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.
Speicherräume:
Zwei nicht ausgebaute Speicherräume bieten genügend Abstellfläche und Potential für zukünftige Projekte.
Kellerräume:
Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
Garage: Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Fazit:
Dieses charmante Eigenheim in Unnau - Stangenrod ist die perfekte Wahl für die kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit, Natur und Lebensqualität legt. Mit praktischen Räumlichkeiten, einem schönen Garten und der warmen Atmosphäre eines Pelletofens bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches und zufriedenes Zuhause benötigen.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.375 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge:
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach:... mehr lesen
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach:... mehr lesen
Bodenbeläge:
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach: Kunstschiefer
Ausbaureserve: Dachgeschoss ( zwei Räume)
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach: Kunstschiefer
Ausbaureserve: Dachgeschoss ( zwei Räume)
Bodenbeläge:
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach: Kunstschiefer
Ausbaureserve: Dachgeschoss ( zwei Räume)
Badezimmer: Fliesen 2023
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat
Schlafzimmer: Dielenboden
Flur. Fliesen
Kinderzimmer: Teppichboden
Bad: saniert und modernisiert 2023
Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen
Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung
Dach: Kunstschiefer
Ausbaureserve: Dachgeschoss ( zwei Räume)
- Keller
Lage
Das charmante Eigenheim befindet sich in der malerischen Ortschaft Unnau - Stangenrod, eingebettet in die ruhige und naturbelassene Landschaft. Unnau ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet mit einem Kindergarten, einer...
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Das charmante Eigenheim befindet sich in der malerischen Ortschaft Unnau - Stangenrod, eingebettet in die ruhige und naturbelassene Landschaft. Unnau ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Freibad hervorragende Bedingungen für Familien und Kinder.
Nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten:
Die strategische Lage von Unnau ermöglicht es, die Städte Bad Marienberg und Hachenburg innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, sowie Banken. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen zum Verweilen und Genießen ein.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über Linienbusse sind Hachenburg, Westerburg und Montabaur bequem erreichbar. Montabaur verfügt über einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet. Die umliegenden Großstädte sind dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der nahegelegenen Autobahnen leicht zugänglich, was Unnau - Stangenrod zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten:
Die strategische Lage von Unnau ermöglicht es, die Städte Bad Marienberg und Hachenburg innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, sowie Banken. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen zum Verweilen und Genießen ein.
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Das charmante Eigenheim befindet sich in der malerischen Ortschaft Unnau - Stangenrod, eingebettet in die ruhige und naturbelassene Landschaft. Unnau ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Freibad hervorragende Bedingungen für Familien und Kinder.
Nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten:
Die strategische Lage von Unnau ermöglicht es, die Städte Bad Marienberg und Hachenburg innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, sowie Banken. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen zum Verweilen und Genießen ein.
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Nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten:
Die strategische Lage von Unnau ermöglicht es, die Städte Bad Marienberg und Hachenburg innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, sowie Banken. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen zum Verweilen und Genießen ein.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über Linienbusse sind Hachenburg, Westerburg und Montabaur bequem erreichbar. Montabaur verfügt über einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet. Die umliegenden Großstädte sind dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der nahegelegenen Autobahnen leicht zugänglich, was Unnau - Stangenrod zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
57648 Unnau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm