immobilie1-ID: 31172955 | Anbieter-ID: WI 50393
Gemütliches Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Garten
224.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1918 wurde 1980 saniert und befindet sich in Herzogenrath-Merkstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Etagen und einer praktischen Aufteilung bietet es ausreichend Platz für eine...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1918 wurde 1980 saniert und befindet sich in Herzogenrath-Merkstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Etagen und einer praktischen Aufteilung bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie das großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur einer großen überdachten Terrasse, diese führt hinaus zu einem Freisitz und den Garten mit Zugang zur Garage.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient und als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Terrasse mit Blick in den Garten kann durch das Verlegen von Fliesen und Anbringen eines Geländers in eine wunderbare Sonnenterrasse verwandelt werden - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hiermit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine kleine Außenküche mit Zugang zum Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie das großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur einer großen überdachten Terrasse, diese führt hinaus zu einem Freisitz und den Garten mit Zugang zur Garage.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient und als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Terrasse mit Blick in den Garten kann durch das Verlegen von Fliesen und Anbringen eines Geländers in eine wunderbare Sonnenterrasse verwandelt werden - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hiermit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine kleine Außenküche mit Zugang zum Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1918 wurde 1980 saniert und befindet sich in Herzogenrath-Merkstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Etagen und einer praktischen Aufteilung bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie das großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur einer großen überdachten Terrasse, diese führt hinaus zu einem Freisitz und den Garten mit Zugang zur Garage.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient und als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Terrasse mit Blick in den Garten kann durch das Verlegen von Fliesen und Anbringen eines Geländers in eine wunderbare Sonnenterrasse verwandelt werden - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hiermit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine kleine Außenküche mit Zugang zum Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie das großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur einer großen überdachten Terrasse, diese führt hinaus zu einem Freisitz und den Garten mit Zugang zur Garage.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient und als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Terrasse mit Blick in den Garten kann durch das Verlegen von Fliesen und Anbringen eines Geländers in eine wunderbare Sonnenterrasse verwandelt werden - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hiermit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine kleine Außenküche mit Zugang zum Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Kaufpreis pro m²19.545,45 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1918
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch202,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garten
- überdachte Terrasse
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Heizung 2005
- ruhige Lage
- überdachte Terrasse
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Heizung 2005
- ruhige Lage
- Garten
- überdachte Terrasse
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Heizung 2005
- ruhige Lage
- überdachte Terrasse
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Heizung 2005
- ruhige Lage
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzogenrath-Merkstein zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Am August-Schmidt-Platz finden Sie eine Vielzahl an Geschäften,...
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Herzogenrath-Merkstein zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Am August-Schmidt-Platz finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Arztpraxen.
Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf und Würselen sowie an die umliegenden Gemeinden der Region. Der Euregiobahnhof und die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf und Würselen sowie an die umliegenden Gemeinden der Region. Der Euregiobahnhof und die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar.
Herzogenrath-Merkstein zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Am August-Schmidt-Platz finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Arztpraxen.
Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf und Würselen sowie an die umliegenden Gemeinden der Region. Der Euregiobahnhof und die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf und Würselen sowie an die umliegenden Gemeinden der Region. Der Euregiobahnhof und die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar.
52134 Herzogenrath / Merkstein · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
Folgen Sie uns auf unserer Facebookseite, um immer über aktuelle Immobilienangebote informiert zu bleiben:
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Hiermit laden wir Sie in Ihr persönliches ImmobilienDepot ein.
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Sie erhalten sofort eine Marktpreisspanne für Ihre Immobilie(n)
Sie können sich einen umfangreichen ImmoWertReport mit ausführlichen Informationen zur Immobilienmarktpreisentwicklung herunterladen
Sie behalten die Marktpreisentwicklung Ihrer Immobilie stets im Blick
Sie erhalten die Anzahl der passenden Interessenten aus unser Datenbank
Diese Services sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm