immobilie1-ID: 31315115 | Anbieter-ID: WI 51915
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Garage und Aufzug
109.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Eschweiler befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über 63 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet zahlreiche...
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Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Eschweiler befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über 63 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick in die Natur. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, und ein praktischer Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein gepflegtes Treppenhaus, eine eigene Garage und der Aufzug runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns.
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Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Eschweiler befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über 63 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick in die Natur. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, und ein praktischer Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein gepflegtes Treppenhaus, eine eigene Garage und der Aufzug runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²15.714,29 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen7
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis10.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Balkon
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- Garage
- Balkon
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- Keller
Lage
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender...
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Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Eschweiler ist über drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West , Eschweiler-Ost und Weisweiler. Außerdem bestehen über Aldenhoven , Alsdorf und Broichweiden direkte Anschlüsse an die A 44 Lüttich–Aachen–Jülich–Mönchengladbach.
Die Stadt Eschweiler verfügt über zehn Grundschulen an elf Standorten: eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium im Ganztag mit bilingualem Zweig Englisch und eine Förderschule mit einem Teilstandort in Stolberg.
Darüber hinaus gibt es in Eschweiler zwei weitere Förderschulen und ein Berufskolleg in Trägerschaft der Städteregion Aachen, sowie die Bischöfliche Liebfrauenschule des Bistums Aachen als privates Gymnasium.
Die Stadt Eschweiler verfügt über zehn Grundschulen an elf Standorten: eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium im Ganztag mit bilingualem Zweig Englisch und eine Förderschule mit einem Teilstandort in Stolberg.
Darüber hinaus gibt es in Eschweiler zwei weitere Förderschulen und ein Berufskolleg in Trägerschaft der Städteregion Aachen, sowie die Bischöfliche Liebfrauenschule des Bistums Aachen als privates Gymnasium.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Eschweiler ist über drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West , Eschweiler-Ost und Weisweiler. Außerdem bestehen über Aldenhoven , Alsdorf und Broichweiden direkte Anschlüsse an die A 44 Lüttich–Aachen–Jülich–Mönchengladbach.
Die Stadt Eschweiler verfügt über zehn Grundschulen an elf Standorten: eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium im Ganztag mit bilingualem Zweig Englisch und eine Förderschule mit einem Teilstandort in Stolberg.
Darüber hinaus gibt es in Eschweiler zwei weitere Förderschulen und ein Berufskolleg in Trägerschaft der Städteregion Aachen, sowie die Bischöfliche Liebfrauenschule des Bistums Aachen als privates Gymnasium.
Die Stadt Eschweiler verfügt über zehn Grundschulen an elf Standorten: eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium im Ganztag mit bilingualem Zweig Englisch und eine Förderschule mit einem Teilstandort in Stolberg.
Darüber hinaus gibt es in Eschweiler zwei weitere Förderschulen und ein Berufskolleg in Trägerschaft der Städteregion Aachen, sowie die Bischöfliche Liebfrauenschule des Bistums Aachen als privates Gymnasium.
52249 Eschweiler · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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0151 15853167
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