immobilie1-ID: 31418285 | Anbieter-ID: WI 52004
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Einliegerwohnung
499.000 €
Kaufpreis
269,79 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort. Die Wohnfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für die ganze Familie. Die offene Architektur mit hohen...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort. Die Wohnfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für die ganze Familie. Die offene Architektur mit hohen Decken und einer Galerie verleiht dem Haus eine helle und luftige Atmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein einladendes Ambiente. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur öffnet sich zu einer großzügigen Galerie, die den Blick ins Erdgeschoss freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche und ein Ankleidezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Der Keller beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung von ca. 64 m² mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele. Darüber hinaus bietet der Keller einen Waschraum und zusätzliche Räume für Stauraum.
Das Haus liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist über eine Toreinfahrt zum Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden, bedarf jedoch noch der Fertigstellung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein einladendes Ambiente. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur öffnet sich zu einer großzügigen Galerie, die den Blick ins Erdgeschoss freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche und ein Ankleidezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Der Keller beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung von ca. 64 m² mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele. Darüber hinaus bietet der Keller einen Waschraum und zusätzliche Räume für Stauraum.
Das Haus liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist über eine Toreinfahrt zum Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden, bedarf jedoch noch der Fertigstellung.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort. Die Wohnfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für die ganze Familie. Die offene Architektur mit hohen Decken und einer Galerie verleiht dem Haus eine helle und luftige Atmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein einladendes Ambiente. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur öffnet sich zu einer großzügigen Galerie, die den Blick ins Erdgeschoss freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche und ein Ankleidezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Der Keller beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung von ca. 64 m² mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele. Darüber hinaus bietet der Keller einen Waschraum und zusätzliche Räume für Stauraum.
Das Haus liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist über eine Toreinfahrt zum Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden, bedarf jedoch noch der Fertigstellung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein einladendes Ambiente. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur öffnet sich zu einer großzügigen Galerie, die den Blick ins Erdgeschoss freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche und ein Ankleidezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Der Keller beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung von ca. 64 m² mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele. Darüber hinaus bietet der Keller einen Waschraum und zusätzliche Räume für Stauraum.
Das Haus liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist über eine Toreinfahrt zum Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden, bedarf jedoch noch der Fertigstellung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²2.772,22 €
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Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)269,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)852 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Architektur: Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und Galerie.
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit... mehr lesen
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit... mehr lesen
- Moderne Architektur: Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und Galerie.
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit Toreinfahrt.
- Stauraum und Komfort: Keller mit Waschraum und Abstellräumen.
- Fußbodenheizung
- Sprossenverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik Anlage: 9,7 kwP aus 2024 mit
-Batteriespeicher 5 KW
- Einliegerwohnung 63,64 m²
- Haus 206 m²
- Zweite Reihe
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit Toreinfahrt.
- Stauraum und Komfort: Keller mit Waschraum und Abstellräumen.
- Fußbodenheizung
- Sprossenverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik Anlage: 9,7 kwP aus 2024 mit
-Batteriespeicher 5 KW
- Einliegerwohnung 63,64 m²
- Haus 206 m²
- Zweite Reihe
- Moderne Architektur: Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und Galerie.
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit Toreinfahrt.
- Stauraum und Komfort: Keller mit Waschraum und Abstellräumen.
- Fußbodenheizung
- Sprossenverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik Anlage: 9,7 kwP aus 2024 mit
-Batteriespeicher 5 KW
- Einliegerwohnung 63,64 m²
- Haus 206 m²
- Zweite Reihe
- Großzügiger Garten: 856 m² Grundstücksfläche mit Terrasse.
- Zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Einliegerwohnung im Keller.
- Privatsphäre: Ruhige Lage in zweiter Reihe mit Toreinfahrt.
- Stauraum und Komfort: Keller mit Waschraum und Abstellräumen.
- Fußbodenheizung
- Sprossenverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik Anlage: 9,7 kwP aus 2024 mit
-Batteriespeicher 5 KW
- Einliegerwohnung 63,64 m²
- Haus 206 m²
- Zweite Reihe
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Elsdorf, eine Stadt mit rund 21.100 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf, mit Anbindung an die A4, A61 und zwei internationale Flughäfen. Die Stadt bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...
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Elsdorf, eine Stadt mit rund 21.100 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf, mit Anbindung an die A4, A61 und zwei internationale Flughäfen. Die Stadt bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie ein breites Freizeitangebot mit Kultur, Sport und Sehenswürdigkeiten wie dem Tagebau Hambach. Die Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Elsdorf zu einem attraktiven Wohnort
Elsdorf, eine Stadt mit rund 21.100 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf, mit Anbindung an die A4, A61 und zwei internationale Flughäfen. Die Stadt bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie ein breites Freizeitangebot mit Kultur, Sport und Sehenswürdigkeiten wie dem Tagebau Hambach. Die Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Elsdorf zu einem attraktiven Wohnort
50189 Elsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
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Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
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mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm