immobilie1-ID: 31614849 | Anbieter-ID: WI 54844
Stilvolle Doppelhaushälfte - solide Qualität und eine behagliche Wohnatmosphäre!
398.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer gepflegten Außenanlage. Sie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch ihre massive Bauweise, eine klare Architektur und...
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Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer gepflegten Außenanlage. Sie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch ihre massive Bauweise, eine klare Architektur und einen wunderschönen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große, einladende Diele, die durch ihre offene Gestaltung und die schöne Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss beeindruckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Speicher genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten ist eine wahre Oase: liebevoll angelegt, mit blühenden Sträuchern wie Magnolie und Forsythie, eingefasst von gepflegten Hecken und Ziergehölzen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene entspannen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen Eindruck von Solidität und Stil: Die rote Backsteinfassade, eingerahmt von einem Natursteinsockel und weißen Fensterlaibungen, verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Das Eingangspodest mit Metallgeländer und stilvoller Außenlampe rundet das Bild ab. Die kleine Mauer mit schmiedeeisernem Zaun und Tor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünscht: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschönes Grundstück mit viel Grün und eine hochwertige Bausubstanz.
Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, solide Qualität und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Speicher genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten ist eine wahre Oase: liebevoll angelegt, mit blühenden Sträuchern wie Magnolie und Forsythie, eingefasst von gepflegten Hecken und Ziergehölzen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene entspannen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen Eindruck von Solidität und Stil: Die rote Backsteinfassade, eingerahmt von einem Natursteinsockel und weißen Fensterlaibungen, verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Das Eingangspodest mit Metallgeländer und stilvoller Außenlampe rundet das Bild ab. Die kleine Mauer mit schmiedeeisernem Zaun und Tor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünscht: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschönes Grundstück mit viel Grün und eine hochwertige Bausubstanz.
Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, solide Qualität und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer gepflegten Außenanlage. Sie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch ihre massive Bauweise, eine klare Architektur und einen wunderschönen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große, einladende Diele, die durch ihre offene Gestaltung und die schöne Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss beeindruckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Speicher genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten ist eine wahre Oase: liebevoll angelegt, mit blühenden Sträuchern wie Magnolie und Forsythie, eingefasst von gepflegten Hecken und Ziergehölzen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene entspannen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen Eindruck von Solidität und Stil: Die rote Backsteinfassade, eingerahmt von einem Natursteinsockel und weißen Fensterlaibungen, verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Das Eingangspodest mit Metallgeländer und stilvoller Außenlampe rundet das Bild ab. Die kleine Mauer mit schmiedeeisernem Zaun und Tor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünscht: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschönes Grundstück mit viel Grün und eine hochwertige Bausubstanz.
Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, solide Qualität und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Speicher genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten ist eine wahre Oase: liebevoll angelegt, mit blühenden Sträuchern wie Magnolie und Forsythie, eingefasst von gepflegten Hecken und Ziergehölzen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene entspannen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen Eindruck von Solidität und Stil: Die rote Backsteinfassade, eingerahmt von einem Natursteinsockel und weißen Fensterlaibungen, verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Das Eingangspodest mit Metallgeländer und stilvoller Außenlampe rundet das Bild ab. Die kleine Mauer mit schmiedeeisernem Zaun und Tor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünscht: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschönes Grundstück mit viel Grün und eine hochwertige Bausubstanz.
Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, solide Qualität und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.829,79 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Nachtspeicheröfen
- Garage
- Terrasse
- vier Schlafzimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Garten
- 149 m² Wohnfläche
- 441 m² Grundstück
- Garage
- Terrasse
- vier Schlafzimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Garten
- 149 m² Wohnfläche
- 441 m² Grundstück
- Nachtspeicheröfen
- Garage
- Terrasse
- vier Schlafzimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Garten
- 149 m² Wohnfläche
- 441 m² Grundstück
- Garage
- Terrasse
- vier Schlafzimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Garten
- 149 m² Wohnfläche
- 441 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Aachen-Brand ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Aachens mit guter Infrastruktur, viel Grün und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen in die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A44 bietet ideale...
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Aachen-Brand ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Aachens mit guter Infrastruktur, viel Grün und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen in die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A44 bietet ideale Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien. Brand verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für Familien und Pendler.
Aachen-Brand ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Aachens mit guter Infrastruktur, viel Grün und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen in die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A44 bietet ideale Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien. Brand verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für Familien und Pendler.
Aachen / Brand Nordrhein-Westfalen Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
www.facebook.com/WuestenrotAachen/
www.instagram.com/immobilienaachen/
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
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