immobilie1-ID: 30231223 | Anbieter-ID: WI 38550
Mehrgenerationenhausaus der Gründerzeitmit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten
595.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m².
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen... mehr lesen
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen... mehr lesen
Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m².
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss.
Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil.
Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.
Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss.
Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil.
Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.
Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m².
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss.
Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil.
Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.
Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss.
Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil.
Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.
Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²3.251,37 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1910
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis27.07.2024
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauhistorie:
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher... mehr lesen
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher... mehr lesen
Bauhistorie:
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung (zur Memmelsdorfer Straße hin Schallschutzverglasung), Innentüren (Vollspann), CePal beschichtet, Fußbodenbeläge durchgängig mit hochwertigem Laminat außer Flure und Bäder (gefliest), Wandflächen verputzt und gestrichen oder mit Raufaser tapeziert, Decken durchgängig mit Raufaser tapeziert.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung (zur Memmelsdorfer Straße hin Schallschutzverglasung), Innentüren (Vollspann), CePal beschichtet, Fußbodenbeläge durchgängig mit hochwertigem Laminat außer Flure und Bäder (gefliest), Wandflächen verputzt und gestrichen oder mit Raufaser tapeziert, Decken durchgängig mit Raufaser tapeziert.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Bauhistorie:
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung (zur Memmelsdorfer Straße hin Schallschutzverglasung), Innentüren (Vollspann), CePal beschichtet, Fußbodenbeläge durchgängig mit hochwertigem Laminat außer Flure und Bäder (gefliest), Wandflächen verputzt und gestrichen oder mit Raufaser tapeziert, Decken durchgängig mit Raufaser tapeziert.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
* Baujahr Wohnhaus: 1910
* vollumfänglich saniert und modernisiert: 2011
Baubeschreibung:
Massivbauweise, Hochlochziegel (HLZ), Außenwandstärke D = ca. 38 cm, Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzziegel, Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung (zur Memmelsdorfer Straße hin Schallschutzverglasung), Innentüren (Vollspann), CePal beschichtet, Fußbodenbeläge durchgängig mit hochwertigem Laminat außer Flure und Bäder (gefliest), Wandflächen verputzt und gestrichen oder mit Raufaser tapeziert, Decken durchgängig mit Raufaser tapeziert.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie ist zentrumsnah ist gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, u.a. kurzfristig erreichbar.
Die Innenstadt und der... mehr lesen
Die Innenstadt und der... mehr lesen
Die Immobilie ist zentrumsnah ist gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, u.a. kurzfristig erreichbar.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.
Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.
Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.
Die Immobilie ist zentrumsnah ist gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, u.a. kurzfristig erreichbar.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.
Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.
Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.
96052 Bamberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
0175 7851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 951 9370680
christian.dickel@wuestenrot.de
