immobilie1-ID: 31158477 | Anbieter-ID: WI 49904
Moderne 2-Zimmer Wohnung gegenüber der Wuhlheide - Oberschöneweide
268.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Oberschöneweide! Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1921 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Oberschöneweide! Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1921 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Der edle Dielenboden und die modernen Fliesen schaffen ein elegantes und gleichzeitig behagliches Wohnambiente. Die kürzlich erfolgte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Experimente.
Über den Hausflur gelangen Sie durch den hinteren Ausgang direkt in den Gemeinschaftsgarten (ca. 60 m² zur Wohnung zugeordnet) – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein geräumiger Kellerraum (Gemeinschaftseigentum aufgeteilt und zugeordnet zu jeder Wohnung) mit Fenster und abschließbarer Türe, biete Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellerraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine einzigartige, Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Der edle Dielenboden und die modernen Fliesen schaffen ein elegantes und gleichzeitig behagliches Wohnambiente. Die kürzlich erfolgte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Experimente.
Über den Hausflur gelangen Sie durch den hinteren Ausgang direkt in den Gemeinschaftsgarten (ca. 60 m² zur Wohnung zugeordnet) – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein geräumiger Kellerraum (Gemeinschaftseigentum aufgeteilt und zugeordnet zu jeder Wohnung) mit Fenster und abschließbarer Türe, biete Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellerraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine einzigartige, Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Oberschöneweide! Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1921 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Der edle Dielenboden und die modernen Fliesen schaffen ein elegantes und gleichzeitig behagliches Wohnambiente. Die kürzlich erfolgte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Experimente.
Über den Hausflur gelangen Sie durch den hinteren Ausgang direkt in den Gemeinschaftsgarten (ca. 60 m² zur Wohnung zugeordnet) – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein geräumiger Kellerraum (Gemeinschaftseigentum aufgeteilt und zugeordnet zu jeder Wohnung) mit Fenster und abschließbarer Türe, biete Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellerraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine einzigartige, Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Der edle Dielenboden und die modernen Fliesen schaffen ein elegantes und gleichzeitig behagliches Wohnambiente. Die kürzlich erfolgte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Experimente.
Über den Hausflur gelangen Sie durch den hinteren Ausgang direkt in den Gemeinschaftsgarten (ca. 60 m² zur Wohnung zugeordnet) – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein geräumiger Kellerraum (Gemeinschaftseigentum aufgeteilt und zugeordnet zu jeder Wohnung) mit Fenster und abschließbarer Türe, biete Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellerraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine einzigartige, Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
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Kaufpreis pro m²4.187,5 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1921
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-Zimmer Wohnung Hochparterre
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Bade... mehr lesen
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
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2-Zimmer Wohnung Hochparterre
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Badezimmer komplett neu 2023 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
großer abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Waschmaschinen-Anschluss
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Badezimmer komplett neu 2023 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
großer abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Waschmaschinen-Anschluss
2-Zimmer Wohnung Hochparterre
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Badezimmer komplett neu 2023 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
großer abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Waschmaschinen-Anschluss
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
denkmalgeschützte Fassade
moderne Einbauküche
hochwertige Dielen- und Fliesenböden
Holz Isolierglasfenster
hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Badezimmer komplett neu 2023 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
großer abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Waschmaschinen-Anschluss
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im attraktiven und grünen Bezirk Oberschöneweide, Berlin. Diese naturnahe Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus.
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im attraktiven und grünen Bezirk Oberschöneweide, Berlin. Diese naturnahe Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus.
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete Wuhlheide, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten bieten.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie andere wichtige Knotenpunkte Berlins erreichen können. Diese Wohnlage verbindet perfekt die Vorzüge einer guten Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete Wuhlheide, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten bieten.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie andere wichtige Knotenpunkte Berlins erreichen können. Diese Wohnlage verbindet perfekt die Vorzüge einer guten Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Wohnung befindet sich im attraktiven und grünen Bezirk Oberschöneweide, Berlin. Diese naturnahe Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus.
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete Wuhlheide, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten bieten.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie andere wichtige Knotenpunkte Berlins erreichen können. Diese Wohnlage verbindet perfekt die Vorzüge einer guten Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe liegen die Erholungsgebiete Wuhlheide, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten bieten.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie andere wichtige Knotenpunkte Berlins erreichen können. Diese Wohnlage verbindet perfekt die Vorzüge einer guten Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
12459 Berlin / Oberschöneweide · Oberschöneweide · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Barbara Epple-Wetzel
Wüstenrot Immobilien
Rosenstr. 6,
12555 Berlin
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Rosenstr. 6,
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030 26544260
Wüstenrot Immobilien
Rosenstr. 6,
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12555 Berlin
+49 30 26544260
barbara.epplewetzel@wuestenrot.de
