immobilie1-ID: 31223377 | Anbieter-ID: WI 51241
*Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in neuwertigem Zustand für die große Familie*
799.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
971 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier wird ein sehr schönes und individuelles Zweifamilienhaus angeboten mit insgesamt 2 Wohneinheiten, bestehend aus einer schönen Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung mit Erdgeschoss und Obergeschoss.
Desweiteren verfügt das Objekt über 2... mehr lesen
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Hier wird ein sehr schönes und individuelles Zweifamilienhaus angeboten mit insgesamt 2 Wohneinheiten, bestehend aus einer schönen Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung mit Erdgeschoss und Obergeschoss.
Desweiteren verfügt das Objekt über 2 großzügige Garagen und einen gepflegten großen schönen Garten mit Außenküche.
Der vorhandene Spitzboden kann perspektivisch noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Für das gesamte Objekt und beiden Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor von 1992 wodurch die Abgeschlossenheit belegt wird.
Einheit 1 bestehend aus Erdgeschoss links und Einheit 2 bestehend aus Erdgeschoss rechts und gesamtes Obergeschoss (Maisonette siehe Grundriss)
Das gesamte Objekt wurde ca. 2002 inklusive aller Leitungen umfassend saniert und 2020/2021 umfassend renoviert (siehe Objektbilder)
Das schöne Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass man sofort einziehen kann ohne handwerkliche Arbeiten zu verrichten!!
Das Ursprungshaus (heutiges Erdgeschoss) wurde ca. 1952 erbaut. Ca.1995 wurde das Haus durch eine Dachaufstockung um das großzügige Obergeschoss erweitert und ca. 2002 effizient und großzügig umgebaut.
Der bemaßte Grundriss vom gesamten Haus liegt diesem Immobilieninserat per PDF Datei bei.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Ölheizung ist von Bj. 2002 und wird regelmäßig gewartet.
Dieses Objekt ist perfekt für die große Familie oder für Kapitalanleger!
Aktuell wird das Haus nochh von den Eigentümern (5-köpfige Familie) bewohnt. Das gesamte Objekt wird nach Verkaufsabwicklung leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Objekt kann ab sofort als großzügiges Einfamilienhaus zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage (Fremdvermietung) frei nach Bedarf genutzt werden.
Desweiteren verfügt das Objekt über 2 großzügige Garagen und einen gepflegten großen schönen Garten mit Außenküche.
Der vorhandene Spitzboden kann perspektivisch noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Für das gesamte Objekt und beiden Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor von 1992 wodurch die Abgeschlossenheit belegt wird.
Einheit 1 bestehend aus Erdgeschoss links und Einheit 2 bestehend aus Erdgeschoss rechts und gesamtes Obergeschoss (Maisonette siehe Grundriss)
Das gesamte Objekt wurde ca. 2002 inklusive aller Leitungen umfassend saniert und 2020/2021 umfassend renoviert (siehe Objektbilder)
Das schöne Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass man sofort einziehen kann ohne handwerkliche Arbeiten zu verrichten!!
Das Ursprungshaus (heutiges Erdgeschoss) wurde ca. 1952 erbaut. Ca.1995 wurde das Haus durch eine Dachaufstockung um das großzügige Obergeschoss erweitert und ca. 2002 effizient und großzügig umgebaut.
Der bemaßte Grundriss vom gesamten Haus liegt diesem Immobilieninserat per PDF Datei bei.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Ölheizung ist von Bj. 2002 und wird regelmäßig gewartet.
Dieses Objekt ist perfekt für die große Familie oder für Kapitalanleger!
Aktuell wird das Haus nochh von den Eigentümern (5-köpfige Familie) bewohnt. Das gesamte Objekt wird nach Verkaufsabwicklung leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Objekt kann ab sofort als großzügiges Einfamilienhaus zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage (Fremdvermietung) frei nach Bedarf genutzt werden.
Hier wird ein sehr schönes und individuelles Zweifamilienhaus angeboten mit insgesamt 2 Wohneinheiten, bestehend aus einer schönen Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung mit Erdgeschoss und Obergeschoss.
Desweiteren verfügt das Objekt über 2 großzügige Garagen und einen gepflegten großen schönen Garten mit Außenküche.
Der vorhandene Spitzboden kann perspektivisch noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Für das gesamte Objekt und beiden Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor von 1992 wodurch die Abgeschlossenheit belegt wird.
Einheit 1 bestehend aus Erdgeschoss links und Einheit 2 bestehend aus Erdgeschoss rechts und gesamtes Obergeschoss (Maisonette siehe Grundriss)
Das gesamte Objekt wurde ca. 2002 inklusive aller Leitungen umfassend saniert und 2020/2021 umfassend renoviert (siehe Objektbilder)
Das schöne Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass man sofort einziehen kann ohne handwerkliche Arbeiten zu verrichten!!
Das Ursprungshaus (heutiges Erdgeschoss) wurde ca. 1952 erbaut. Ca.1995 wurde das Haus durch eine Dachaufstockung um das großzügige Obergeschoss erweitert und ca. 2002 effizient und großzügig umgebaut.
Der bemaßte Grundriss vom gesamten Haus liegt diesem Immobilieninserat per PDF Datei bei.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Ölheizung ist von Bj. 2002 und wird regelmäßig gewartet.
Dieses Objekt ist perfekt für die große Familie oder für Kapitalanleger!
Aktuell wird das Haus nochh von den Eigentümern (5-köpfige Familie) bewohnt. Das gesamte Objekt wird nach Verkaufsabwicklung leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Objekt kann ab sofort als großzügiges Einfamilienhaus zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage (Fremdvermietung) frei nach Bedarf genutzt werden.
Desweiteren verfügt das Objekt über 2 großzügige Garagen und einen gepflegten großen schönen Garten mit Außenküche.
Der vorhandene Spitzboden kann perspektivisch noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Für das gesamte Objekt und beiden Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor von 1992 wodurch die Abgeschlossenheit belegt wird.
Einheit 1 bestehend aus Erdgeschoss links und Einheit 2 bestehend aus Erdgeschoss rechts und gesamtes Obergeschoss (Maisonette siehe Grundriss)
Das gesamte Objekt wurde ca. 2002 inklusive aller Leitungen umfassend saniert und 2020/2021 umfassend renoviert (siehe Objektbilder)
Das schöne Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass man sofort einziehen kann ohne handwerkliche Arbeiten zu verrichten!!
Das Ursprungshaus (heutiges Erdgeschoss) wurde ca. 1952 erbaut. Ca.1995 wurde das Haus durch eine Dachaufstockung um das großzügige Obergeschoss erweitert und ca. 2002 effizient und großzügig umgebaut.
Der bemaßte Grundriss vom gesamten Haus liegt diesem Immobilieninserat per PDF Datei bei.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Ölheizung ist von Bj. 2002 und wird regelmäßig gewartet.
Dieses Objekt ist perfekt für die große Familie oder für Kapitalanleger!
Aktuell wird das Haus nochh von den Eigentümern (5-köpfige Familie) bewohnt. Das gesamte Objekt wird nach Verkaufsabwicklung leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Objekt kann ab sofort als großzügiges Einfamilienhaus zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage (Fremdvermietung) frei nach Bedarf genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²4.055,84 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)971 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohneinheit 1: Das Erdgeschoss links bzw. die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, so wie einer Küche mit neuwertiger Einbauküche und einer Terrasse mit schönem Garten.
Als Bodenbelag ist Echtholzparkett... mehr lesen
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Wohneinheit 1: Das Erdgeschoss links bzw. die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, so wie einer Küche mit neuwertiger Einbauküche und einer Terrasse mit schönem Garten.
Als Bodenbelag ist Echtholzparkett verbaut.
Die gesamte Wohneinheit besteht aus einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Wohneinheit 2 Obergeschoss: Bestehend aus Erdgeschoss rechts und das gesamte Obergeschoss (Maisonette) ist aufgeteilt in 4 Zimmern, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gäste/-Arbeitszimmer.
Als Bodenbelag ist Echtholzparkett verbaut.
Die gesamte Wohneinheit besteht aus einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Wohneinheit 2 Obergeschoss: Bestehend aus Erdgeschoss rechts und das gesamte Obergeschoss (Maisonette) ist aufgeteilt in 4 Zimmern, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gäste/-Arbeitszimmer.
Wohneinheit 1: Das Erdgeschoss links bzw. die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, so wie einer Küche mit neuwertiger Einbauküche und einer Terrasse mit schönem Garten.
Als Bodenbelag ist Echtholzparkett verbaut.
Die gesamte Wohneinheit besteht aus einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Wohneinheit 2 Obergeschoss: Bestehend aus Erdgeschoss rechts und das gesamte Obergeschoss (Maisonette) ist aufgeteilt in 4 Zimmern, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gäste/-Arbeitszimmer.
Als Bodenbelag ist Echtholzparkett verbaut.
Die gesamte Wohneinheit besteht aus einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Wohneinheit 2 Obergeschoss: Bestehend aus Erdgeschoss rechts und das gesamte Obergeschoss (Maisonette) ist aufgeteilt in 4 Zimmern, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gäste/-Arbeitszimmer.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das großzügige Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße von Spandau Hakenfelde.
Das Haus liegt auf einem sehr schönen, ruhigen und grünen Grundstück.
Der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt auf einem sehr schönen, ruhigen und grünen Grundstück.
Der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar.
Das großzügige Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße von Spandau Hakenfelde.
Das Haus liegt auf einem sehr schönen, ruhigen und grünen Grundstück.
Der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar.
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Der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar.
13589 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.
Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.
Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.
Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.
Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Ziesemer
Wüstenrot Immobilien
Am Borsigturm 9,
13507 Berlin
13507 Berlin
Am Borsigturm 9,
13507 Berlin
13507 Berlin
030 94796020
Wüstenrot Immobilien
Am Borsigturm 9,
13507 Berlin
13507 Berlin
+49 30 94796020
joerg.ziesemer@wuestenrot.de
