immobilie1-ID: 30324995 | Anbieter-ID: H-330
Eine Villa auf dem Land für 395.000 €
395.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.190 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Villa auf dem Land hat sieben Zimmer und ist ein Traum für jeden, der die absolute Ruhe liebt und viel Platz benötigt. Auf dem 1.190 m² großen Grundstück hat der Eigentümer die Immobilie in zwei Abschnitten bauen lassen. 1995 ist das...
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Diese Villa auf dem Land hat sieben Zimmer und ist ein Traum für jeden, der die absolute Ruhe liebt und viel Platz benötigt. Auf dem 1.190 m² großen Grundstück hat der Eigentümer die Immobilie in zwei Abschnitten bauen lassen. 1995 ist das Haupthaus entstanden und 2005 der riesige Anbau, in dem sich auch die ca. 50 m² große Garage befindet. Dadurch, dass die Garage ein Garagentor zu Garten besitzt, konnte der Eigentümer sie praktischer Weise auch für viele Familienfeiern nutzen. Die 4 Kinder haben es natürlich geliebt, wenn sie mit ihren Freunden im Garten toben konnten während die Erwachsenen feierten. In 2022 hat der Eigentümer auch noch einen 50,23 m² großen Wintergarten und eine riesige neue Terrasse in Auftrag gegeben, um es sich so richtig gemütlich machen zu können. Natürlich ist die ca. 200 m² große Immobilie auch technisch auf dem neusten Stand. Der Eigentümer hat in 2021 eine neue Gasheizung und eine Solaranlage installiert. Zusätzlich hat er in dem riesigen Wintergarten einen Kaminanschluss setzen lassen, von dem ein Rohrsystem zu dem Wasserspeicher der Heizungsanlage führt. Das ist eine ideale Lösung die Gasrechnung ordentlich reduzieren zu können. Da kann der Winter ruhig kommen.
Diese Villa auf dem Land hat sieben Zimmer und ist ein Traum für jeden, der die absolute Ruhe liebt und viel Platz benötigt. Auf dem 1.190 m² großen Grundstück hat der Eigentümer die Immobilie in zwei Abschnitten bauen lassen. 1995 ist das Haupthaus entstanden und 2005 der riesige Anbau, in dem sich auch die ca. 50 m² große Garage befindet. Dadurch, dass die Garage ein Garagentor zu Garten besitzt, konnte der Eigentümer sie praktischer Weise auch für viele Familienfeiern nutzen. Die 4 Kinder haben es natürlich geliebt, wenn sie mit ihren Freunden im Garten toben konnten während die Erwachsenen feierten. In 2022 hat der Eigentümer auch noch einen 50,23 m² großen Wintergarten und eine riesige neue Terrasse in Auftrag gegeben, um es sich so richtig gemütlich machen zu können. Natürlich ist die ca. 200 m² große Immobilie auch technisch auf dem neusten Stand. Der Eigentümer hat in 2021 eine neue Gasheizung und eine Solaranlage installiert. Zusätzlich hat er in dem riesigen Wintergarten einen Kaminanschluss setzen lassen, von dem ein Rohrsystem zu dem Wasserspeicher der Heizungsanlage führt. Das ist eine ideale Lösung die Gasrechnung ordentlich reduzieren zu können. Da kann der Winter ruhig kommen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.190 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDusche und Badewanne
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Stellplatz6
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Im Sommer findet das Leben natürlich draußen statt. Bei 4 Kindern hat man immer genug um die Ohren. Vom Grillfest bis zum Gartenfest, viele Geburtstage, Feiertage und was noch alles so anfällt. Die Villa auf dem Land hat alles mitgemacht. ...
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Im Sommer findet das Leben natürlich draußen statt. Bei 4 Kindern hat man immer genug um die Ohren. Vom Grillfest bis zum Gartenfest, viele Geburtstage, Feiertage und was noch alles so anfällt. Die Villa auf dem Land hat alles mitgemacht. Jetzt sind die 4 Kinder erwachsen und aus dem Haus. Daher sind die Eigentümer in eine andere, kleinere Immobilie umgezogen, weil die Feste jetzt in den Häusern der Kinder gefeiert werden. Die Eigentümer freuen sich schon auf einen Interessenten, der vielleicht auch mit einer kleinen Familie eine schöne Villa auf dem Land zu besitzen und die Tradition fortführt mag.
Im Sommer findet das Leben natürlich draußen statt. Bei 4 Kindern hat man immer genug um die Ohren. Vom Grillfest bis zum Gartenfest, viele Geburtstage, Feiertage und was noch alles so anfällt. Die Villa auf dem Land hat alles mitgemacht. Jetzt sind die 4 Kinder erwachsen und aus dem Haus. Daher sind die Eigentümer in eine andere, kleinere Immobilie umgezogen, weil die Feste jetzt in den Häusern der Kinder gefeiert werden. Die Eigentümer freuen sich schon auf einen Interessenten, der vielleicht auch mit einer kleinen Familie eine schöne Villa auf dem Land zu besitzen und die Tradition fortführt mag.
38159 Vechelde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Friedrich Olfermann
Wüstenrot Immobilien
Steinweg 29,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ruhrstraße 8,
38108 Braunschweig
38108 Braunschweig
+49 531 378749
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