Die imposanteste Immobilie in Wolfenbüttel für 850.000 €

Wüstenrot Nr.: H-334-W

Beschreibung:

Der mächtige Wasserturm ist Baujahr 1893 und natürlich das spektakulärste Monument in der gesamten Region. Er steht auf einer Anhöhe in den Wallanlagen der Stadt und ist aus der Ferne schon zu sehen.... mehr lesen

Wüstenrot Nr.: H-334-W

Beschreibung:

Der mächtige Wasserturm ist Baujahr 1893 und natürlich das spektakulärste Monument in der gesamten Region. Er steht auf einer Anhöhe in den Wallanlagen der Stadt und ist aus der Ferne schon zu sehen. Exklusiver kann man nicht wohnen.

Solch eine Immobilie kann man nur einmal im Leben kaufen. Es ist unheimlich beeindruckend, wenn man dem „Turm“ näher kommt. Es ist einfach atemberaubend, wie klein man plötzlich ist, wenn man vor der Eingangstür steht. Die Tür ist mächtig und geht natürlich schwer auf. Dann das Erlebnis….. das erste Mal im Turm, im vielleicht eigenen Turm, und kein anderer hat solch ein gigantisches Gebäude, in dem eine riesige Wohnung entstehen kann. Die Ideen rauschen sofort durch den Kopf und die verrücktesten Vorstellungen sind plötzlich realisierbar. Jetzt beginnt offensichtlich ein Traum, in dem der „Turm“ schon ausgebaut ist. Im Erdgeschoss kann ich vielleicht 5-6-7 Autos abstellen, oder einfach eine andere Idee verwirklichen, für den ich solch einen gewaltigen Raum schon immer haben wollte. Eine riesige Treppe geht hoch in die 1. Wohnetage, von der man später einmal auf die riesige Dachterrasse gehen kann, um einmal zu schauen, was die anderen Leute auf der Welt so machen. Es ist ein grandioses Erlebnis, das Gefühl, solch eine Immobilie besitzen zu können. So langsam beginnt einem der Traum zu gefallen, die absolute Ruhe, dazu der blaue Himmel und die Sonne die nur auf diese riesige Dachterrasse scheint. Das wird sicherlich unbeschreiblich schön und einfach sensationell.

Da war doch noch ein Stockwerk über dem 1. Obergeschoss. Ja tatsächlich, da führt eine Treppe in das 2. Obergeschoss, das noch beeindruckender ist und in dem eine weitere Treppe hinauf in das 3. Obergeschoss führt. Oben angekommen, bemerkt man schnell, dass ein Traum nicht so anstrengend sein kann. Es ist tatsächlich die Realität. Man steht wirklich im 3. Obergeschoss und begreift so langsam, wieviel Platz man hier für alles hat.

Der Turm“ ist eine andere Welt, die man keinem erklären kann, der keinen Turm besitzt.

Jetzt muss der Turm nur noch ausgebaut werden. Am besten mit den Inspirationen aus dem Traum, dann wird es wohl das spektakulärste Zuhause, dass es auf dem Planeten gibt. Die Eigentümerin hat viele Jahre mit den Behörden gekämpft, dass sie den Turm zu einer Wohnimmobilie ausbauen darf. Sie hat unzählige Hürden nehmen müssen und am Ende tatsächlich die Baugenehmigung erhalten.

Jetzt ist sie in dem Alter, dass sie den Turm nicht mehr selbst bewohnen will, daher darf ich für sie einen neuen Eigentümer suchen, der sich den Turm ausbaut und es zu schätzen weiß, was er für ein Glück hat, dass die Eigentümerin den Turm mit der Baugenehmigung und der dazu gehörenden Statik verkauft.

Jetzt hätte ich doch fast das Pumpenhaus vergessen, das direkt an den Turm anschließt. Das Pumpenhaus ist schon vor einigen Jahren zu einer Wohnimmobilie ausgebaut und vermietet. Der Mieter will sich eine neue Wohnung suchen, wenn der Turm verkauft ist.

Auf dem Gelände stehen auch noch zwei weitere imposante Immobilien. In der einen (Maschinenhaus am Wasserturm) ist eine Praxis für Physiotherapie und Osteopathie und in der anderen, ein Atelier de Beauté - Kosmetikstudio und eine Akademie für Integrative Weiterbildung. Der Turm mit dem Pumpenhaus, sowie das Maschinenhaus und das Akademiegebäude, gehören insgesamt 3 Eigentümern, die eine WEG gebildet haben.

Der neue Eigentümer vom kann durch die Denkmalschutzbestimmungen bei einer Sanierung einem Um- und Ausbau, sowie bei der Modernisierung, vieles von der Steuer absetzen, weil die beeindruckenden Immobilien unter Denkmalschutz stehen. Dazu muss sich der neue Eigentümer unbedingt bei einem Steuerberaten informieren und beraten lassen.

Der riesige Wasserturm kostet  500.000 €  und das Pumpenhaus 395.000 €.

Der Eigentümer verkauft zuerst den Wasserturm, danach das Pumpenhaus, auf keinen Fall umgekehrt.

Sollte jemand den Wasserturm und das Pumpenhaus zusammen kaufen, reduziert sich der Kaufpreis auf 850.000 €.