45 Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet

Wüstenrot Nr.: H-336
Beschreibung:

Diese 45 großen und hellen Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet sind durch elektrische Gittertore hervorragend gesichert, natürlich auch videoüberwacht und nicht öffentlich zugänglich. Die Tiefgarage Bauj. 1969... mehr lesen

Wüstenrot Nr.: H-336
Beschreibung:

Diese 45 großen und hellen Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet sind durch elektrische Gittertore hervorragend gesichert, natürlich auch videoüberwacht und nicht öffentlich zugänglich. Die Tiefgarage Bauj. 1969 hat eine flache, gerade und 3,66 Meter breite Einfahrt/Ausfahrt und ist in sehr gutem Zustand. Direkt neben der Tiefgarage befindet sich eine tiefer liegende unterirdische Ladezone für die riesige angrenzende Immobilie. Die Ladezone ist gleichzeitig der Entwässerungsbereich für die gesamte Anlage und daher 160 cm tiefer als die Tiefgarage. Die Ladezone ist über mehrere Schächte an die Kanalisation angeschlossen, um Regenwasser schnell ableiten zu können, dadurch ist noch kein Regenwasser in die Tiefgarage eingedrungen. Durch die hervorragende Konstruktion ist die gesamte Tiefgarage optimal belüftet, hat eine lichte Höhe von 2,50 Meter und eine Durchfahrthöhe von 2,08 Meter. Die 45 Tiefgaragenplätze sind komplett vermietet. Der Eigentümer hat für eine Firma in 4 Einstellplätzen eine Baulast eingetragen und erhält dafür zusätzlich 5.000 € im Jahr. Zu den 45 Einstellplätzen existieren 45 Grundbücher, daher kann der neue Eigentümer die Tiefgaragenplätze jederzeit auch einzeln verkaufen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 16,65 € pro Einstellplatz. Darin enthalten sind: Winterdienst, Gartenarbeiten, Niederschlagswasser, Strom, Straßenreinigung, Versicherung Gebäude, Versicherung Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht, sonstige Betriebskosten, Instandhaltung, Aufwand Verwaltungsbeirat, Zensus, Nebenkosten Geldverkehr WEG-Konto, Verwaltervergütung TG und der Hausmeister.