15 Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet

Wüstenrot Nr.: H-336-T15

Beschreibung:

Diese 15 großen und hellen Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet sind durch elektrische Gittertore hervorragend gesichert, natürlich auch videoüberwacht und nicht öffentlich zugänglich. Die Tiefgarage Bauj.... mehr lesen

Wüstenrot Nr.: H-336-T15

Beschreibung:

Diese 15 großen und hellen Tiefgaragenplätze im östlichen Ringgebiet sind durch elektrische Gittertore hervorragend gesichert, natürlich auch videoüberwacht und nicht öffentlich zugänglich. Die Tiefgarage Bauj. 1969 hat eine flache, gerade und 3,66 Meter breite Einfahrt/Ausfahrt und ist in sehr gutem Zustand. Direkt neben der Tiefgarage befindet sich eine tiefer liegende unterirdische Ladezone für die riesige angrenzende Immobilie. Die Ladezone ist gleichzeitig der Entwässerungsbereich für die gesamte Anlage und daher 160 cm tiefer als die Tiefgarage. Die Ladezone ist über mehrere Schächte an die Kanalisation angeschlossen, um Regenwasser schnell ableiten zu können, dadurch ist noch kein Regenwasser in die Tiefgarage eingedrungen. Durch die hervorragende Konstruktion ist die gesamte Tiefgarage optimal belüftet, hat eine lichte Höhe von 2,50 Meter und eine Durchfahrthöhe von 2,08 Meter.

Der Eigentümer besitzt insgesamt 45 Tiefgaragenplätze, die vollständig vermietet sind und für 825.000 € gekauft werden können. Auf 4 Einstellplätzen ist für eine Firma eine Baulast eingetragen, für die der Eigentümer zusätzlich 5.000 € im Jahr erhält. Zu den 45 Einstellplätzen existieren 45 Grundbücher, daher kann der neue Eigentümer die Tiefgaragenplätze jederzeit auch einzeln verkaufen. In der Tiefgarage wurden einzelne Einstellplätze für 26.000 – 28.000 € verkauft. Ihnen ist sicherlich bekannt, dass es im östlichen Ringgebiet nicht so viele Tiefgaragen gibt, daher erzielen Sie in den nächsten Jahren vielleicht sogar 30.000 € pro Einstellplatz und hätten damit eine sehr gute Rendite. Bei einer Tiefgarage brauchen Sie auch nie neue Fenster, keine neue Heizung und auch nichts, was an einem MFH in den nächsten Jahren so erneuert werden muss.