immobilie1-ID: 31175213 | Anbieter-ID: WI 49033
Einfamilienhaus mit Nebengebäude / Garage "PROVISIONSFREI für den Käufer"
289.900 €
Kaufpreis
133,86 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
Freuen Sie sich auf dieses Einfamilienhaus mit neuwertigem Dach und großem Anbau.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Neuberg, sehr ruhig innerhalb eines gewachsenen, stark nachgefragten Wohnbereichs.
EXPOSE
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WOHNFLÄCHE
Das Gebäude hat ca. 134 m² Wohnfläche
BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1908 fertiggestellt
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 289 m².
MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
+ 2015 - Sanierung des Dachs mit moderner Aufsparrendämmung
HOF
+ betonierte Wege
+ pflegeleicht gestalteter Außenbereich
+ Großer Anbau 50 m² (genutzt als Garage und Werkstatt)
+ Zwei Holz-Schuppen (genutzt als Fahrradbereich)
Seitens des Verkäufers wurde nicht geprüft, ob für die Errichtung des
Holzschuppens (Lagerraum 2 im Grundriss) eine Genehmigung erforderlich ist.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten, im öffentlichen Straßenbereich. bestehen direkt vor dem Objekt.
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Das Gebäude hat ca. 134 m² Wohnfläche
BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1908 fertiggestellt
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 289 m².
MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
+ 2015 - Sanierung des Dachs mit moderner Aufsparrendämmung
HOF
+ betonierte Wege
+ pflegeleicht gestalteter Außenbereich
+ Großer Anbau 50 m² (genutzt als Garage und Werkstatt)
+ Zwei Holz-Schuppen (genutzt als Fahrradbereich)
Seitens des Verkäufers wurde nicht geprüft, ob für die Errichtung des
Holzschuppens (Lagerraum 2 im Grundriss) eine Genehmigung erforderlich ist.
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Das Gebäude hat ca. 134 m² Wohnfläche
BAUJAHR
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MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
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HOF
+ betonierte Wege
+ pflegeleicht gestalteter Außenbereich
+ Großer Anbau 50 m² (genutzt als Garage und Werkstatt)
+ Zwei Holz-Schuppen (genutzt als Fahrradbereich)
Seitens des Verkäufers wurde nicht geprüft, ob für die Errichtung des
Holzschuppens (Lagerraum 2 im Grundriss) eine Genehmigung erforderlich ist.
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Das Gebäude hat ca. 134 m² Wohnfläche
BAUJAHR
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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 289 m².
MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
+ 2015 - Sanierung des Dachs mit moderner Aufsparrendämmung
HOF
+ betonierte Wege
+ pflegeleicht gestalteter Außenbereich
+ Großer Anbau 50 m² (genutzt als Garage und Werkstatt)
+ Zwei Holz-Schuppen (genutzt als Fahrradbereich)
Seitens des Verkäufers wurde nicht geprüft, ob für die Errichtung des
Holzschuppens (Lagerraum 2 im Grundriss) eine Genehmigung erforderlich ist.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten, im öffentlichen Straßenbereich. bestehen direkt vor dem Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis289.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.165,7 €
-
Käuferprovision*** PROVISIONSFREI
für den Käufer ***
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WÄNDE / DACH
- Wände massiv gemauert
- Satteldach mit Aufsparrendämmung
FENSTER
- zweifach verglaste Fenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
BÖDEN
- Mosaikparkett in Hauseingang / in Schlafzimmern
- Teppichboden in... mehr lesen
- Wände massiv gemauert
- Satteldach mit Aufsparrendämmung
FENSTER
- zweifach verglaste Fenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
BÖDEN
- Mosaikparkett in Hauseingang / in Schlafzimmern
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WÄNDE / DACH
- Wände massiv gemauert
- Satteldach mit Aufsparrendämmung
FENSTER
- zweifach verglaste Fenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
BÖDEN
- Mosaikparkett in Hauseingang / in Schlafzimmern
- Teppichboden in Wohn- /Essbereich
- PVC- Boden in Küche / Gäste WC
- Fließen im Bad
INNEN-TREPPE
- Massive Naturholztreppe
BAD / GÄSTE-WC
- Tageslicht- Wannen- Duschbad im 1.OG ,
- 2 Gäste WC´s (im EG und im Zwischengeschoß des Treppenhauses)
EINBAUKÜCHE
Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
EXPOSÈ
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- Wände massiv gemauert
- Satteldach mit Aufsparrendämmung
FENSTER
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BÖDEN
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- PVC- Boden in Küche / Gäste WC
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INNEN-TREPPE
- Massive Naturholztreppe
BAD / GÄSTE-WC
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WÄNDE / DACH
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- Satteldach mit Aufsparrendämmung
FENSTER
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BÖDEN
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INNEN-TREPPE
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BAD / GÄSTE-WC
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- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Hier lässt es sich gut wohnen!
- ruhige und verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Neuberg
- gewachsenes Wohngebiet
ÖPNV
- Bushaltestelle ca. 250 m
(Fahrtzeit nach Hanau ca. 30 min.)
VERSORGUNG
- Netto Markendiscount ca. 750 m
- REWE ... mehr lesen
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VERSORGUNG
- Netto Markendiscount ca. 750 m
- REWE ca. 1000 m
- Metzgerei ca. 200 m
- Bäckerei ca. 300 m
- Apotheke ca. 350 m
- Arzt Allgemeinmedizin ca. 400 m
- etc.
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- Arzt Allgemeinmedizin ca. 400 m
- etc.
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- etc.
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63543 Neuberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Mache... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2024.
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WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten
Dieser ist gültig bis 30.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten
Ansprechpartner
Herr Marko Caleta
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Alte Gartenstraße 5,
64846 Groß-Zimmern
64846 Groß-Zimmern
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 171 2322744
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 1300200
marko.caleta@diewohnmakler.de
