immobilie1-ID: 31201477 | Anbieter-ID: WM24-JM1
Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen sowie TG-Stellplatz
460 €
Miete zzgl. NK
54,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 10 Parteien Wohnhaus in Kirchham verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet ist.
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer,... mehr lesen
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer,... mehr lesen
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 10 Parteien Wohnhaus in Kirchham verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet ist.
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie den Kochbereich, welcher praktisch in einer Nische platziert ist.
Eine Einbauküche mit erst vor kurzem eingebauten Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon der Wohnung, von welchem aus man eine wundervolle Sicht auf die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft hat.
Nördlich liegt das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon besitzt, auf dem man nach einem stressigen Tag den Abend ausklingen lassen kann.
Außerdem bietet die Wohnung genug Platz für nicht-alltägliche Dinge im in der Wohnung befindlichen Abstellraum.
Im Keller findet man eine große Waschküche, in der man die eigenen Geräte anschließen kann.
Auch das abschließbare Kellerabteil ist durch den Keller zu erreichen, genauso wie die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Die Wohnung wäre ebenfalls als Ferienimmobilie geeignet.
RAUMAUFTEILUNG
Diele ca. 7,21 qm
Abstellkammer ca. 1,73 qm
Bad ca. 3,48 qm
Schlafen ca. 12,11 qm
Kochen ca. 4,46 qm
Wohnen ca. 20,72 qm
Balkon I ca. 4,48 qm
Balkon II ca. 4,47 qm
Keller ca 3,6 qm
VERFÜGBAR AB
01.05.2021
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(qm*a)
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie den Kochbereich, welcher praktisch in einer Nische platziert ist.
Eine Einbauküche mit erst vor kurzem eingebauten Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon der Wohnung, von welchem aus man eine wundervolle Sicht auf die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft hat.
Nördlich liegt das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon besitzt, auf dem man nach einem stressigen Tag den Abend ausklingen lassen kann.
Außerdem bietet die Wohnung genug Platz für nicht-alltägliche Dinge im in der Wohnung befindlichen Abstellraum.
Im Keller findet man eine große Waschküche, in der man die eigenen Geräte anschließen kann.
Auch das abschließbare Kellerabteil ist durch den Keller zu erreichen, genauso wie die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Die Wohnung wäre ebenfalls als Ferienimmobilie geeignet.
RAUMAUFTEILUNG
Diele ca. 7,21 qm
Abstellkammer ca. 1,73 qm
Bad ca. 3,48 qm
Schlafen ca. 12,11 qm
Kochen ca. 4,46 qm
Wohnen ca. 20,72 qm
Balkon I ca. 4,48 qm
Balkon II ca. 4,47 qm
Keller ca 3,6 qm
VERFÜGBAR AB
01.05.2021
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(qm*a)
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 10 Parteien Wohnhaus in Kirchham verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet ist.
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie den Kochbereich, welcher praktisch in einer Nische platziert ist.
Eine Einbauküche mit erst vor kurzem eingebauten Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon der Wohnung, von welchem aus man eine wundervolle Sicht auf die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft hat.
Nördlich liegt das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon besitzt, auf dem man nach einem stressigen Tag den Abend ausklingen lassen kann.
Außerdem bietet die Wohnung genug Platz für nicht-alltägliche Dinge im in der Wohnung befindlichen Abstellraum.
Im Keller findet man eine große Waschküche, in der man die eigenen Geräte anschließen kann.
Auch das abschließbare Kellerabteil ist durch den Keller zu erreichen, genauso wie die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Die Wohnung wäre ebenfalls als Ferienimmobilie geeignet.
RAUMAUFTEILUNG
Diele ca. 7,21 qm
Abstellkammer ca. 1,73 qm
Bad ca. 3,48 qm
Schlafen ca. 12,11 qm
Kochen ca. 4,46 qm
Wohnen ca. 20,72 qm
Balkon I ca. 4,48 qm
Balkon II ca. 4,47 qm
Keller ca 3,6 qm
VERFÜGBAR AB
01.05.2021
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(qm*a)
Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie den Kochbereich, welcher praktisch in einer Nische platziert ist.
Eine Einbauküche mit erst vor kurzem eingebauten Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon der Wohnung, von welchem aus man eine wundervolle Sicht auf die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft hat.
Nördlich liegt das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon besitzt, auf dem man nach einem stressigen Tag den Abend ausklingen lassen kann.
Außerdem bietet die Wohnung genug Platz für nicht-alltägliche Dinge im in der Wohnung befindlichen Abstellraum.
Im Keller findet man eine große Waschküche, in der man die eigenen Geräte anschließen kann.
Auch das abschließbare Kellerabteil ist durch den Keller zu erreichen, genauso wie die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Die Wohnung wäre ebenfalls als Ferienimmobilie geeignet.
RAUMAUFTEILUNG
Diele ca. 7,21 qm
Abstellkammer ca. 1,73 qm
Bad ca. 3,48 qm
Schlafen ca. 12,11 qm
Kochen ca. 4,46 qm
Wohnen ca. 20,72 qm
Balkon I ca. 4,48 qm
Balkon II ca. 4,47 qm
Keller ca 3,6 qm
VERFÜGBAR AB
01.05.2021
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(qm*a)
Kosten
-
Miete zzgl. NK460 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile920 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3,6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNord, Süd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Heizung: Gas - Zentralheizung
Fenster: zweifach verglast - Holz
Einbauküche: ja
PKW: Tiefgaragenstellplatz
Balkon/e: 2
Keller: eigenes Kellerabteil
Waschraum: ja
Platz für Fahrrad: ja
Dach: Satteldach
Heizung: Gas - Zentralheizung
Fenster: zweifach verglast - Holz
Einbauküche: ja
PKW: Tiefgaragenstellplatz
Balkon/e: 2
Keller: eigenes Kellerabteil
Waschraum: ja
Platz für Fahrrad: ja
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Heizung: Gas - Zentralheizung
Fenster: zweifach verglast - Holz
Einbauküche: ja
PKW: Tiefgaragenstellplatz
Balkon/e: 2
Keller: eigenes Kellerabteil
Waschraum: ja
Platz für Fahrrad: ja
Dach: Satteldach
Heizung: Gas - Zentralheizung
Fenster: zweifach verglast - Holz
Einbauküche: ja
PKW: Tiefgaragenstellplatz
Balkon/e: 2
Keller: eigenes Kellerabteil
Waschraum: ja
Platz für Fahrrad: ja
- Kabelanschluss
Lage
Die idyllischische Lage, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.
Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte... mehr lesen
Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte... mehr lesen
Die idyllischische Lage, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.
Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft in ländlichem Ambiente.
Die nahegelegenen Städte Passau und Schärding locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten.
Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Zu den Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing fahren Sie zwischen 5 und 20 Minuten.
Die Universitätsstadt Passau erreicht man über die A3 in 30 Minuten und die Barockstadt Schärding am Inn in nur 20 Minuten.
Kirchham verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie einen Spielplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Auch eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis sind gut zu erreichen.
Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft in ländlichem Ambiente.
Die nahegelegenen Städte Passau und Schärding locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten.
Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Zu den Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing fahren Sie zwischen 5 und 20 Minuten.
Die Universitätsstadt Passau erreicht man über die A3 in 30 Minuten und die Barockstadt Schärding am Inn in nur 20 Minuten.
Kirchham verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie einen Spielplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Auch eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis sind gut zu erreichen.
Die idyllischische Lage, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.
Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft in ländlichem Ambiente.
Die nahegelegenen Städte Passau und Schärding locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten.
Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
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Auch eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis sind gut zu erreichen.
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Auch eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis sind gut zu erreichen.
94148 Kirchham · Deutschland · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
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Ansprechpartner
Frau Julia Meinhardt
Julia Meinhardt - Wüstenrot Immobilien
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0177 7870203
Julia Meinhardt - Wüstenrot Immobilien
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0177 7870203
julia.meinhardt@wuestenrot.de
