immobilie1-ID: 31330189 | Anbieter-ID: HK24-JM22
Traumhaftes, energieeffizientes Holzwunder mit herrlichem Blick und viel Platz für die ganze Familie
1.299.000 €
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Panorama
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine... mehr lesen
Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Panorama
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine luxuriöse Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung, die es zur idealen Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus oder eine anspruchsvolle Familie macht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kochofen bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während gleich drei Balkone, zwei Terrassen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zahlreiche Möglichkeiten bieten, die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm, und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW/p und einem 9-kW-Speicher macht das Haus besonders energieeffizient. Der doppelte Sichtdachstuhl setzt ein architektonisches Highlight und zeugt von edler Handwerkskunst, die sich auch in den liebevoll gestalteten Holzarbeiten im gesamten Haus widerspiegelt.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Mit dreifachverglasten Fenstern erfüllt das Haus höchste energetische Standards und schafft ein ruhiges, behagliches Zuhause. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, ältere Angehörige oder zur Vermietung.
Neben modernster technischer Ausstattung, wie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet, gehören auch praktische Extras wie eine großzügige Garage und ein charmantes Gartenhaus zum Gesamtpaket. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber.
Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Ausstattung. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
Dieses Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und kombiniert auf einzigartige Weise Tradition, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine luxuriöse Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung, die es zur idealen Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus oder eine anspruchsvolle Familie macht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kochofen bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während gleich drei Balkone, zwei Terrassen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zahlreiche Möglichkeiten bieten, die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm, und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW/p und einem 9-kW-Speicher macht das Haus besonders energieeffizient. Der doppelte Sichtdachstuhl setzt ein architektonisches Highlight und zeugt von edler Handwerkskunst, die sich auch in den liebevoll gestalteten Holzarbeiten im gesamten Haus widerspiegelt.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Mit dreifachverglasten Fenstern erfüllt das Haus höchste energetische Standards und schafft ein ruhiges, behagliches Zuhause. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, ältere Angehörige oder zur Vermietung.
Neben modernster technischer Ausstattung, wie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet, gehören auch praktische Extras wie eine großzügige Garage und ein charmantes Gartenhaus zum Gesamtpaket. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber.
Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Ausstattung. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
Dieses Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und kombiniert auf einzigartige Weise Tradition, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Panorama
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine luxuriöse Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung, die es zur idealen Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus oder eine anspruchsvolle Familie macht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kochofen bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während gleich drei Balkone, zwei Terrassen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zahlreiche Möglichkeiten bieten, die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm, und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW/p und einem 9-kW-Speicher macht das Haus besonders energieeffizient. Der doppelte Sichtdachstuhl setzt ein architektonisches Highlight und zeugt von edler Handwerkskunst, die sich auch in den liebevoll gestalteten Holzarbeiten im gesamten Haus widerspiegelt.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Mit dreifachverglasten Fenstern erfüllt das Haus höchste energetische Standards und schafft ein ruhiges, behagliches Zuhause. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, ältere Angehörige oder zur Vermietung.
Neben modernster technischer Ausstattung, wie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet, gehören auch praktische Extras wie eine großzügige Garage und ein charmantes Gartenhaus zum Gesamtpaket. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber.
Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Ausstattung. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
Dieses Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und kombiniert auf einzigartige Weise Tradition, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Dieses außergewöhnliche KfW-40-Plus-Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Es bietet großzügige Räumlichkeiten, eine luxuriöse Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung, die es zur idealen Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus oder eine anspruchsvolle Familie macht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kochofen bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während gleich drei Balkone, zwei Terrassen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zahlreiche Möglichkeiten bieten, die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm, und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW/p und einem 9-kW-Speicher macht das Haus besonders energieeffizient. Der doppelte Sichtdachstuhl setzt ein architektonisches Highlight und zeugt von edler Handwerkskunst, die sich auch in den liebevoll gestalteten Holzarbeiten im gesamten Haus widerspiegelt.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Mit dreifachverglasten Fenstern erfüllt das Haus höchste energetische Standards und schafft ein ruhiges, behagliches Zuhause. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, ältere Angehörige oder zur Vermietung.
Neben modernster technischer Ausstattung, wie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet, gehören auch praktische Extras wie eine großzügige Garage und ein charmantes Gartenhaus zum Gesamtpaket. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber.
Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Ausstattung. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
Dieses Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und kombiniert auf einzigartige Weise Tradition, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)327 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+... mehr lesen
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+... mehr lesen
+ Fußbodenheizung
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+ 3-fach Verglasung
+ KFW 40 plus
+ Einliegerwohnung
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Holzarbeiten in edler Handwerkskunst
+ Wundervoller Blick
+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus
+ Bad mit Wanne und großzügiger Dusche
+ Gäste WC
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS:
Wohnen/ Kochen/ Essen: ca. 28,69 qm
Schlafen1: ca. 16,03 qm
Schlafen2: ca. 9,56 qm
Bad: ca. 11,90 qm
Terrasse: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 78 qm
ERDGESCHOSS:
Wohnen: ca. 23,93 qm
Kochen/ Essen: ca. 29,53 qm
Schlafen: ca. 16,52 qm
Bad: ca. 13,22 qm
Speis: ca. 4,00 qm
Büro: ca. 6,70 qm
WC: ca. 3,75 qm
Diele/ Garderobe: ca. 11,24 qm
Wintergarten: ca. 28,01 qm
Balkon: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 149 qm
DACHGESCHOSS:
Wohnen: ca. 33,34
Schlafen: ca. 8,94 qm
Bad: ca. 9,23 qm
Flur: ca. 2,34 qm
Zimmer 1: ca. 20,10 qm
Zimmer 2: ca. 20,39 qm
Balkon: ca. 12,56 qm ( davon anrechenbar: ca. 6,28 qm )
= ca. 100 qm
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+ 3-fach Verglasung
+ KFW 40 plus
+ Einliegerwohnung
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Holzarbeiten in edler Handwerkskunst
+ Wundervoller Blick
+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus
+ Bad mit Wanne und großzügiger Dusche
+ Gäste WC
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS:
Wohnen/ Kochen/ Essen: ca. 28,69 qm
Schlafen1: ca. 16,03 qm
Schlafen2: ca. 9,56 qm
Bad: ca. 11,90 qm
Terrasse: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 78 qm
ERDGESCHOSS:
Wohnen: ca. 23,93 qm
Kochen/ Essen: ca. 29,53 qm
Schlafen: ca. 16,52 qm
Bad: ca. 13,22 qm
Speis: ca. 4,00 qm
Büro: ca. 6,70 qm
WC: ca. 3,75 qm
Diele/ Garderobe: ca. 11,24 qm
Wintergarten: ca. 28,01 qm
Balkon: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 149 qm
DACHGESCHOSS:
Wohnen: ca. 33,34
Schlafen: ca. 8,94 qm
Bad: ca. 9,23 qm
Flur: ca. 2,34 qm
Zimmer 1: ca. 20,10 qm
Zimmer 2: ca. 20,39 qm
Balkon: ca. 12,56 qm ( davon anrechenbar: ca. 6,28 qm )
= ca. 100 qm
+ Fußbodenheizung
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+ 3-fach Verglasung
+ KFW 40 plus
+ Einliegerwohnung
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Holzarbeiten in edler Handwerkskunst
+ Wundervoller Blick
+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus
+ Bad mit Wanne und großzügiger Dusche
+ Gäste WC
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS:
Wohnen/ Kochen/ Essen: ca. 28,69 qm
Schlafen1: ca. 16,03 qm
Schlafen2: ca. 9,56 qm
Bad: ca. 11,90 qm
Terrasse: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 78 qm
ERDGESCHOSS:
Wohnen: ca. 23,93 qm
Kochen/ Essen: ca. 29,53 qm
Schlafen: ca. 16,52 qm
Bad: ca. 13,22 qm
Speis: ca. 4,00 qm
Büro: ca. 6,70 qm
WC: ca. 3,75 qm
Diele/ Garderobe: ca. 11,24 qm
Wintergarten: ca. 28,01 qm
Balkon: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 149 qm
DACHGESCHOSS:
Wohnen: ca. 33,34
Schlafen: ca. 8,94 qm
Bad: ca. 9,23 qm
Flur: ca. 2,34 qm
Zimmer 1: ca. 20,10 qm
Zimmer 2: ca. 20,39 qm
Balkon: ca. 12,56 qm ( davon anrechenbar: ca. 6,28 qm )
= ca. 100 qm
+ Kochofen im offenen Wohn-/ Essbereich
+ 3x Balkon
+ 2x Terrasse
+ Wintergarten
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ PV-Anlage 7,5 kW/p + 9kW Speicher
+ Doppelter Dachstuhl ( Sichtdachstuhl )
+ EG und UG barrierefrei
+ 3-fach Verglasung
+ KFW 40 plus
+ Einliegerwohnung
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Holzarbeiten in edler Handwerkskunst
+ Wundervoller Blick
+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus
+ Bad mit Wanne und großzügiger Dusche
+ Gäste WC
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS:
Wohnen/ Kochen/ Essen: ca. 28,69 qm
Schlafen1: ca. 16,03 qm
Schlafen2: ca. 9,56 qm
Bad: ca. 11,90 qm
Terrasse: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 78 qm
ERDGESCHOSS:
Wohnen: ca. 23,93 qm
Kochen/ Essen: ca. 29,53 qm
Schlafen: ca. 16,52 qm
Bad: ca. 13,22 qm
Speis: ca. 4,00 qm
Büro: ca. 6,70 qm
WC: ca. 3,75 qm
Diele/ Garderobe: ca. 11,24 qm
Wintergarten: ca. 28,01 qm
Balkon: ca. 24 qm ( davon anrechenbar: ca. 12 qm )
= ca. 149 qm
DACHGESCHOSS:
Wohnen: ca. 33,34
Schlafen: ca. 8,94 qm
Bad: ca. 9,23 qm
Flur: ca. 2,34 qm
Zimmer 1: ca. 20,10 qm
Zimmer 2: ca. 20,39 qm
Balkon: ca. 12,56 qm ( davon anrechenbar: ca. 6,28 qm )
= ca. 100 qm
Lage
Elisabethszell, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Haibach im Bayerischen Wald, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält. Diese reizvolle Lage ist geprägt von sanften...
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Elisabethszell, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Haibach im Bayerischen Wald, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält. Diese reizvolle Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Landschaftsbild dominieren.
Elisabethszell liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald, einem der schönsten und ältesten Naturparks Deutschlands. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur und die reiche Tierwelt hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften in der Nähe.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Elisabethszell gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3, die Passau mit Regensburg verbindet, ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.
Bildung und Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit dem Schulbus bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten Haibach und Stallwang vorhanden. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung bieten sich die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf an.
Kulturelles und Gemeinschaft:
Die Gemeinschaft in Elisabethszell ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und traditionellen Festen, die das kulturelle Erbe der Region hochhalten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten die Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren.
Elisabethszell liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald, einem der schönsten und ältesten Naturparks Deutschlands. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur und die reiche Tierwelt hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften in der Nähe.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Elisabethszell gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3, die Passau mit Regensburg verbindet, ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.
Bildung und Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit dem Schulbus bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten Haibach und Stallwang vorhanden. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung bieten sich die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf an.
Kulturelles und Gemeinschaft:
Die Gemeinschaft in Elisabethszell ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und traditionellen Festen, die das kulturelle Erbe der Region hochhalten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten die Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren.
Elisabethszell, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Haibach im Bayerischen Wald, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält. Diese reizvolle Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Landschaftsbild dominieren.
Elisabethszell liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald, einem der schönsten und ältesten Naturparks Deutschlands. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur und die reiche Tierwelt hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften in der Nähe.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Elisabethszell gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3, die Passau mit Regensburg verbindet, ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.
Bildung und Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit dem Schulbus bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten Haibach und Stallwang vorhanden. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung bieten sich die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf an.
Kulturelles und Gemeinschaft:
Die Gemeinschaft in Elisabethszell ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und traditionellen Festen, die das kulturelle Erbe der Region hochhalten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten die Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren.
Elisabethszell liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald, einem der schönsten und ältesten Naturparks Deutschlands. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur und die reiche Tierwelt hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften in der Nähe.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Elisabethszell gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3, die Passau mit Regensburg verbindet, ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.
Bildung und Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit dem Schulbus bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten Haibach und Stallwang vorhanden. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung bieten sich die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf an.
Kulturelles und Gemeinschaft:
Die Gemeinschaft in Elisabethszell ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und traditionellen Festen, die das kulturelle Erbe der Region hochhalten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten die Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren.
94353 Elisabethszell · Deutschland
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Julia Meinhardt
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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Ansprechpartner
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94469 Deggendorf
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