immobilie1-ID: 31569277 | Anbieter-ID: 1499
Tür auf. Herz rein. Traumhafte, sonnige ETW mit DHH-Charakter, Gartenoase, Garage, top Zustand
349.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Aktuell dürfen wir Ihnen eine aussergewöhnliche und tolle Eigentumswohnung im Charakter einer Doppelhaushälfte anbieten.
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
Schon beim betreten der... mehr lesen
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
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Aktuell dürfen wir Ihnen eine aussergewöhnliche und tolle Eigentumswohnung im Charakter einer Doppelhaushälfte anbieten.
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
Schon beim betreten der Räumlichkeiten spürt man gleich den besonderen Flair dieses Objektes. Auf über 100qm lässt es sich hier richtig gut leben mit allen Annehmlichkeiten und einer sehr durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Direkt neben dem Eingangsbereich findet man das tolle Gäste WC und daneben den Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige, helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde verwöhnen. Praktischerweise schließt sich hier direkt der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen, kleinen Garten an. In das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie entweder über den Flur oder vom Essbereich aus . Dieses offene Wohnkonzept hat einen klasse Charme und man fühlt sich absolut nicht eingeengt. Es bietet ein sehr gutes Raum- und Wohngefühl.
Im OG welches über eine sehr schöne Treppe vom Flur aus zu erreichen ist, befindet sich das tolle Bad, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine richtige kleine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Daneben finden Sie auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer so wie zwei Kinderzimmer.
Aber nicht nur innen sondern auch die Terrasse und der tolle, uneinsehbare Garten sind ein richtiges Paradies und werden im Sommer zum Wohnraum. Hier kann man den Abend beim Grillen mit Freunden genießen, Sonne tanken und die Kinder können spielen und toben. Selbst für Hasen oder einen Hund ist Platz.
Selbstverständlich steht auch eine Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage so wie zwei Stellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Gerne können Sie auch die Möbel übernehmen, da diese bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Einheiten, und ist nach WEG geteilt.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese Objektes.
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
Schon beim betreten der Räumlichkeiten spürt man gleich den besonderen Flair dieses Objektes. Auf über 100qm lässt es sich hier richtig gut leben mit allen Annehmlichkeiten und einer sehr durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Direkt neben dem Eingangsbereich findet man das tolle Gäste WC und daneben den Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige, helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde verwöhnen. Praktischerweise schließt sich hier direkt der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen, kleinen Garten an. In das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie entweder über den Flur oder vom Essbereich aus . Dieses offene Wohnkonzept hat einen klasse Charme und man fühlt sich absolut nicht eingeengt. Es bietet ein sehr gutes Raum- und Wohngefühl.
Im OG welches über eine sehr schöne Treppe vom Flur aus zu erreichen ist, befindet sich das tolle Bad, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine richtige kleine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Daneben finden Sie auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer so wie zwei Kinderzimmer.
Aber nicht nur innen sondern auch die Terrasse und der tolle, uneinsehbare Garten sind ein richtiges Paradies und werden im Sommer zum Wohnraum. Hier kann man den Abend beim Grillen mit Freunden genießen, Sonne tanken und die Kinder können spielen und toben. Selbst für Hasen oder einen Hund ist Platz.
Selbstverständlich steht auch eine Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage so wie zwei Stellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Gerne können Sie auch die Möbel übernehmen, da diese bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Einheiten, und ist nach WEG geteilt.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese Objektes.
Aktuell dürfen wir Ihnen eine aussergewöhnliche und tolle Eigentumswohnung im Charakter einer Doppelhaushälfte anbieten.
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
Schon beim betreten der Räumlichkeiten spürt man gleich den besonderen Flair dieses Objektes. Auf über 100qm lässt es sich hier richtig gut leben mit allen Annehmlichkeiten und einer sehr durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Direkt neben dem Eingangsbereich findet man das tolle Gäste WC und daneben den Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige, helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde verwöhnen. Praktischerweise schließt sich hier direkt der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen, kleinen Garten an. In das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie entweder über den Flur oder vom Essbereich aus . Dieses offene Wohnkonzept hat einen klasse Charme und man fühlt sich absolut nicht eingeengt. Es bietet ein sehr gutes Raum- und Wohngefühl.
Im OG welches über eine sehr schöne Treppe vom Flur aus zu erreichen ist, befindet sich das tolle Bad, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine richtige kleine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Daneben finden Sie auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer so wie zwei Kinderzimmer.
Aber nicht nur innen sondern auch die Terrasse und der tolle, uneinsehbare Garten sind ein richtiges Paradies und werden im Sommer zum Wohnraum. Hier kann man den Abend beim Grillen mit Freunden genießen, Sonne tanken und die Kinder können spielen und toben. Selbst für Hasen oder einen Hund ist Platz.
Selbstverständlich steht auch eine Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage so wie zwei Stellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Gerne können Sie auch die Möbel übernehmen, da diese bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Einheiten, und ist nach WEG geteilt.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese Objektes.
Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie.
Schon beim betreten der Räumlichkeiten spürt man gleich den besonderen Flair dieses Objektes. Auf über 100qm lässt es sich hier richtig gut leben mit allen Annehmlichkeiten und einer sehr durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Direkt neben dem Eingangsbereich findet man das tolle Gäste WC und daneben den Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige, helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde verwöhnen. Praktischerweise schließt sich hier direkt der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen, kleinen Garten an. In das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie entweder über den Flur oder vom Essbereich aus . Dieses offene Wohnkonzept hat einen klasse Charme und man fühlt sich absolut nicht eingeengt. Es bietet ein sehr gutes Raum- und Wohngefühl.
Im OG welches über eine sehr schöne Treppe vom Flur aus zu erreichen ist, befindet sich das tolle Bad, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine richtige kleine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Daneben finden Sie auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer so wie zwei Kinderzimmer.
Aber nicht nur innen sondern auch die Terrasse und der tolle, uneinsehbare Garten sind ein richtiges Paradies und werden im Sommer zum Wohnraum. Hier kann man den Abend beim Grillen mit Freunden genießen, Sonne tanken und die Kinder können spielen und toben. Selbst für Hasen oder einen Hund ist Platz.
Selbstverständlich steht auch eine Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage so wie zwei Stellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Gerne können Sie auch die Möbel übernehmen, da diese bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Einheiten, und ist nach WEG geteilt.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis08.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Flächen:
EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
Gäste WC 2,00 qm
Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08... mehr lesen
EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
Gäste WC 2,00 qm
Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08... mehr lesen
Flächen:
EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
Gäste WC 2,00 qm
Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08 qm
Eltern SZ 12,62 qm
Kind 1 10,27 qm
Kind 2 8,68 qm
Flur 3,87 qm
- Garage
- wunderschöner Garten
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Einbauküche mit E-Geräten
- elektrische Markise
- Rolläden
- optional mit Möbel (ohne Aufpreis)
EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
Gäste WC 2,00 qm
Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08 qm
Eltern SZ 12,62 qm
Kind 1 10,27 qm
Kind 2 8,68 qm
Flur 3,87 qm
- Garage
- wunderschöner Garten
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Einbauküche mit E-Geräten
- elektrische Markise
- Rolläden
- optional mit Möbel (ohne Aufpreis)
Flächen:
EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
Gäste WC 2,00 qm
Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08 qm
Eltern SZ 12,62 qm
Kind 1 10,27 qm
Kind 2 8,68 qm
Flur 3,87 qm
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- Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Einbauküche mit E-Geräten
- elektrische Markise
- Rolläden
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EG:
Küche / Essen 17,14 qm
Flur 7,38 qm
Wohnen 26,11 qm
Abstellraum 3,22 qm
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Terrasse 5,00 qm
OG:
Bad: 8,08 qm
Eltern SZ 12,62 qm
Kind 1 10,27 qm
Kind 2 8,68 qm
Flur 3,87 qm
- Garage
- wunderschöner Garten
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Einbauküche mit E-Geräten
- elektrische Markise
- Rolläden
- optional mit Möbel (ohne Aufpreis)
- Garten
- Garage
Lage
LAGE, LAGE, LAGE...
... dies ist wohl einer der wichtigsten und entscheidendsten Kriterien, wenn es um die Entscheidung für Ihr neues Zuhause geht.
Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus anspruchsvollem, ruhigem und erholsamen Wohnen verbunden... mehr lesen
... dies ist wohl einer der wichtigsten und entscheidendsten Kriterien, wenn es um die Entscheidung für Ihr neues Zuhause geht.
Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus anspruchsvollem, ruhigem und erholsamen Wohnen verbunden... mehr lesen
LAGE, LAGE, LAGE...
... dies ist wohl einer der wichtigsten und entscheidendsten Kriterien, wenn es um die Entscheidung für Ihr neues Zuhause geht.
Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus anspruchsvollem, ruhigem und erholsamen Wohnen verbunden mit den ganzen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes und bietet eine super Infrastruktur - gelegen an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Daneben verfügt Violshofen auch über einen eignen Flugplatz für kleine Maschinen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.
Vilshofen hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren mehrere Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten , wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.
... dies ist wohl einer der wichtigsten und entscheidendsten Kriterien, wenn es um die Entscheidung für Ihr neues Zuhause geht.
Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus anspruchsvollem, ruhigem und erholsamen Wohnen verbunden mit den ganzen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes und bietet eine super Infrastruktur - gelegen an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Daneben verfügt Violshofen auch über einen eignen Flugplatz für kleine Maschinen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.
Vilshofen hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren mehrere Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten , wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.
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... dies ist wohl einer der wichtigsten und entscheidendsten Kriterien, wenn es um die Entscheidung für Ihr neues Zuhause geht.
Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus anspruchsvollem, ruhigem und erholsamen Wohnen verbunden mit den ganzen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes und bietet eine super Infrastruktur - gelegen an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Daneben verfügt Violshofen auch über einen eignen Flugplatz für kleine Maschinen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.
Vilshofen hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren mehrere Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten , wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.
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Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes und bietet eine super Infrastruktur - gelegen an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Daneben verfügt Violshofen auch über einen eignen Flugplatz für kleine Maschinen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.
Vilshofen hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren mehrere Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten , wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.
Vilshofen Deutschland (94474)
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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94469 Deggendorf
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Rittsteig 3,
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94469 Deggendorf
0177 7870203
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