immobilie1-ID: 31159767 | Anbieter-ID: K-H 107
Viel Platz in drei Wohneinheiten!
250.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.831 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Unsere Immobilie befindet sich in Löllbach, einer Gemeinde nahe bei Meisenheim und Bad Sobernheim. Am Ortsrand gelegen, hat dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von 240 qm. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und bieten Platz für eine große Familie....
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Unsere Immobilie befindet sich in Löllbach, einer Gemeinde nahe bei Meisenheim und Bad Sobernheim. Am Ortsrand gelegen, hat dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von 240 qm. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und bieten Platz für eine große Familie. "Wohnen und Arbeiten" sind hier kein Widerspruch. Die Infrastruktur passt. Auf dem ca. 1831 qm großen Grundstück läßt sich vieles verwirklichen. Zwei Gartenhäuschen sowie 2 Terrassen, 2 Garagen mit Abstellraum sowie weiterer Parkraum und ein schön angelegter Garten runden dieses Angebot ab. Eine bereits installierte Wall-Box bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeugs. Im Zuge eines Anbaus in 1987 wurde das Dach sowie der Außenputz erneuert. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Der Garten bietet viel Potenzial. Hier finden Sie Platz für Ihr Gartenhobby, einen Pool und/oder Schaukel. Gemütliche Abende garantiert.
Unsere Immobilie befindet sich in Löllbach, einer Gemeinde nahe bei Meisenheim und Bad Sobernheim. Am Ortsrand gelegen, hat dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von 240 qm. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und bieten Platz für eine große Familie. "Wohnen und Arbeiten" sind hier kein Widerspruch. Die Infrastruktur passt. Auf dem ca. 1831 qm großen Grundstück läßt sich vieles verwirklichen. Zwei Gartenhäuschen sowie 2 Terrassen, 2 Garagen mit Abstellraum sowie weiterer Parkraum und ein schön angelegter Garten runden dieses Angebot ab. Eine bereits installierte Wall-Box bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeugs. Im Zuge eines Anbaus in 1987 wurde das Dach sowie der Außenputz erneuert. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Der Garten bietet viel Potenzial. Hier finden Sie Platz für Ihr Gartenhobby, einen Pool und/oder Schaukel. Gemütliche Abende garantiert.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²1.041,67 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.831 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, Marmor
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis12.02.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangt man über einen freundlichen Eingangsbereich in das Treppenhaus. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung sowie in den Treppenaufgang zum Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 1...
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Im Erdgeschoss gelangt man über einen freundlichen Eingangsbereich in das Treppenhaus. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung sowie in den Treppenaufgang zum Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 kleines Büro, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über den Dielenbereich gelangt man auf eine gemütliche Terrasse. Diese ist überdacht und Wintergarten ähnlich verglast.
Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie den Zugang zu zwei Wohneinheiten. Zunächst steht Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Wohn/Eßzimmer, ein Bad mit Wannen-/Duschkombination zur Verfügung. Die Hauptwohnung gestaltet sich über zwei Ebenen mit einem Gäste-WC, der Küche mit Eßzimmer und angrenzendem Freisitz sowie dem Wohnzimmer. Im voll verfügbaren Dachgeschoß befinden sich das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei komfortable Wohnräume und das Bad.
Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie den Zugang zu zwei Wohneinheiten. Zunächst steht Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Wohn/Eßzimmer, ein Bad mit Wannen-/Duschkombination zur Verfügung. Die Hauptwohnung gestaltet sich über zwei Ebenen mit einem Gäste-WC, der Küche mit Eßzimmer und angrenzendem Freisitz sowie dem Wohnzimmer. Im voll verfügbaren Dachgeschoß befinden sich das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei komfortable Wohnräume und das Bad.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen freundlichen Eingangsbereich in das Treppenhaus. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung sowie in den Treppenaufgang zum Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 kleines Büro, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über den Dielenbereich gelangt man auf eine gemütliche Terrasse. Diese ist überdacht und Wintergarten ähnlich verglast.
Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie den Zugang zu zwei Wohneinheiten. Zunächst steht Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Wohn/Eßzimmer, ein Bad mit Wannen-/Duschkombination zur Verfügung. Die Hauptwohnung gestaltet sich über zwei Ebenen mit einem Gäste-WC, der Küche mit Eßzimmer und angrenzendem Freisitz sowie dem Wohnzimmer. Im voll verfügbaren Dachgeschoß befinden sich das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei komfortable Wohnräume und das Bad.
Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie den Zugang zu zwei Wohneinheiten. Zunächst steht Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Wohn/Eßzimmer, ein Bad mit Wannen-/Duschkombination zur Verfügung. Die Hauptwohnung gestaltet sich über zwei Ebenen mit einem Gäste-WC, der Küche mit Eßzimmer und angrenzendem Freisitz sowie dem Wohnzimmer. Im voll verfügbaren Dachgeschoß befinden sich das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei komfortable Wohnräume und das Bad.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Die Gemeinde Löllbach ist ländlich gelegen und bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit. In den Nachbarorten Meisenheim und Lauterecken befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen befinden sich in den direkten Nachbargemeinden...
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Die Gemeinde Löllbach ist ländlich gelegen und bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit. In den Nachbarorten Meisenheim und Lauterecken befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen befinden sich in den direkten Nachbargemeinden und sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Die Gemeinde Löllbach ist ländlich gelegen und bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit. In den Nachbarorten Meisenheim und Lauterecken befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen befinden sich in den direkten Nachbargemeinden und sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
67744 Löllbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Karl-Heinz Wilhelmy
Wüstenrot Immobilien
Fichtenstrasse 14,
56567 Neuwied
56567 Neuwied
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
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015739462431
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
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+49 2634 921549
karlheinz.wilhelmy@wuestenrot.de
