immobilie1-ID: 30032973 | Anbieter-ID: WI_PM-GG-196
Schönes vermietetes Appartement in Schwabing-West, Top Lage z. Olympia- Luitpoldpark. Frei März/24
325.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Schönes modernes, vermietetes 1-Zimmer-Appartement in der Winzererstrasse in München-Schwabing.
Ab dem Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone, Fenster usw.
Die... mehr lesen
Ab dem Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone, Fenster usw.
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Schönes modernes, vermietetes 1-Zimmer-Appartement in der Winzererstrasse in München-Schwabing.
Ab dem Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone, Fenster usw.
Die Wohnfläche des gepflegten Appartements beträgt ca. 39,5 m².
Aufteilung der Wohnung in Wohn-/Schlafbereich ca. 28 m², schöne Schlafnische
Küche komplett eingerichtet 5,3 m²
Badezimmer mit Badewanne ca. 3,40 m²,
Diele mit ca. 2,60 m².
Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Wasch- und ein Trockenraum sind vorhanden.
Das Appartement ist ideal für Singles, die ein zentrales aber ruhiges Wohnfeeling in bester Lage suchen.
Ab dem Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone, Fenster usw.
Die Wohnfläche des gepflegten Appartements beträgt ca. 39,5 m².
Aufteilung der Wohnung in Wohn-/Schlafbereich ca. 28 m², schöne Schlafnische
Küche komplett eingerichtet 5,3 m²
Badezimmer mit Badewanne ca. 3,40 m²,
Diele mit ca. 2,60 m².
Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Wasch- und ein Trockenraum sind vorhanden.
Das Appartement ist ideal für Singles, die ein zentrales aber ruhiges Wohnfeeling in bester Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.333,33 €
-
Käuferprovision2 %
2 % plus 19 % MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Modernes, lichterfülltes Appartement
Modernes, lichterfülltes Appartement
- Keller
- Balkon
Lage
Schwabing ist der Stadtteil im Norden Münchens, der schon seit langem zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Der nahe Englischen Garten und die Isar-Auen bieten wunderbare Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch sehr gut... mehr lesen
Verkehrstechnisch sehr gut... mehr lesen
Schwabing ist der Stadtteil im Norden Münchens, der schon seit langem zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Der nahe Englischen Garten und die Isar-Auen bieten wunderbare Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ergänzt der mittlere Ring die Möglichkeit schnell in alle Richtungen andere Stadtteile zu erreichen oder die Stadt zu verlassen.
Verkehrstechnisch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ergänzt der mittlere Ring die Möglichkeit schnell in alle Richtungen andere Stadtteile zu erreichen oder die Stadt zu verlassen.
München Bayern Deutschland (80797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Appartement ist derzeit an eine Studentin... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Appartement ist derzeit an eine Studentin... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Appartement ist derzeit an eine Studentin vermietet.
Im Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone.
Jahresabrechnung 21:
Hausgeld monatlich 180 Euro
Rückstellung Hausgeld Stand 31.12.21 komplett 430448,-- Euro.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Appartement ist derzeit an eine Studentin vermietet.
Im Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone.
Jahresabrechnung 21:
Hausgeld monatlich 180 Euro
Rückstellung Hausgeld Stand 31.12.21 komplett 430448,-- Euro.
Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
Wüstenrot Immobilien
Augsburgerstrasse 25,
82194 Gröbenzell
82194 Gröbenzell
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
0173 8018428
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49 8141 5293032
petra.maurer@wuestenrot.de
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