immobilie1-ID: 31473195 | Anbieter-ID: WI_PM-PM-311
Wohnen in den besten Lagen! Rundum SeeblickWohnfl ca176 m² + Traumterrasse Renovierung minus v. KP
1.950.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Traumhafte Lage trifft auf hervorragende Raumaufteilung in bester Lage von Tegernsee am Tegernsee. Die geniale Terrassenwohnung mit umlaufenden Seeblick steht bereits leer.
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen... mehr lesen
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen... mehr lesen
Traumhafte Lage trifft auf hervorragende Raumaufteilung in bester Lage von Tegernsee am Tegernsee. Die geniale Terrassenwohnung mit umlaufenden Seeblick steht bereits leer.
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen ihre Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Bungalow im Haus.
Die Fläche erstreckt sich geschickt über das gesamte Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight, stellt die Wohnfläche und die einzigartige Terrasse mit ca. 145m².
Aufteilung der Wohnung mit ca. 140 m² plus 1/4 Terrasse = 176 m² Wohnfläche:
Wohnen/Essen 57,54 m², durch eine Teilung kann ein weiterer Raum geschaffen werden.
Schlafen 1 16,46 m²
Gäste Schlafen 2 15,05 m²
Schlafen 3 13,34 m²
Diele 11,90 m²
Küche 8,29 m²
Badezimmer 7,46 m²
Gäste WC 1,93 m²
Terrasse und Balkon ca. 145 m² umlaufende Fläche
UG: Kellerabteil und TG Stellplatz
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen ihre Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Bungalow im Haus.
Die Fläche erstreckt sich geschickt über das gesamte Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight, stellt die Wohnfläche und die einzigartige Terrasse mit ca. 145m².
Aufteilung der Wohnung mit ca. 140 m² plus 1/4 Terrasse = 176 m² Wohnfläche:
Wohnen/Essen 57,54 m², durch eine Teilung kann ein weiterer Raum geschaffen werden.
Schlafen 1 16,46 m²
Gäste Schlafen 2 15,05 m²
Schlafen 3 13,34 m²
Diele 11,90 m²
Küche 8,29 m²
Badezimmer 7,46 m²
Gäste WC 1,93 m²
Terrasse und Balkon ca. 145 m² umlaufende Fläche
UG: Kellerabteil und TG Stellplatz
Traumhafte Lage trifft auf hervorragende Raumaufteilung in bester Lage von Tegernsee am Tegernsee. Die geniale Terrassenwohnung mit umlaufenden Seeblick steht bereits leer.
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen ihre Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Bungalow im Haus.
Die Fläche erstreckt sich geschickt über das gesamte Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight, stellt die Wohnfläche und die einzigartige Terrasse mit ca. 145m².
Aufteilung der Wohnung mit ca. 140 m² plus 1/4 Terrasse = 176 m² Wohnfläche:
Wohnen/Essen 57,54 m², durch eine Teilung kann ein weiterer Raum geschaffen werden.
Schlafen 1 16,46 m²
Gäste Schlafen 2 15,05 m²
Schlafen 3 13,34 m²
Diele 11,90 m²
Küche 8,29 m²
Badezimmer 7,46 m²
Gäste WC 1,93 m²
Terrasse und Balkon ca. 145 m² umlaufende Fläche
UG: Kellerabteil und TG Stellplatz
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen ihre Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Bungalow im Haus.
Die Fläche erstreckt sich geschickt über das gesamte Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight, stellt die Wohnfläche und die einzigartige Terrasse mit ca. 145m².
Aufteilung der Wohnung mit ca. 140 m² plus 1/4 Terrasse = 176 m² Wohnfläche:
Wohnen/Essen 57,54 m², durch eine Teilung kann ein weiterer Raum geschaffen werden.
Schlafen 1 16,46 m²
Gäste Schlafen 2 15,05 m²
Schlafen 3 13,34 m²
Diele 11,90 m²
Küche 8,29 m²
Badezimmer 7,46 m²
Gäste WC 1,93 m²
Terrasse und Balkon ca. 145 m² umlaufende Fläche
UG: Kellerabteil und TG Stellplatz
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Kaufpreis pro m²11.079,55 €
-
Käuferprovision1,5 % plus Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)145 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gemeinschaftliche Eigentum ist gut erhalten,
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung... mehr lesen
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung... mehr lesen
Das gemeinschaftliche Eigentum ist gut erhalten,
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung wurde bereits geräumt. Dem Erwerber stehen nun alle Möglichkeiten für eine komplette Renovierung zur Verfügung.
Böden, Fenster, Türen, Elektrik, Wasserleitungen etc. alles im alten Zustand.
Dennoch ist es eine Immobilie für Liebhaber in genialer Lage, oder für ein älteres Ehepaar, die ein Haus nicht mehr wollen und in eine ebenerdige Wohnung ziehen möchten.
Gartenfläche gesamt 3175 m², Miteigentumsanteil 136/1000stel, Wohnung Nummer 3 TG Nummer 3
Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 733 Euro ( Rücklagenanteil ca. 68 Euro )
Grundsteuer jährlich ca. 307,27 Euro
Die Fenster befinden sich im Sondereigentum.
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung wurde bereits geräumt. Dem Erwerber stehen nun alle Möglichkeiten für eine komplette Renovierung zur Verfügung.
Böden, Fenster, Türen, Elektrik, Wasserleitungen etc. alles im alten Zustand.
Dennoch ist es eine Immobilie für Liebhaber in genialer Lage, oder für ein älteres Ehepaar, die ein Haus nicht mehr wollen und in eine ebenerdige Wohnung ziehen möchten.
Gartenfläche gesamt 3175 m², Miteigentumsanteil 136/1000stel, Wohnung Nummer 3 TG Nummer 3
Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 733 Euro ( Rücklagenanteil ca. 68 Euro )
Grundsteuer jährlich ca. 307,27 Euro
Die Fenster befinden sich im Sondereigentum.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist gut erhalten,
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung wurde bereits geräumt. Dem Erwerber stehen nun alle Möglichkeiten für eine komplette Renovierung zur Verfügung.
Böden, Fenster, Türen, Elektrik, Wasserleitungen etc. alles im alten Zustand.
Dennoch ist es eine Immobilie für Liebhaber in genialer Lage, oder für ein älteres Ehepaar, die ein Haus nicht mehr wollen und in eine ebenerdige Wohnung ziehen möchten.
Gartenfläche gesamt 3175 m², Miteigentumsanteil 136/1000stel, Wohnung Nummer 3 TG Nummer 3
Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 733 Euro ( Rücklagenanteil ca. 68 Euro )
Grundsteuer jährlich ca. 307,27 Euro
Die Fenster befinden sich im Sondereigentum.
Das Gebäude Stil Ende der 78 er Jahre- in einer Top Lage.
Ein gewisser Betrag wird in Abzug gebracht vom Kaufpreis. Seitens der Verkäufer werden keine Investitionen mehr vorgenommen.
Die Wohnung wurde bereits geräumt. Dem Erwerber stehen nun alle Möglichkeiten für eine komplette Renovierung zur Verfügung.
Böden, Fenster, Türen, Elektrik, Wasserleitungen etc. alles im alten Zustand.
Dennoch ist es eine Immobilie für Liebhaber in genialer Lage, oder für ein älteres Ehepaar, die ein Haus nicht mehr wollen und in eine ebenerdige Wohnung ziehen möchten.
Gartenfläche gesamt 3175 m², Miteigentumsanteil 136/1000stel, Wohnung Nummer 3 TG Nummer 3
Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 733 Euro ( Rücklagenanteil ca. 68 Euro )
Grundsteuer jährlich ca. 307,27 Euro
Die Fenster befinden sich im Sondereigentum.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Beste Lage in ruhiger Umgebung. Hier wird kein Auto benötigt, alle Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten und zum Strandbad lassen sich zu Fuß erreichen. Man wohnt nicht an der Hauptstrasse von Tegernsee, und liegt trotzdem in einer begehrten traumhaften...
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Beste Lage in ruhiger Umgebung. Hier wird kein Auto benötigt, alle Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten und zum Strandbad lassen sich zu Fuß erreichen. Man wohnt nicht an der Hauptstrasse von Tegernsee, und liegt trotzdem in einer begehrten traumhaften Lage.
Beste Lage in ruhiger Umgebung. Hier wird kein Auto benötigt, alle Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten und zum Strandbad lassen sich zu Fuß erreichen. Man wohnt nicht an der Hauptstrasse von Tegernsee, und liegt trotzdem in einer begehrten traumhaften Lage.
83684 Tegernsee · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende.
Der erste Termin findet am Sonntag, den 16.02.2025 ab 1o Uhr statt. Ich bitte um vorherige Terminabsprache, nach Bestätigung der AGB, Datenschutzrichtlinien.
Danke Petra Maurer
Immobilienwirtin und Verkaufsleiterin der Wüstenrot GmbH
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende.
Der erste Termin findet am Sonntag, den 16.02.2025 ab 1o Uhr statt. Ich bitte um vorherige Terminabsprache, nach Bestätigung der AGB, Datenschutzrichtlinien.
Danke Petra Maurer
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende.
Der erste Termin findet am Sonntag, den 16.02.2025 ab 1o Uhr statt. Ich bitte um vorherige Terminabsprache, nach Bestätigung der AGB, Datenschutzrichtlinien.
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Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende.
Der erste Termin findet am Sonntag, den 16.02.2025 ab 1o Uhr statt. Ich bitte um vorherige Terminabsprache, nach Bestätigung der AGB, Datenschutzrichtlinien.
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Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
Wüstenrot Immobilien
Stadtplatz 25,
83714 Miesbach
83714 Miesbach
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
01738018428
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49 8141 5293032
petra.maurer@wuestenrot.de
