immobilie1-ID: 31475511 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-309
3 Zimmer Wohnung m. Balkon, ca. 77m², hell, mit Kellerabteil, zentral In München Berg am Laim,
479.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderbar gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Abstellkammer in der Wohnung im Stadtteil Berg am Laim.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon... mehr lesen
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon... mehr lesen
Wunderbar gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Abstellkammer in der Wohnung im Stadtteil Berg am Laim.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon beim betreten der Wohnung, unterstreichen die neuwertigen Türen und der hochwertige Bodenbelag im Flur die Wertigkeit der Wohnung.
Der großzügige Flur verknüpft die einzelnen Wohnbereiche. Eine gut ausgestattete und moderne Küche die man gerne nutzt.
Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, bildet den Bereich zur Zusammenkunft der Familie, während das Schlaf- und Kinderzimmer den Rückzugsort ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist modern ausgestattet.
Selbst wenn das Wetter mal nicht so sonnig ist, ist die Loggia (überdachter Balkon) ein weiterer Pluspunkt.
Überaus praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur.
Aufteilung der Hauptwohnflächen:
Küche ca. 9,12 m²,
Wohnzimmer ca. 19,80 m²,
Schlafzimmer ca. 14,21 m²,
Kinderzimmer ca. 12,26 m²,
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der auch über eine Außentreppe erreicht werden kann. Ein gut nutzbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ursprünglich wurde das Gebäude in massiver Bauweise 1968 errichtet, und stets instand gehalten.
Im Herbst 2021 wurde die Erneuerung und Umstellung der Heizanlage von ÖL auf Gas fertig gestellt. Der noch gültige Energieausweis aus 2019 zeigt den Heizungstausch noch nicht.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon beim betreten der Wohnung, unterstreichen die neuwertigen Türen und der hochwertige Bodenbelag im Flur die Wertigkeit der Wohnung.
Der großzügige Flur verknüpft die einzelnen Wohnbereiche. Eine gut ausgestattete und moderne Küche die man gerne nutzt.
Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, bildet den Bereich zur Zusammenkunft der Familie, während das Schlaf- und Kinderzimmer den Rückzugsort ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist modern ausgestattet.
Selbst wenn das Wetter mal nicht so sonnig ist, ist die Loggia (überdachter Balkon) ein weiterer Pluspunkt.
Überaus praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur.
Aufteilung der Hauptwohnflächen:
Küche ca. 9,12 m²,
Wohnzimmer ca. 19,80 m²,
Schlafzimmer ca. 14,21 m²,
Kinderzimmer ca. 12,26 m²,
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der auch über eine Außentreppe erreicht werden kann. Ein gut nutzbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ursprünglich wurde das Gebäude in massiver Bauweise 1968 errichtet, und stets instand gehalten.
Im Herbst 2021 wurde die Erneuerung und Umstellung der Heizanlage von ÖL auf Gas fertig gestellt. Der noch gültige Energieausweis aus 2019 zeigt den Heizungstausch noch nicht.
Wunderbar gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Abstellkammer in der Wohnung im Stadtteil Berg am Laim.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon beim betreten der Wohnung, unterstreichen die neuwertigen Türen und der hochwertige Bodenbelag im Flur die Wertigkeit der Wohnung.
Der großzügige Flur verknüpft die einzelnen Wohnbereiche. Eine gut ausgestattete und moderne Küche die man gerne nutzt.
Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, bildet den Bereich zur Zusammenkunft der Familie, während das Schlaf- und Kinderzimmer den Rückzugsort ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist modern ausgestattet.
Selbst wenn das Wetter mal nicht so sonnig ist, ist die Loggia (überdachter Balkon) ein weiterer Pluspunkt.
Überaus praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur.
Aufteilung der Hauptwohnflächen:
Küche ca. 9,12 m²,
Wohnzimmer ca. 19,80 m²,
Schlafzimmer ca. 14,21 m²,
Kinderzimmer ca. 12,26 m²,
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der auch über eine Außentreppe erreicht werden kann. Ein gut nutzbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ursprünglich wurde das Gebäude in massiver Bauweise 1968 errichtet, und stets instand gehalten.
Im Herbst 2021 wurde die Erneuerung und Umstellung der Heizanlage von ÖL auf Gas fertig gestellt. Der noch gültige Energieausweis aus 2019 zeigt den Heizungstausch noch nicht.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt. Schon beim betreten der Wohnung, unterstreichen die neuwertigen Türen und der hochwertige Bodenbelag im Flur die Wertigkeit der Wohnung.
Der großzügige Flur verknüpft die einzelnen Wohnbereiche. Eine gut ausgestattete und moderne Küche die man gerne nutzt.
Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, bildet den Bereich zur Zusammenkunft der Familie, während das Schlaf- und Kinderzimmer den Rückzugsort ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist modern ausgestattet.
Selbst wenn das Wetter mal nicht so sonnig ist, ist die Loggia (überdachter Balkon) ein weiterer Pluspunkt.
Überaus praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur.
Aufteilung der Hauptwohnflächen:
Küche ca. 9,12 m²,
Wohnzimmer ca. 19,80 m²,
Schlafzimmer ca. 14,21 m²,
Kinderzimmer ca. 12,26 m²,
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der auch über eine Außentreppe erreicht werden kann. Ein gut nutzbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ursprünglich wurde das Gebäude in massiver Bauweise 1968 errichtet, und stets instand gehalten.
Im Herbst 2021 wurde die Erneuerung und Umstellung der Heizanlage von ÖL auf Gas fertig gestellt. Der noch gültige Energieausweis aus 2019 zeigt den Heizungstausch noch nicht.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.561,64 €
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue... mehr lesen
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue... mehr lesen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue Heizungsanlage in 2021
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue Heizungsanlage in 2021
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue Heizungsanlage in 2021
- Neuwertige Türen
- Edler Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Bad
- Neuwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Neue Heizungsanlage in 2021
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Berg am Laim, Teil des Münchner Ostens, nah am Münchner Zentrum. Westlich eingebettet zwischen dem pulsierenden Haidhausen und dem teils sehr noblen Bogenhausen im Norden. Unweit von Trudering, dem Stadtrand im Münchner Osten.
Sehr gut angebunden an... mehr lesen
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Berg am Laim, Teil des Münchner Ostens, nah am Münchner Zentrum. Westlich eingebettet zwischen dem pulsierenden Haidhausen und dem teils sehr noblen Bogenhausen im Norden. Unweit von Trudering, dem Stadtrand im Münchner Osten.
Sehr gut angebunden an den Nah- und Fernverkehr, lassen sich alle Ziele mit allen Verkehrsmitteln erreichen.
Sehr gut angebunden an den Nah- und Fernverkehr, lassen sich alle Ziele mit allen Verkehrsmitteln erreichen.
Berg am Laim, Teil des Münchner Ostens, nah am Münchner Zentrum. Westlich eingebettet zwischen dem pulsierenden Haidhausen und dem teils sehr noblen Bogenhausen im Norden. Unweit von Trudering, dem Stadtrand im Münchner Osten.
Sehr gut angebunden an den Nah- und Fernverkehr, lassen sich alle Ziele mit allen Verkehrsmitteln erreichen.
Sehr gut angebunden an den Nah- und Fernverkehr, lassen sich alle Ziele mit allen Verkehrsmitteln erreichen.
81671 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 mit einem... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 mit einem... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 mit einem befristetem Mietvertrag (5J.) vermietet.
Die Monatsmiete beträgt 1.300,- € kalt, zuzüglich 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 490,- €/Monat.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 mit einem befristetem Mietvertrag (5J.) vermietet.
Die Monatsmiete beträgt 1.300,- € kalt, zuzüglich 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 490,- €/Monat.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 mit einem befristetem Mietvertrag (5J.) vermietet.
Die Monatsmiete beträgt 1.300,- € kalt, zuzüglich 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 490,- €/Monat.
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Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Monatsmiete beträgt 1.300,- € kalt, zuzüglich 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 490,- €/Monat.
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Ansprechpartner
Herr Harald Wurzinger
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82194 Gröbenzell
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82223 Eichenau
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82223 Eichenau
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