Achtung: Preisreduzierung! Reetdachhaus mit ausgebauter Stallung und weiterem Ausbaupotential!

Herzlich Willkommen in Legerade, einem kleinen Vorort von Niebüll und vor den Toren der schönen Nordseeinsel Sylt.
Ein kleines Dorf mit Bewohnern, die einander noch freundlich grüßen.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass viel Platz für... mehr lesen

Herzlich Willkommen in Legerade, einem kleinen Vorort von Niebüll und vor den Toren der schönen Nordseeinsel Sylt.
Ein kleines Dorf mit Bewohnern, die einander noch freundlich grüßen.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass viel Platz für Menschen bietet, die schon bald Ihre Ideen und Vorstellungen des schöner Wohnens auf diesem Anwesen umsetzen möchten.
Ebenfalls sehen wir hier eine Mehrgenerationen- Familie, die zwar zusammenwohnen möchten, aber doch eine klare räumliche Trennung bevorzugt.
Ebenso könnte dieser frühere Bauernhof eine gute Kapitalanlage sein.
Eine Vermietung ist absolut denkbar, da viele Urlauber und Sylt-Pendler eine Bahn nahe und doch ländliche Wohngegend suchen und schätzen.

Die hübschen Häuschen wiegen sich in großen, grünen Gärten, deren Sträucher und alte Bäume sanft im sommerwarmen Wind wehen.
Wer hier lebt, liebt das Leben eines Nordfriesen und lebt nach dem alten friesischen Grundsatz:
"Liiver düüdj as sloow!"

Inmitten dieser idyllischen Landschaft befindet sich das wunderschöne aus dem Baujahr ca.1890 erbaute Reetdachhaus, dass immer wieder Sanierungen und Renovierungen erfahren hat.
Ein Anbau zwischen Reetdachhaus und ausgebauter Stallung dient als Zwischenanbau dieser Gebäude.
Im Zwischenanbau befindet sich schon eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 71m².
Weiter geht's in das ausgebaute Stallgebäude aus dem Baujahr ca. 1945-1950 mit weiteren zwei abgeschlossenen Wohnungen in den Größen von ca. 65m² und 60m². Die Wohnungen verfügen über einen gut geschnittenen und gut durchdachten Grundriss. Diesen entnehmen Sie bitte dem Exposé und der für Sie extra erstellten virtuellen Besichtigungstour.

Bis auf das Haupthaus, werden alle ausgebauten Wohnungen zurzeit noch als Nutzfläche beschrieben. Jedoch können Sie diese Nutzfläche mit etwas handwerklichem Geschick in Zusammenarbeit mit den Vorgaben des Bauamtes zu bauamtlich genehmigter Wohnfläche umgewandelt werden.
Zudem bietet das Stallgebäude noch zusätzliche Ausbaureserve, zum Teil im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss.

In einem gegenüberliegenden, weiteren ehemaligen Wirtschaftsgebäude ist genug Platz für Autos oder andere Dinge, die Sie gerne trocken und sauber unterbringen möchten. Hier befindet sich ebenfalls eine Werkstatt.
Zusätzlich verfügen Sie auf diesem Grundstück über ein Gewächshaus, zwei weitere Nebengebäude und eine Terrasse mit Überdachung.
Ein Haus- und Hofensemble, dass es in sich hat und traditionell von einem schönen Innenhof geschmückt wird.

Im Garten wurde auf viel Grün gesetzt.
Auf ca. 6830 m² Grund befinden sich viel pflegeleichter Rasen, verschiedenste Sträucher, Büsche und Bäume.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein Nachklärteich, der sich dem Idyllischen Bild der Natur einfügt.

Der Heizölraum mit der Heizungsanlage ist praktischer Weise in den ursprünglichen Silos des Stallgebäudes untergebracht worden.


Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.


(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Bitte wahren Sie Diskretion und nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Auftraggeber.
Betreten Sie das Grundstück nur in unserer Begleitung.
Um Fehlbesichtigungen zu vermeiden, führen wir Besichtigungen ausschließlich nur mit einem vorangegangenen Bonitätscheck Ihrerseits durch.

Danach erfüllen wir Ihnen gerne den Wunsch zu einen privaten Kennenlerntermin und zu einer Besichtigung .
Wir sind gespannt, wie Sie diese Immobilie finden.