immobilie1-ID: 31070167 | Anbieter-ID: WIBF17345
Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Oppenau !
485.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Im Angebot hier ein interessantes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Es steht in einer schönen, exponierten Lage am Ortsrand von Oppenau.
Zur Ausstattung sichten Sie die Bilder. Die Wohnräume gestalten Sie nach Ihren... mehr lesen
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Im Angebot hier ein interessantes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Es steht in einer schönen, exponierten Lage am Ortsrand von Oppenau.
Zur Ausstattung sichten Sie die Bilder. Die Wohnräume gestalten Sie nach Ihren persönlichen Wohnwünschen.
Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon / Terrasse oder Freibereich. Beide haben ca. 130 m² Wohnfläche. ( Balkon / Terrasse / Freibereich kommen noch hinzu).
Die Geschosse können auch abgeteilt werden.
Die Fenster wurde 2003 erneuert und das Dach neu eingedeckt. Das DG ist auch bereits gedämmt. Die Heizung funktioniert, sollte aber getauscht werden.
Ebenso ist der Öltank zu sanieren.
Insgesamt steht das Haus in guter Substanz und bietet Ihnen in dieser besonderen Wohnlage einen hohen Wohnwert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
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Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon / Terrasse oder Freibereich. Beide haben ca. 130 m² Wohnfläche. ( Balkon / Terrasse / Freibereich kommen noch hinzu).
Die Geschosse können auch abgeteilt werden.
Die Fenster wurde 2003 erneuert und das Dach neu eingedeckt. Das DG ist auch bereits gedämmt. Die Heizung funktioniert, sollte aber getauscht werden.
Ebenso ist der Öltank zu sanieren.
Insgesamt steht das Haus in guter Substanz und bietet Ihnen in dieser besonderen Wohnlage einen hohen Wohnwert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Im Angebot hier ein interessantes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Es steht in einer schönen, exponierten Lage am Ortsrand von Oppenau.
Zur Ausstattung sichten Sie die Bilder. Die Wohnräume gestalten Sie nach Ihren persönlichen Wohnwünschen.
Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon / Terrasse oder Freibereich. Beide haben ca. 130 m² Wohnfläche. ( Balkon / Terrasse / Freibereich kommen noch hinzu).
Die Geschosse können auch abgeteilt werden.
Die Fenster wurde 2003 erneuert und das Dach neu eingedeckt. Das DG ist auch bereits gedämmt. Die Heizung funktioniert, sollte aber getauscht werden.
Ebenso ist der Öltank zu sanieren.
Insgesamt steht das Haus in guter Substanz und bietet Ihnen in dieser besonderen Wohnlage einen hohen Wohnwert.
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Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²1.796,3 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
77728 Oppenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Federau
Wüstenrot Immobilien
Marktplatz 15,
77652 Offenburg
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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01729348255
Wüstenrot Immobilien
Wildbader Straße 25,
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49744191050
bernd.federau@wuestenrot.de
