immobilie1-ID: 31074851 | Anbieter-ID: WI 49465
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Erker in charmantem Altbau nahe dem Stadtpark
265.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
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Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²2.977,53 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
- Keller
Lage
Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen...
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Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Fürther Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Fürther Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
90762 Fürth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
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Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
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Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und nach Terminabsprache mit uns möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
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Ansprechpartner
Herr Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a,
90763 Fürth
90763 Fürth
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0173/1623041
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+49 911 7230198
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