immobilie1-ID: 31324239 | Anbieter-ID: WI 51481
Reserviert: Arberg- sonniges und familienfreundliches Einfamilienhaus in der Nähe vom Fränkischen Seenland
352.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 1956 in Massivbauwiese erstellte Landhaus hat durch umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in den letzten Jahren einen sehr guten Unterhaltungszustand und bietet genügend Platz für eine große Familie mit Hund und Katze.
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Das im Jahr 1956 in Massivbauwiese erstellte Landhaus hat durch umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in den letzten Jahren einen sehr guten Unterhaltungszustand und bietet genügend Platz für eine große Familie mit Hund und Katze.
Ein großer Carport mit 4 PKW Stellplätzen und einem Freistellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte.
Der große Garten mit nach Westen ausgerichteter Sonnenterrasse und Hochbeet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihre Träume von einem schönen Garten bald Wirklichkeit werden.
Ein großer Carport mit 4 PKW Stellplätzen und einem Freistellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte.
Der große Garten mit nach Westen ausgerichteter Sonnenterrasse und Hochbeet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihre Träume von einem schönen Garten bald Wirklichkeit werden.
Das im Jahr 1956 in Massivbauwiese erstellte Landhaus hat durch umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in den letzten Jahren einen sehr guten Unterhaltungszustand und bietet genügend Platz für eine große Familie mit Hund und Katze.
Ein großer Carport mit 4 PKW Stellplätzen und einem Freistellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte.
Der große Garten mit nach Westen ausgerichteter Sonnenterrasse und Hochbeet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihre Träume von einem schönen Garten bald Wirklichkeit werden.
Ein großer Carport mit 4 PKW Stellplätzen und einem Freistellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte.
Der große Garten mit nach Westen ausgerichteter Sonnenterrasse und Hochbeet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihre Träume von einem schönen Garten bald Wirklichkeit werden.
Kosten
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Kaufpreis352.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.816 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)834 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,7 m²
-
Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde zwischen dem Jahr 1992 und 2018 grundlegend saniert und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse C die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetzes 2024 bis zum Jahr 2044.
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das... mehr lesen
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das... mehr lesen
Das Haus wurde zwischen dem Jahr 1992 und 2018 grundlegend saniert und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse C die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetzes 2024 bis zum Jahr 2044.
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das die Ölzentralheizung gegen erneuerbare Energieträger auszutauschen ist.
PV Anlage auf dem Hausdach mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 5.528 kWh mit einer Einspeiserückvergütung durch den Netzbetreiber.
Zusätzlicher Kaminofen für Festbrennstoffe und Edelstahlaußenkamin in der Wohn- Essküche für behagliche Wärme und angenehme Wohnatmosphäre.
Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
1992 Einbau einer Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
2015 Installation von einer PV Anlage auf dem Hausdach.
2018 Pflegeleichte Kunstofffenster mit teilw. Dreifachverglasung.
2018 WDVS an der Hausfassade mit Putz und Malerarbeiten.
Der Grundriss kann zum Vorteil der Nutzer von den beiliegenden Bauzeichnungen abweichen.
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das die Ölzentralheizung gegen erneuerbare Energieträger auszutauschen ist.
PV Anlage auf dem Hausdach mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 5.528 kWh mit einer Einspeiserückvergütung durch den Netzbetreiber.
Zusätzlicher Kaminofen für Festbrennstoffe und Edelstahlaußenkamin in der Wohn- Essküche für behagliche Wärme und angenehme Wohnatmosphäre.
Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
1992 Einbau einer Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
2015 Installation von einer PV Anlage auf dem Hausdach.
2018 Pflegeleichte Kunstofffenster mit teilw. Dreifachverglasung.
2018 WDVS an der Hausfassade mit Putz und Malerarbeiten.
Der Grundriss kann zum Vorteil der Nutzer von den beiliegenden Bauzeichnungen abweichen.
Das Haus wurde zwischen dem Jahr 1992 und 2018 grundlegend saniert und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse C die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetzes 2024 bis zum Jahr 2044.
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das die Ölzentralheizung gegen erneuerbare Energieträger auszutauschen ist.
PV Anlage auf dem Hausdach mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 5.528 kWh mit einer Einspeiserückvergütung durch den Netzbetreiber.
Zusätzlicher Kaminofen für Festbrennstoffe und Edelstahlaußenkamin in der Wohn- Essküche für behagliche Wärme und angenehme Wohnatmosphäre.
Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
1992 Einbau einer Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
2015 Installation von einer PV Anlage auf dem Hausdach.
2018 Pflegeleichte Kunstofffenster mit teilw. Dreifachverglasung.
2018 WDVS an der Hausfassade mit Putz und Malerarbeiten.
Der Grundriss kann zum Vorteil der Nutzer von den beiliegenden Bauzeichnungen abweichen.
Im neu erstellen Energieausweis wurde vom Energieberater empfohlen, das die Ölzentralheizung gegen erneuerbare Energieträger auszutauschen ist.
PV Anlage auf dem Hausdach mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 5.528 kWh mit einer Einspeiserückvergütung durch den Netzbetreiber.
Zusätzlicher Kaminofen für Festbrennstoffe und Edelstahlaußenkamin in der Wohn- Essküche für behagliche Wärme und angenehme Wohnatmosphäre.
Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
1992 Einbau einer Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
2015 Installation von einer PV Anlage auf dem Hausdach.
2018 Pflegeleichte Kunstofffenster mit teilw. Dreifachverglasung.
2018 WDVS an der Hausfassade mit Putz und Malerarbeiten.
Der Grundriss kann zum Vorteil der Nutzer von den beiliegenden Bauzeichnungen abweichen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Arberg mit über 2200 Einwohner ist ein Markt im Landkreis Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken. Seine Nachbargemeinden sind Ornbau, Muhr am See, Gunzenhausen, Unterschwaningen, Ehingen und Bechhofen (im Uhrzeigersinn).
Die Marktgemeinde Arberg... mehr lesen
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Arberg mit über 2200 Einwohner ist ein Markt im Landkreis Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken. Seine Nachbargemeinden sind Ornbau, Muhr am See, Gunzenhausen, Unterschwaningen, Ehingen und Bechhofen (im Uhrzeigersinn).
Die Marktgemeinde Arberg ist Teil der Ferienregion Fränkisches Seenland und der Region Hesselberg, die aktuell aus 25 Kommunen besteht. Die Gemeinde Arberg liegt geographisch gesehen zwischen dem Dennenloher See im Süden und dem Altmühlsee im Osten. Die nördliche Grenze bilden das Flüsschen Wieseth und die Altmühl mit seinem Überleiter zum Altmühlsee. Am westlichen bis südwestlichen Rand des Gemeindegebietes befindet sich die Heide, das flächenmäßig größte Waldgebiet in Mittelfranken.
Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand einer Wohnsiedlung von Arberg.
Die Marktgemeinde Arberg ist Teil der Ferienregion Fränkisches Seenland und der Region Hesselberg, die aktuell aus 25 Kommunen besteht. Die Gemeinde Arberg liegt geographisch gesehen zwischen dem Dennenloher See im Süden und dem Altmühlsee im Osten. Die nördliche Grenze bilden das Flüsschen Wieseth und die Altmühl mit seinem Überleiter zum Altmühlsee. Am westlichen bis südwestlichen Rand des Gemeindegebietes befindet sich die Heide, das flächenmäßig größte Waldgebiet in Mittelfranken.
Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand einer Wohnsiedlung von Arberg.
Arberg mit über 2200 Einwohner ist ein Markt im Landkreis Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken. Seine Nachbargemeinden sind Ornbau, Muhr am See, Gunzenhausen, Unterschwaningen, Ehingen und Bechhofen (im Uhrzeigersinn).
Die Marktgemeinde Arberg ist Teil der Ferienregion Fränkisches Seenland und der Region Hesselberg, die aktuell aus 25 Kommunen besteht. Die Gemeinde Arberg liegt geographisch gesehen zwischen dem Dennenloher See im Süden und dem Altmühlsee im Osten. Die nördliche Grenze bilden das Flüsschen Wieseth und die Altmühl mit seinem Überleiter zum Altmühlsee. Am westlichen bis südwestlichen Rand des Gemeindegebietes befindet sich die Heide, das flächenmäßig größte Waldgebiet in Mittelfranken.
Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand einer Wohnsiedlung von Arberg.
Die Marktgemeinde Arberg ist Teil der Ferienregion Fränkisches Seenland und der Region Hesselberg, die aktuell aus 25 Kommunen besteht. Die Gemeinde Arberg liegt geographisch gesehen zwischen dem Dennenloher See im Süden und dem Altmühlsee im Osten. Die nördliche Grenze bilden das Flüsschen Wieseth und die Altmühl mit seinem Überleiter zum Altmühlsee. Am westlichen bis südwestlichen Rand des Gemeindegebietes befindet sich die Heide, das flächenmäßig größte Waldgebiet in Mittelfranken.
Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand einer Wohnsiedlung von Arberg.
91722 Arberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Mario Treu im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0175-5957369 oder unter der Mailanschrift mario.treu@wuestenrot.de abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis zu dem Haus nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Mario Treu im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0175-5957369 oder unter der Mailanschrift mario.treu@wuestenrot.de abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis zu dem Haus nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Mario Treu im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0175-5957369 oder unter der Mailanschrift mario.treu@wuestenrot.de abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis zu dem Haus nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Mario Treu im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0175-5957369 oder unter der Mailanschrift mario.treu@wuestenrot.de abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis zu dem Haus nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Ansprechpartner
Herr Rainer Köhler
Wüstenrot Immobilien
Flößaustr. 22 a,
90762 Fürth
90762 Fürth
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911-7230198
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+49 911 7230198
rainer.koehler@wuestenrot.de
