immobilie1-ID: 30032809 | Anbieter-ID: V-CO-137-MS
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in München Oberföhring
755.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in der 1982 solide in massiver Ziegelbauweise errichteten Anlage "SONNEN_PARK" in München Oberföhring. Die Anlage besteht aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern und verfügt über großzügige begrünte Freiflächen.
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Die Wohnung befindet sich in der 1982 solide in massiver Ziegelbauweise errichteten Anlage "SONNEN_PARK" in München Oberföhring. Die Anlage besteht aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern und verfügt über großzügige begrünte Freiflächen.
Die Häuser werden mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage im Gebäude wurde 2005 modernisiert.
Die Anlage wurde im Jahr 2003 als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Mieterin der Wohnung hat im Jahr 2008 den Eingangsbereich sowie das Wohn-Esszimmer mit schönem Laminatboden verlegen lassen.
Die Häuser werden mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage im Gebäude wurde 2005 modernisiert.
Die Anlage wurde im Jahr 2003 als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Mieterin der Wohnung hat im Jahr 2008 den Eingangsbereich sowie das Wohn-Esszimmer mit schönem Laminatboden verlegen lassen.
Die Wohnung befindet sich in der 1982 solide in massiver Ziegelbauweise errichteten Anlage "SONNEN_PARK" in München Oberföhring. Die Anlage besteht aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern und verfügt über großzügige begrünte Freiflächen.
Die Häuser werden mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage im Gebäude wurde 2005 modernisiert.
Die Anlage wurde im Jahr 2003 als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Mieterin der Wohnung hat im Jahr 2008 den Eingangsbereich sowie das Wohn-Esszimmer mit schönem Laminatboden verlegen lassen.
Die Häuser werden mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage im Gebäude wurde 2005 modernisiert.
Die Anlage wurde im Jahr 2003 als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Mieterin der Wohnung hat im Jahr 2008 den Eingangsbereich sowie das Wohn-Esszimmer mit schönem Laminatboden verlegen lassen.
Kosten
-
Kaufpreis755.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.330,1 €
-
Hausgeld pro Monat449 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis06.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende... mehr lesen
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende... mehr lesen
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende Speise/Kammer. Sowohl von der Küche aus als auch von dem Eingangsbereich erreicht man das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die teilweise überdachte West-Terrasse mit angrenzendem fast 50 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer sind über einen weiteren Flur von dem Wohn-Essbereich aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher durch eine Tür absperrbar ist. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Wasch-Trockenräume sowie Fahrrad-Abstellbereiche, welche von allen Bewohner genutzt werden können.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende Speise/Kammer. Sowohl von der Küche aus als auch von dem Eingangsbereich erreicht man das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die teilweise überdachte West-Terrasse mit angrenzendem fast 50 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer sind über einen weiteren Flur von dem Wohn-Essbereich aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher durch eine Tür absperrbar ist. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Wasch-Trockenräume sowie Fahrrad-Abstellbereiche, welche von allen Bewohner genutzt werden können.
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende Speise/Kammer. Sowohl von der Küche aus als auch von dem Eingangsbereich erreicht man das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die teilweise überdachte West-Terrasse mit angrenzendem fast 50 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer sind über einen weiteren Flur von dem Wohn-Essbereich aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher durch eine Tür absperrbar ist. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Wasch-Trockenräume sowie Fahrrad-Abstellbereiche, welche von allen Bewohner genutzt werden können.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine direkt angrenzende Speise/Kammer. Sowohl von der Küche aus als auch von dem Eingangsbereich erreicht man das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die teilweise überdachte West-Terrasse mit angrenzendem fast 50 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer sind über einen weiteren Flur von dem Wohn-Essbereich aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher durch eine Tür absperrbar ist. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Wasch-Trockenräume sowie Fahrrad-Abstellbereiche, welche von allen Bewohner genutzt werden können.
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberföhring nordöstlich der Münchner Innenstadt. Die Lage der Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die S-Bahnstation Johanneskirchen mit der Linie S8 erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten mit... mehr lesen
Die S-Bahnstation Johanneskirchen mit der Linie S8 erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten mit... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberföhring nordöstlich der Münchner Innenstadt. Die Lage der Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die S-Bahnstation Johanneskirchen mit der Linie S8 erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten mit dem Bus sind es nur ca. 5 Fahrminuten. Von dort benötigen Sie lediglich ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste Trambahn-Haltestelle mit den Linien (16 und 37) befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Binnen ca. 20 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Arabellapark (U4).
Über den Föhringer Ring sind die Autobahnen Nürnberg und Salzburg in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Auch das Klinikum Bogenhausen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für die Lage des Objektes spricht auch das Angebot aller Schulformen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Nähe zum Englischen Garten. Ob als ruhiger Rückzugsort, Trainingsstrecke für Hobbysportler oder als Spielwiese für Kinder und Skater ist das grüne Areal bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Der Englische Garten ist Münchens größter Park und neben den Biergärten am Chinesischen Turm, dem Seehaus etc. locken der berühmte Monopteros und die Surferwellen am Eisbach.
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Über den Föhringer Ring sind die Autobahnen Nürnberg und Salzburg in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Auch das Klinikum Bogenhausen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für die Lage des Objektes spricht auch das Angebot aller Schulformen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Nähe zum Englischen Garten. Ob als ruhiger Rückzugsort, Trainingsstrecke für Hobbysportler oder als Spielwiese für Kinder und Skater ist das grüne Areal bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Der Englische Garten ist Münchens größter Park und neben den Biergärten am Chinesischen Turm, dem Seehaus etc. locken der berühmte Monopteros und die Surferwellen am Eisbach.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberföhring nordöstlich der Münchner Innenstadt. Die Lage der Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die S-Bahnstation Johanneskirchen mit der Linie S8 erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten mit dem Bus sind es nur ca. 5 Fahrminuten. Von dort benötigen Sie lediglich ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste Trambahn-Haltestelle mit den Linien (16 und 37) befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Binnen ca. 20 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Arabellapark (U4).
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81925 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Wüstenrot Immobilien
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info@wi-oberbayern.de
