immobilie1-ID: 31043137 | Anbieter-ID: V-FKS-7-KS
Attraktive bezugsfreie Dachgeschosswohnung im Würmtal
525.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 massiv errichteten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohnungen, die sich im angrenzende Altbau aus dem Jahr 1965 befinden.
An den Gebäuden und in der... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 massiv errichteten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohnungen, die sich im angrenzende Altbau aus dem Jahr 1965 befinden.
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 534. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =545.000 €
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 534. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =545.000 €
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 massiv errichteten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohnungen, die sich im angrenzende Altbau aus dem Jahr 1965 befinden.
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 534. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =545.000 €
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 534. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =545.000 €
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.833,33 €
-
Hausgeld pro Monat534 €
-
Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie betreten eine stilvolle und interessante Wohnung mit besonderem Flair.
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC... mehr lesen
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC... mehr lesen
Sie betreten eine stilvolle und interessante Wohnung mit besonderem Flair.
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind neutral in weiß gefliest.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele biete Platz für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick über die gepflegten Grünanlagen und auf die Bebauung der unmittelbaren Umgebung.
Über eine Holztreppe erreicht man den beheizbaren und ausgebauten Dachraum, in dem ein großes Dreieckfenster für gute Belichtung sorgt. Diese zusätzliche Fläche lässt sich gut als HomeOffice oder Gästebereich nutzten und ersetzt einen dritten Raum.
Mit wenig Aufwand lässt sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und somit eine offene sowie luftige Situation Wohnen/ Essen/ Kochen schaffen.
Der Wohn-und Schlafraum, der Flur sowie der Dachraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. (20.000 €)
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind neutral in weiß gefliest.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele biete Platz für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick über die gepflegten Grünanlagen und auf die Bebauung der unmittelbaren Umgebung.
Über eine Holztreppe erreicht man den beheizbaren und ausgebauten Dachraum, in dem ein großes Dreieckfenster für gute Belichtung sorgt. Diese zusätzliche Fläche lässt sich gut als HomeOffice oder Gästebereich nutzten und ersetzt einen dritten Raum.
Mit wenig Aufwand lässt sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und somit eine offene sowie luftige Situation Wohnen/ Essen/ Kochen schaffen.
Der Wohn-und Schlafraum, der Flur sowie der Dachraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. (20.000 €)
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Sie betreten eine stilvolle und interessante Wohnung mit besonderem Flair.
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind neutral in weiß gefliest.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele biete Platz für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick über die gepflegten Grünanlagen und auf die Bebauung der unmittelbaren Umgebung.
Über eine Holztreppe erreicht man den beheizbaren und ausgebauten Dachraum, in dem ein großes Dreieckfenster für gute Belichtung sorgt. Diese zusätzliche Fläche lässt sich gut als HomeOffice oder Gästebereich nutzten und ersetzt einen dritten Raum.
Mit wenig Aufwand lässt sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und somit eine offene sowie luftige Situation Wohnen/ Essen/ Kochen schaffen.
Der Wohn-und Schlafraum, der Flur sowie der Dachraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. (20.000 €)
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Von der Diele werden alle Räume erschlossen – das Wohnzimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind neutral in weiß gefliest.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele biete Platz für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick über die gepflegten Grünanlagen und auf die Bebauung der unmittelbaren Umgebung.
Über eine Holztreppe erreicht man den beheizbaren und ausgebauten Dachraum, in dem ein großes Dreieckfenster für gute Belichtung sorgt. Diese zusätzliche Fläche lässt sich gut als HomeOffice oder Gästebereich nutzten und ersetzt einen dritten Raum.
Mit wenig Aufwand lässt sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und somit eine offene sowie luftige Situation Wohnen/ Essen/ Kochen schaffen.
Der Wohn-und Schlafraum, der Flur sowie der Dachraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. (20.000 €)
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
- Gäste-WC
Lage
Die Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten im Münchner Süden.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast... mehr lesen
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast... mehr lesen
Die Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten im Münchner Süden.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten im Münchner Süden.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
82152 Krailling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Fläche des ausgebauten und beheizten Dachraumes wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer... mehr lesen
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer... mehr lesen
Die Fläche des ausgebauten und beheizten Dachraumes wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Leibstraße 14,
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info@wi-oberbayern.de
