Leben am Umweltgarten - gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

Kosten

• Kaufpreis
  890.000 €
• Kaufpreis pro m²
  8.240,74 €
• Käuferprovision
  2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Doppelhaushälfte
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1961
• Zimmer
  4
• Wohnfläche (ca.)
  108 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  361 m²
• Anzahl Etagen
  2

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  151,8 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2011
• Energiepass gültig bis
  03.01.2035
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am beliebten Umweltgarten. Das Naturerlebnis ist eine grüne Oase mitten im Herzen der Gemeinde. Der Umweltgarten ist eine Attraktion für Familien, der mit dem Qulitätssiegel "Umweltbildung Bayern" vom Bayrischen... mehr lesen

Das Objekt befindet sich unmittelbar am beliebten Umweltgarten. Das Naturerlebnis ist eine grüne Oase mitten im Herzen der Gemeinde. Der Umweltgarten ist eine Attraktion für Familien, der mit dem Qulitätssiegel "Umweltbildung Bayern" vom Bayrischen Staatsministerium ausgezeichnet wurde. Der Umweltgarten ist öffentliches Gelände und für alle kostenfrei zugänglich.

Neubiberg grenzt im Südosten direkt an die Landeshauptstadt München, derzeit leben etwa 14.600 Einwohner in Neubiberg.

Von der Grundschule bis zur Hochschule ist alles vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. An den Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 211 ist in ca. 3 Minute zu Fuß zu erreichen. Der Bus fährt im 10 Minutentakt. Insgesamt bedienen 8 Buslinien (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222, und 229) Haltestellen im Gemeindegebiet. Zum Gymnasium Neubiberg sind es vom Objekt nur ca. 9 Minuten, zur Grundschule ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Europäische Schule sowie die Realschule Neubiberg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur S-Bahn (S5) Haltestelle Neubiberg sind es ca. 4 Gehminuten. Die Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz zu der U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) kann ebenfalls mit dem Bus in ca. 10 Minuten oder mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht werden. Mit der U-Bahn gelangt man ab Neuperlach Süd in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Zudem verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Musikschule, Volkshochschule, gemeindliches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine. Das Familien - und Freizeitbad Phönix ist ca. 3 km vom Objekt entfernt und ist mit dem PKW sowie mit dem Bus problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.

Zur Autobahn A8, Auffahrt Unterhaching und zur A99 Auffahrt Ottobrunn sind es jeweils ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich unmittelbar am beliebten Umweltgarten. Das Naturerlebnis ist eine grüne Oase mitten im Herzen der Gemeinde. Der Umweltgarten ist eine Attraktion für Familien, der mit dem Qulitätssiegel "Umweltbildung Bayern" vom Bayrischen Staatsministerium ausgezeichnet wurde. Der Umweltgarten ist öffentliches Gelände und für alle kostenfrei zugänglich.

Neubiberg grenzt im Südosten direkt an die Landeshauptstadt München, derzeit leben etwa 14.600 Einwohner in Neubiberg.

Von der Grundschule bis zur Hochschule ist alles vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. An den Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 211 ist in ca. 3 Minute zu Fuß zu erreichen. Der Bus fährt im 10 Minutentakt. Insgesamt bedienen 8 Buslinien (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222, und 229) Haltestellen im Gemeindegebiet. Zum Gymnasium Neubiberg sind es vom Objekt nur ca. 9 Minuten, zur Grundschule ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Europäische Schule sowie die Realschule Neubiberg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur S-Bahn (S5) Haltestelle Neubiberg sind es ca. 4 Gehminuten. Die Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz zu der U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) kann ebenfalls mit dem Bus in ca. 10 Minuten oder mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht werden. Mit der U-Bahn gelangt man ab Neuperlach Süd in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Zudem verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Musikschule, Volkshochschule, gemeindliches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine. Das Familien - und Freizeitbad Phönix ist ca. 3 km vom Objekt entfernt und ist mit dem PKW sowie mit dem Bus problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.

Zur Autobahn A8, Auffahrt Unterhaching und zur A99 Auffahrt Ottobrunn sind es jeweils ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neubiberg Deutschland (85579)

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Ansprechpartner

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper

Wüstenrot Immobilien

Leibstraße 14,
85540 Haar

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