immobilie1-ID: 31608757 | Anbieter-ID: V-O-MGH-12-IG
Sanierungsbedürftiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Waldtrudering
1.550.000 €
Kaufpreis
197,7 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück von 600 m² befindet sich in einer begehrten Lage in München-Waldtrudering.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück von 600 m² befindet sich in einer begehrten Lage in München-Waldtrudering.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück von 600 m² befindet sich in einer begehrten Lage in München-Waldtrudering.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Kaufpreis pro m²7.840,16 €
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Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)197,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis16.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Dieses vielseitig nutzbare Haus aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit, das eigene Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoss und eignet...
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Dieses vielseitig nutzbare Haus aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit, das eigene Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für eine familienfreundliche Nutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Umgestaltungen und Modernisierungen.
Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, überzeugt es durch seine solide Grundstruktur und eröffnet Käufern, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen, zahlreiche Potenziale.
Umgeben von einem idyllischen Garten, der mit etwas Pflege zu einer grünen Oase werden kann, bietet das Grundstück zusätzlich einen großzügigen Keller für Stauraum. Eine geräumige Doppelgarage mit Anbau rundet das Angebot ab.
Mit einer durchdachten Sanierung könnte dieses Mehrgenerationenhaus zu einem wahren Traumobjekt werden – ideal für eine große Familie oder mehrere Parteien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr Heim nach eigenen Wünschen zu schaffen und von den Vorzügen einer großzügigen Wohnfläche in einer attraktiven Lage zu profitieren.
Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, überzeugt es durch seine solide Grundstruktur und eröffnet Käufern, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen, zahlreiche Potenziale.
Umgeben von einem idyllischen Garten, der mit etwas Pflege zu einer grünen Oase werden kann, bietet das Grundstück zusätzlich einen großzügigen Keller für Stauraum. Eine geräumige Doppelgarage mit Anbau rundet das Angebot ab.
Mit einer durchdachten Sanierung könnte dieses Mehrgenerationenhaus zu einem wahren Traumobjekt werden – ideal für eine große Familie oder mehrere Parteien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr Heim nach eigenen Wünschen zu schaffen und von den Vorzügen einer großzügigen Wohnfläche in einer attraktiven Lage zu profitieren.
Dieses vielseitig nutzbare Haus aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit, das eigene Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für eine familienfreundliche Nutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Umgestaltungen und Modernisierungen.
Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, überzeugt es durch seine solide Grundstruktur und eröffnet Käufern, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen, zahlreiche Potenziale.
Umgeben von einem idyllischen Garten, der mit etwas Pflege zu einer grünen Oase werden kann, bietet das Grundstück zusätzlich einen großzügigen Keller für Stauraum. Eine geräumige Doppelgarage mit Anbau rundet das Angebot ab.
Mit einer durchdachten Sanierung könnte dieses Mehrgenerationenhaus zu einem wahren Traumobjekt werden – ideal für eine große Familie oder mehrere Parteien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr Heim nach eigenen Wünschen zu schaffen und von den Vorzügen einer großzügigen Wohnfläche in einer attraktiven Lage zu profitieren.
Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, überzeugt es durch seine solide Grundstruktur und eröffnet Käufern, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen, zahlreiche Potenziale.
Umgeben von einem idyllischen Garten, der mit etwas Pflege zu einer grünen Oase werden kann, bietet das Grundstück zusätzlich einen großzügigen Keller für Stauraum. Eine geräumige Doppelgarage mit Anbau rundet das Angebot ab.
Mit einer durchdachten Sanierung könnte dieses Mehrgenerationenhaus zu einem wahren Traumobjekt werden – ideal für eine große Familie oder mehrere Parteien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr Heim nach eigenen Wünschen zu schaffen und von den Vorzügen einer großzügigen Wohnfläche in einer attraktiven Lage zu profitieren.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der nahegelegene...
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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der nahegelegene Truderinger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die den Wohnkomfort abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Tennisclubs, Fitnessstudios sowie Spiel- und Bolzplätze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Truderinger Bahnhof, der über Anbindungen an Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Linien (S4, S6 sowie U2) verfügt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Auch die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Waldtrudering zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die den Wohnkomfort abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Tennisclubs, Fitnessstudios sowie Spiel- und Bolzplätze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Truderinger Bahnhof, der über Anbindungen an Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Linien (S4, S6 sowie U2) verfügt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Auch die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Waldtrudering zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der nahegelegene Truderinger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die den Wohnkomfort abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Tennisclubs, Fitnessstudios sowie Spiel- und Bolzplätze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Truderinger Bahnhof, der über Anbindungen an Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Linien (S4, S6 sowie U2) verfügt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Auch die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Waldtrudering zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die den Wohnkomfort abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Tennisclubs, Fitnessstudios sowie Spiel- und Bolzplätze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Truderinger Bahnhof, der über Anbindungen an Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Linien (S4, S6 sowie U2) verfügt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Auch die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Waldtrudering zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
München Bayern Deutschland (81827)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Irene Geiger
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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