immobilie1-ID: 31073131 | Anbieter-ID: WI 46721
Gepflegtes ZFH in attraktiver Wohnlage in der Region Hannover!
428.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage in Ronnenberg, OT Weetzen an einer ruhigen Anliegerstraße.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach... mehr lesen
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach... mehr lesen
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage in Ronnenberg, OT Weetzen an einer ruhigen Anliegerstraße.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach des Haupthauses gedämmt und neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² inkl. ausgebautem Spitzboden. Ein unbeheitzter Wintergarten, ein überdachter Freisitz und eine Garage gehört noch zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 582 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 90 m². Der unbeheitzte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung auf 105 m². Sie verfügt über Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer (ca. 41 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den schön angelegten Garten.
Über das helle Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung mit Maisonette (ausgebauter Spitzboden). Diese Wohnung ist inkl. mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden rund 105 m² groß. Sie verfügt über Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie den Spitzboden mit Flur und weiteren 2,5 Zimmern.
Das Haus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Nach üblichen Renovierungsmaßnahmen kann sofort eingezogen werden.
Das Haus eigent sich neben Vermietung auch gut für eine Großfamilie.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach des Haupthauses gedämmt und neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² inkl. ausgebautem Spitzboden. Ein unbeheitzter Wintergarten, ein überdachter Freisitz und eine Garage gehört noch zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 582 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 90 m². Der unbeheitzte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung auf 105 m². Sie verfügt über Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer (ca. 41 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den schön angelegten Garten.
Über das helle Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung mit Maisonette (ausgebauter Spitzboden). Diese Wohnung ist inkl. mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden rund 105 m² groß. Sie verfügt über Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie den Spitzboden mit Flur und weiteren 2,5 Zimmern.
Das Haus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Nach üblichen Renovierungsmaßnahmen kann sofort eingezogen werden.
Das Haus eigent sich neben Vermietung auch gut für eine Großfamilie.
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage in Ronnenberg, OT Weetzen an einer ruhigen Anliegerstraße.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach des Haupthauses gedämmt und neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² inkl. ausgebautem Spitzboden. Ein unbeheitzter Wintergarten, ein überdachter Freisitz und eine Garage gehört noch zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 582 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 90 m². Der unbeheitzte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung auf 105 m². Sie verfügt über Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer (ca. 41 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den schön angelegten Garten.
Über das helle Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung mit Maisonette (ausgebauter Spitzboden). Diese Wohnung ist inkl. mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden rund 105 m² groß. Sie verfügt über Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie den Spitzboden mit Flur und weiteren 2,5 Zimmern.
Das Haus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Nach üblichen Renovierungsmaßnahmen kann sofort eingezogen werden.
Das Haus eigent sich neben Vermietung auch gut für eine Großfamilie.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach des Haupthauses gedämmt und neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² inkl. ausgebautem Spitzboden. Ein unbeheitzter Wintergarten, ein überdachter Freisitz und eine Garage gehört noch zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 582 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 90 m². Der unbeheitzte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung auf 105 m². Sie verfügt über Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer (ca. 41 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den schön angelegten Garten.
Über das helle Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung mit Maisonette (ausgebauter Spitzboden). Diese Wohnung ist inkl. mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden rund 105 m² groß. Sie verfügt über Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie den Spitzboden mit Flur und weiteren 2,5 Zimmern.
Das Haus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Nach üblichen Renovierungsmaßnahmen kann sofort eingezogen werden.
Das Haus eigent sich neben Vermietung auch gut für eine Großfamilie.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.194,87 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)582 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau 1996
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung),... mehr lesen
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung),... mehr lesen
- Anbau 1996
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung), Baujahr 2004
- Wintergarten und Freisitz mit Überdachung
- Garage
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung), Baujahr 2004
- Wintergarten und Freisitz mit Überdachung
- Garage
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß
- Anbau 1996
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung), Baujahr 2004
- Wintergarten und Freisitz mit Überdachung
- Garage
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß
- Sicherungskästen neu 1996
- Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 1996
- Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
- Böden Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung), Baujahr 2004
- Wintergarten und Freisitz mit Überdachung
- Garage
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt nur 13 km von Hannover Mitte enfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw... mehr lesen
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw... mehr lesen
Die Immobilie liegt nur 13 km von Hannover Mitte enfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw über die B 217 nach Hannover.
Zur BAB A2 sind es 19 km und zur BAB A7/37 rund 21 km.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw über die B 217 nach Hannover.
Zur BAB A2 sind es 19 km und zur BAB A7/37 rund 21 km.
Die Immobilie liegt nur 13 km von Hannover Mitte enfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw über die B 217 nach Hannover.
Zur BAB A2 sind es 19 km und zur BAB A7/37 rund 21 km.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw über die B 217 nach Hannover.
Zur BAB A2 sind es 19 km und zur BAB A7/37 rund 21 km.
30952 Ronnenberg / Weetzen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46721
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46721
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46721
Besichtigung nach Absprache
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Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
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Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46721
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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Ansprechpartner
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
0170 7211308
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 5151 9565346
zeno.guerrero.vazquez@wuestenrot.de
