immobilie1-ID: 31373727 | Anbieter-ID: WI 43952
Gemütliches modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz!
380.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das ursprünglich 1830 erbaute Fachwerkhaus wurde 1966/67 um einen unterkellerten Anbau erweitert. In den 90er Jahren wurde das Haus überwiegend saniert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen... mehr lesen
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen... mehr lesen
Das ursprünglich 1830 erbaute Fachwerkhaus wurde 1966/67 um einen unterkellerten Anbau erweitert. In den 90er Jahren wurde das Haus überwiegend saniert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen ca. 217 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist rund 50 m² groß.
Der Lehmputz an den Wänden verleiht dem Haus ein äußerst angenehmes Raum- und Wohlfühlklima.
Über dem Windfang betreten Sie die große Diele im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in das Bad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Eine Treppe führt zum großen Flur im Obergeschoss. Dort erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein kleiner Flur und 6 weitere Zimmer, die Sie je nach Bedaf nutzen können.
Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses große charmante Fachwerkhaus kennenzulernen!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen ca. 217 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist rund 50 m² groß.
Der Lehmputz an den Wänden verleiht dem Haus ein äußerst angenehmes Raum- und Wohlfühlklima.
Über dem Windfang betreten Sie die große Diele im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in das Bad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Eine Treppe führt zum großen Flur im Obergeschoss. Dort erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein kleiner Flur und 6 weitere Zimmer, die Sie je nach Bedaf nutzen können.
Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses große charmante Fachwerkhaus kennenzulernen!
Das ursprünglich 1830 erbaute Fachwerkhaus wurde 1966/67 um einen unterkellerten Anbau erweitert. In den 90er Jahren wurde das Haus überwiegend saniert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen ca. 217 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist rund 50 m² groß.
Der Lehmputz an den Wänden verleiht dem Haus ein äußerst angenehmes Raum- und Wohlfühlklima.
Über dem Windfang betreten Sie die große Diele im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in das Bad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Eine Treppe führt zum großen Flur im Obergeschoss. Dort erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein kleiner Flur und 6 weitere Zimmer, die Sie je nach Bedaf nutzen können.
Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses große charmante Fachwerkhaus kennenzulernen!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen ca. 217 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist rund 50 m² groß.
Der Lehmputz an den Wänden verleiht dem Haus ein äußerst angenehmes Raum- und Wohlfühlklima.
Über dem Windfang betreten Sie die große Diele im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in das Bad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Eine Treppe führt zum großen Flur im Obergeschoss. Dort erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein kleiner Flur und 6 weitere Zimmer, die Sie je nach Bedaf nutzen können.
Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses große charmante Fachwerkhaus kennenzulernen!
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.441,95 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1830
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1830
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fachwerkhaus ursprüngliches Baujahr ca. 1830
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus... mehr lesen
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus... mehr lesen
- Fachwerkhaus ursprüngliches Baujahr ca. 1830
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus 90er Jahre
- Wasser, Abwasser aus 90er Jahre
- 2 Bäder
- Kunststofffenster von 1990 bis 2022
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2016
- Heizkörper neu 2016
- Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat
- PV-Anlage von 2020; 10 pik und Speicher 10 kwh
- Wallbox
- 1 Garge und 1 Carport
- Eigentumsgrundstück 741 m²
- Nutzungsvertrag über Grundstück Stadt Hameln über 134 m²
- 1 Garage mit Segmenttor
- 1 Carport
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus 90er Jahre
- Wasser, Abwasser aus 90er Jahre
- 2 Bäder
- Kunststofffenster von 1990 bis 2022
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2016
- Heizkörper neu 2016
- Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat
- PV-Anlage von 2020; 10 pik und Speicher 10 kwh
- Wallbox
- 1 Garge und 1 Carport
- Eigentumsgrundstück 741 m²
- Nutzungsvertrag über Grundstück Stadt Hameln über 134 m²
- 1 Garage mit Segmenttor
- 1 Carport
- Fachwerkhaus ursprüngliches Baujahr ca. 1830
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus 90er Jahre
- Wasser, Abwasser aus 90er Jahre
- 2 Bäder
- Kunststofffenster von 1990 bis 2022
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2016
- Heizkörper neu 2016
- Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat
- PV-Anlage von 2020; 10 pik und Speicher 10 kwh
- Wallbox
- 1 Garge und 1 Carport
- Eigentumsgrundstück 741 m²
- Nutzungsvertrag über Grundstück Stadt Hameln über 134 m²
- 1 Garage mit Segmenttor
- 1 Carport
- überwiegend saniert Anfang der 90er Jahre
- ausgemauertes Gefache
- Innenwände mit Lehmputz
- Dach Frankfurter Pfanne aus ca. 1968/1970
- Anbau 1966/67;
- Dach des Anbaus 2001 gedämmt
- Elektrik aus 90er Jahre
- Wasser, Abwasser aus 90er Jahre
- 2 Bäder
- Kunststofffenster von 1990 bis 2022
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2016
- Heizkörper neu 2016
- Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat
- PV-Anlage von 2020; 10 pik und Speicher 10 kwh
- Wallbox
- 1 Garge und 1 Carport
- Eigentumsgrundstück 741 m²
- Nutzungsvertrag über Grundstück Stadt Hameln über 134 m²
- 1 Garage mit Segmenttor
- 1 Carport
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Rohrsen, ein kleiner Vorort und Stadtteil Hamelns liegt im Osten der Stadt und nur wenige Kilometer vom "Süntel" entfernt. Das Stadtzentrum von Hameln ist nur rund 3,5 km entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Von Hameln...
mehr lesen
Rohrsen, ein kleiner Vorort und Stadtteil Hamelns liegt im Osten der Stadt und nur wenige Kilometer vom "Süntel" entfernt. Das Stadtzentrum von Hameln ist nur rund 3,5 km entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Von Hameln aus erreichen Sie Hannover mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten. Auf die A2 gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Lauenau und mit dem Pkw erreichen Sie über die B 217 schnell Hannover.
Rohrsen, ein kleiner Vorort und Stadtteil Hamelns liegt im Osten der Stadt und nur wenige Kilometer vom "Süntel" entfernt. Das Stadtzentrum von Hameln ist nur rund 3,5 km entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Von Hameln aus erreichen Sie Hannover mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten. Auf die A2 gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Lauenau und mit dem Pkw erreichen Sie über die B 217 schnell Hannover.
31789 Hameln / Rohrsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WI 43952 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WI 43952 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WI 43952 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
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Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WI 43952 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
0170 7211308
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 5151 9565346
zeno.guerrero.vazquez@wuestenrot.de
