immobilie1-ID: 31056883 | Anbieter-ID: WI 48621
das perfekte Zuhause für Familien
360.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in Wennigsen aus dem Jahr 2005 anbieten zu können.
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine... mehr lesen
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in Wennigsen aus dem Jahr 2005 anbieten zu können.
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine Familie oder für Paare, welche sich gerne verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohn- u. Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Vorgarten.
Der Raum birgt genug Platz für eine großzügige Essecke und eine Sofalandschaft.
Die bodentiefen Terrassenfenster, der Kamin und der mediterrane Fliesenfußboden machen diesen Raum zu einem echten Schmuckstück.
Die Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoß verlegt und sorgen so für ein harmonisches Wohngefühl.
Neben den Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss die helle, moderne Küche mit Ober- und Unterschränken (ohne Elektrogeräte), die Verkaufsbestandteil ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und der Heizungs-/Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zum hinteren Grundstück mit Terrasse und Garten.
Gartengeräte können problemlos in der Garage abgestellt werden; der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Das Obergeschoss ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet und umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Alle Zimmer gehen von einem hellen, geräumigen Flur ab.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Dachschrägen beginnen erst auf dem Dachboden, so dass Sie zwei vollwertige Wohn-Etagen ohne Schräge zur Verfügung haben.
Das Grundstück ist ca. 371 m² groß und wird gepachtet (kein Eigentum). Die Restlaufzeit beträgt 61 Jahre und endet am 01.08.2085. Die monatliche Erbpacht beträgt 174,83 Euro.
Eine attraktive Immobilie, optimal für Familien. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in Wennigsen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine Familie oder für Paare, welche sich gerne verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohn- u. Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Vorgarten.
Der Raum birgt genug Platz für eine großzügige Essecke und eine Sofalandschaft.
Die bodentiefen Terrassenfenster, der Kamin und der mediterrane Fliesenfußboden machen diesen Raum zu einem echten Schmuckstück.
Die Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoß verlegt und sorgen so für ein harmonisches Wohngefühl.
Neben den Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss die helle, moderne Küche mit Ober- und Unterschränken (ohne Elektrogeräte), die Verkaufsbestandteil ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und der Heizungs-/Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zum hinteren Grundstück mit Terrasse und Garten.
Gartengeräte können problemlos in der Garage abgestellt werden; der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Das Obergeschoss ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet und umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Alle Zimmer gehen von einem hellen, geräumigen Flur ab.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Dachschrägen beginnen erst auf dem Dachboden, so dass Sie zwei vollwertige Wohn-Etagen ohne Schräge zur Verfügung haben.
Das Grundstück ist ca. 371 m² groß und wird gepachtet (kein Eigentum). Die Restlaufzeit beträgt 61 Jahre und endet am 01.08.2085. Die monatliche Erbpacht beträgt 174,83 Euro.
Eine attraktive Immobilie, optimal für Familien. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in Wennigsen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in Wennigsen aus dem Jahr 2005 anbieten zu können.
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine Familie oder für Paare, welche sich gerne verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohn- u. Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Vorgarten.
Der Raum birgt genug Platz für eine großzügige Essecke und eine Sofalandschaft.
Die bodentiefen Terrassenfenster, der Kamin und der mediterrane Fliesenfußboden machen diesen Raum zu einem echten Schmuckstück.
Die Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoß verlegt und sorgen so für ein harmonisches Wohngefühl.
Neben den Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss die helle, moderne Küche mit Ober- und Unterschränken (ohne Elektrogeräte), die Verkaufsbestandteil ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und der Heizungs-/Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zum hinteren Grundstück mit Terrasse und Garten.
Gartengeräte können problemlos in der Garage abgestellt werden; der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Das Obergeschoss ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet und umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Alle Zimmer gehen von einem hellen, geräumigen Flur ab.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Dachschrägen beginnen erst auf dem Dachboden, so dass Sie zwei vollwertige Wohn-Etagen ohne Schräge zur Verfügung haben.
Das Grundstück ist ca. 371 m² groß und wird gepachtet (kein Eigentum). Die Restlaufzeit beträgt 61 Jahre und endet am 01.08.2085. Die monatliche Erbpacht beträgt 174,83 Euro.
Eine attraktive Immobilie, optimal für Familien. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in Wennigsen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für eine kleine Familie oder für Paare, welche sich gerne verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohn- u. Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Vorgarten.
Der Raum birgt genug Platz für eine großzügige Essecke und eine Sofalandschaft.
Die bodentiefen Terrassenfenster, der Kamin und der mediterrane Fliesenfußboden machen diesen Raum zu einem echten Schmuckstück.
Die Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoß verlegt und sorgen so für ein harmonisches Wohngefühl.
Neben den Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss die helle, moderne Küche mit Ober- und Unterschränken (ohne Elektrogeräte), die Verkaufsbestandteil ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und der Heizungs-/Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zum hinteren Grundstück mit Terrasse und Garten.
Gartengeräte können problemlos in der Garage abgestellt werden; der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Das Obergeschoss ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet und umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Alle Zimmer gehen von einem hellen, geräumigen Flur ab.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Dachschrägen beginnen erst auf dem Dachboden, so dass Sie zwei vollwertige Wohn-Etagen ohne Schräge zur Verfügung haben.
Das Grundstück ist ca. 371 m² groß und wird gepachtet (kein Eigentum). Die Restlaufzeit beträgt 61 Jahre und endet am 01.08.2085. Die monatliche Erbpacht beträgt 174,83 Euro.
Eine attraktive Immobilie, optimal für Familien. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in Wennigsen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.050,85 €
-
Käuferprovision12.852,00 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis31.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Laminat und Fliesen in ausgewählten Bereichen
- 2 Terrassen
- Garten
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Laminat und Fliesen in ausgewählten Bereichen
- 2 Terrassen
- Garten
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Laminat und Fliesen in ausgewählten Bereichen
- 2 Terrassen
- Garten
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Laminat und Fliesen in ausgewählten Bereichen
- 2 Terrassen
- Garten
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wennigsen.
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und... mehr lesen
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wennigsen.
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die nähere Umgebung.
Die Immobilie ist umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und all jene, die sowohl die Natur als auch den Trubel einer Stadt zu schätzen wissen.
Entdecken Sie die Vorzüge eines ruhigen und doch zentralen Wohnens in Wennigsen, wo Komfort und Natur Hand in Hand gehen.
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die nähere Umgebung.
Die Immobilie ist umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und all jene, die sowohl die Natur als auch den Trubel einer Stadt zu schätzen wissen.
Entdecken Sie die Vorzüge eines ruhigen und doch zentralen Wohnens in Wennigsen, wo Komfort und Natur Hand in Hand gehen.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wennigsen.
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die nähere Umgebung.
Die Immobilie ist umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und all jene, die sowohl die Natur als auch den Trubel einer Stadt zu schätzen wissen.
Entdecken Sie die Vorzüge eines ruhigen und doch zentralen Wohnens in Wennigsen, wo Komfort und Natur Hand in Hand gehen.
Bekannt für seine idyllischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, der Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die nähere Umgebung.
Die Immobilie ist umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und all jene, die sowohl die Natur als auch den Trubel einer Stadt zu schätzen wissen.
Entdecken Sie die Vorzüge eines ruhigen und doch zentralen Wohnens in Wennigsen, wo Komfort und Natur Hand in Hand gehen.
30974 Wennigsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten
- - - - - - - - -
Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.
https://tour.ogulo.com/l34k
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Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter.
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Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten
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Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Henrik Wolter
Wüstenrot Immobilien
Zollweg 6 B,
30827 Garbsen / Berenbostel
30827 Garbsen / Berenbostel
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
0163 7100700
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
henrik.wolter@wuestenrot.de
