immobilie1-ID: 31056897 | Anbieter-ID: WI 48623
zentral gelegen - helle freundliche Wohnung mit Garage in Altwarmbüchen
225.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Parteien) in Altwarmbüchen/Isernhagen.
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 1... mehr lesen
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
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Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Parteien) in Altwarmbüchen/Isernhagen.
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 1 Garage
- Geräumiges Kinderzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großer, offener Wohn- und Essbereich als Wohnungsherzstück
- Direkter Zugang zur Loggia mit unverbautem Ausblick
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche
- Schlafzimmer mit Direktzugang zum Badezimmer
- Einbauküche
- Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 1 Garage
- Geräumiges Kinderzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großer, offener Wohn- und Essbereich als Wohnungsherzstück
- Direkter Zugang zur Loggia mit unverbautem Ausblick
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche
- Schlafzimmer mit Direktzugang zum Badezimmer
- Einbauküche
- Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Parteien) in Altwarmbüchen/Isernhagen.
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 1 Garage
- Geräumiges Kinderzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großer, offener Wohn- und Essbereich als Wohnungsherzstück
- Direkter Zugang zur Loggia mit unverbautem Ausblick
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche
- Schlafzimmer mit Direktzugang zum Badezimmer
- Einbauküche
- Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
- Baujahr: 1965
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 1 Garage
- Geräumiges Kinderzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großer, offener Wohn- und Essbereich als Wohnungsherzstück
- Direkter Zugang zur Loggia mit unverbautem Ausblick
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche
- Schlafzimmer mit Direktzugang zum Badezimmer
- Einbauküche
- Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²1.647,06 €
-
Hausgeld pro Monat503,33 €
-
Käuferprovision5.355,00 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,39 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Altwarmbüchen/Isernhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn Hannover gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover und umliegender Gemeinden. Mit dem...
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Altwarmbüchen/Isernhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn Hannover gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover und umliegender Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2 und der A7, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region bieten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Das Altwarmbüchener Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem lädt das A2 Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen bequem zu erreichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Die Umgebung von Altwarmbüchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein vielfältiges Sportangebot. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Das Altwarmbüchener Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem lädt das A2 Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen bequem zu erreichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Die Umgebung von Altwarmbüchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein vielfältiges Sportangebot. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Altwarmbüchen/Isernhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn Hannover gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover und umliegender Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2 und der A7, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region bieten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Das Altwarmbüchener Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem lädt das A2 Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen bequem zu erreichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Die Umgebung von Altwarmbüchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein vielfältiges Sportangebot. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Das Altwarmbüchener Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem lädt das A2 Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen bequem zu erreichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Die Umgebung von Altwarmbüchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein vielfältiges Sportangebot. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
30916 Isernhagen / Altwarmbüchen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.
https://tour.ogulo.com/DXoz
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Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Henrik Wolter
Wüstenrot Immobilien
Zollweg 6 B,
30827 Garbsen / Berenbostel
30827 Garbsen / Berenbostel
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
0163 7100700
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
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henrik.wolter@wuestenrot.de
