immobilie1-ID: 31265683 | Anbieter-ID: WI 50520
(Angebotsverfahren)Kapitalanlage oder Eigennutzung: Mehrfamilienhaus in Großenheidorn
400.000 €
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
BIETERVERFAHREN
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für... mehr lesen
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BIETERVERFAHREN
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
So nehmen Sie teil:
Sie melden sich bei uns über das Kontaktformular beim ImmobilienScout24 und wir senden Ihnen das Exposé und einen Link zum Buchen Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Sie erhalten Ihre Terminbestätigung für Ihre individuelle vor Ort Besichtigung, bei der wir gemeinsam zunächst eine übliche Begehung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.
Danach bekommen Sie eine Einladung per E-Mail und SMS und melden sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für dieses Mehrfamilienhaus mit Grundstück nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach mitbieten und Ihr Angebot abgeben können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startpreis (400.000,00 €) bieten. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens € 5.000,00 überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent.
Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.
Möchten Sie daran teilnehmen:
Dann rufen Sie das Exposé ab / klicken auf den Kontaktbutton, oder rufen uns direkt an und buchen Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Start der Angebotsabgabe findet am
22.11.2024 um 08:00 Uhr statt und die letztmögliche Angebotsabgabe endet am 24.11.2024 um 18:00 Uhr.
Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung.
- - - -
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom finalen Kaufpreis.
Beispiele:
Kaufpreis 500.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 29.750,00 € inkl. 19 % MwSt.
oder
Kaufpreis 800.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 47.600,00 € inkl. 19 % MwSt.
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Beispiele:
Kaufpreis 500.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 29.750,00 € inkl. 19 % MwSt.
oder
Kaufpreis 800.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 47.600,00 € inkl. 19 % MwSt.
BIETERVERFAHREN
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Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom finalen Kaufpreis.
Beispiele:
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oder
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Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Kaufpreis pro m²792,08 €
-
Käuferprovision23.800,00 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)505 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vielversprechende Kapitalanlage oder als tolles neues Zuhause für eine große Familie. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 505 m² und ein Grundstück von ca. 791 m². Das im Jahr...
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vielversprechende Kapitalanlage oder als tolles neues Zuhause für eine große Familie. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 505 m² und ein Grundstück von ca. 791 m². Das im Jahr 1964 massiv erbaute Gebäude wurde 2014 teilweise kernsaniert und umfasst vier Parteien.
Bei Vollvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. 42.500 Euro pro Jahr möglich (Soll-Vermietung).
Wohnung 1 im Erdgeschoss, mit ca. 203 m², steht derzeit leer. - (ca.1.600 - 1.700 € Nettokaltmiete möglich). Mit insgesamt 5 Zimmern (ca. 17-20 m²) und 2 Badezimmern (ca. 10 m² und 4 m²) bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 48 m² große Wohnbereich mit Kamin. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Wohnung 2 vermietet (ca. 81 m²) - im Erdgeschoss - 450 € Nettokaltmiete
Wohnung 3 vermietet (ca. 75 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus rechts - 500 € Nettokaltmiete
Wohnung 4 vermietet (ca. 147 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus links - 950 € Nettokaltmiete
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Aufstockung und Anbau des Treppenhauses 1997/1998
- 2012 – 2017: Trennung der Elektrik mit neuem Zählerschrank und neuen Unterverteilungen + Einbau von Wärmemengenzählern und neuen Wasserleitungen
- 2011-2014: Sanierung der Wohnung 1 im Erdgeschoss (u.a. neue Bodenbeläge, Türen, neuer Grundriss, neue Küche, Änderung des Eingangsbereichs)
- 2013: Neues Tageslichtbadezimmer für Wohnung 1 im Erdgeschoss
- Etagenheizung Gas-Brennwert im Obergeschoss 2016
- 2017: Entstehung der Wohnung 3 und 4 im Obergeschoss – zuvor war es nur ein Rohbau
Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Vollvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. 42.500 Euro pro Jahr möglich (Soll-Vermietung).
Wohnung 1 im Erdgeschoss, mit ca. 203 m², steht derzeit leer. - (ca.1.600 - 1.700 € Nettokaltmiete möglich). Mit insgesamt 5 Zimmern (ca. 17-20 m²) und 2 Badezimmern (ca. 10 m² und 4 m²) bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 48 m² große Wohnbereich mit Kamin. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Wohnung 2 vermietet (ca. 81 m²) - im Erdgeschoss - 450 € Nettokaltmiete
Wohnung 3 vermietet (ca. 75 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus rechts - 500 € Nettokaltmiete
Wohnung 4 vermietet (ca. 147 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus links - 950 € Nettokaltmiete
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Aufstockung und Anbau des Treppenhauses 1997/1998
- 2012 – 2017: Trennung der Elektrik mit neuem Zählerschrank und neuen Unterverteilungen + Einbau von Wärmemengenzählern und neuen Wasserleitungen
- 2011-2014: Sanierung der Wohnung 1 im Erdgeschoss (u.a. neue Bodenbeläge, Türen, neuer Grundriss, neue Küche, Änderung des Eingangsbereichs)
- 2013: Neues Tageslichtbadezimmer für Wohnung 1 im Erdgeschoss
- Etagenheizung Gas-Brennwert im Obergeschoss 2016
- 2017: Entstehung der Wohnung 3 und 4 im Obergeschoss – zuvor war es nur ein Rohbau
Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vielversprechende Kapitalanlage oder als tolles neues Zuhause für eine große Familie. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 505 m² und ein Grundstück von ca. 791 m². Das im Jahr 1964 massiv erbaute Gebäude wurde 2014 teilweise kernsaniert und umfasst vier Parteien.
Bei Vollvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. 42.500 Euro pro Jahr möglich (Soll-Vermietung).
Wohnung 1 im Erdgeschoss, mit ca. 203 m², steht derzeit leer. - (ca.1.600 - 1.700 € Nettokaltmiete möglich). Mit insgesamt 5 Zimmern (ca. 17-20 m²) und 2 Badezimmern (ca. 10 m² und 4 m²) bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 48 m² große Wohnbereich mit Kamin. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Wohnung 2 vermietet (ca. 81 m²) - im Erdgeschoss - 450 € Nettokaltmiete
Wohnung 3 vermietet (ca. 75 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus rechts - 500 € Nettokaltmiete
Wohnung 4 vermietet (ca. 147 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus links - 950 € Nettokaltmiete
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Aufstockung und Anbau des Treppenhauses 1997/1998
- 2012 – 2017: Trennung der Elektrik mit neuem Zählerschrank und neuen Unterverteilungen + Einbau von Wärmemengenzählern und neuen Wasserleitungen
- 2011-2014: Sanierung der Wohnung 1 im Erdgeschoss (u.a. neue Bodenbeläge, Türen, neuer Grundriss, neue Küche, Änderung des Eingangsbereichs)
- 2013: Neues Tageslichtbadezimmer für Wohnung 1 im Erdgeschoss
- Etagenheizung Gas-Brennwert im Obergeschoss 2016
- 2017: Entstehung der Wohnung 3 und 4 im Obergeschoss – zuvor war es nur ein Rohbau
Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Vollvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. 42.500 Euro pro Jahr möglich (Soll-Vermietung).
Wohnung 1 im Erdgeschoss, mit ca. 203 m², steht derzeit leer. - (ca.1.600 - 1.700 € Nettokaltmiete möglich). Mit insgesamt 5 Zimmern (ca. 17-20 m²) und 2 Badezimmern (ca. 10 m² und 4 m²) bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 48 m² große Wohnbereich mit Kamin. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Wohnung 2 vermietet (ca. 81 m²) - im Erdgeschoss - 450 € Nettokaltmiete
Wohnung 3 vermietet (ca. 75 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus rechts - 500 € Nettokaltmiete
Wohnung 4 vermietet (ca. 147 m²) - im Obergeschoss vom Flur aus links - 950 € Nettokaltmiete
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Aufstockung und Anbau des Treppenhauses 1997/1998
- 2012 – 2017: Trennung der Elektrik mit neuem Zählerschrank und neuen Unterverteilungen + Einbau von Wärmemengenzählern und neuen Wasserleitungen
- 2011-2014: Sanierung der Wohnung 1 im Erdgeschoss (u.a. neue Bodenbeläge, Türen, neuer Grundriss, neue Küche, Änderung des Eingangsbereichs)
- 2013: Neues Tageslichtbadezimmer für Wohnung 1 im Erdgeschoss
- Etagenheizung Gas-Brennwert im Obergeschoss 2016
- 2017: Entstehung der Wohnung 3 und 4 im Obergeschoss – zuvor war es nur ein Rohbau
Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Großenheidorn ist ein malerischer Stadtteil von Wunstorf in der Nähe von Hannover, Niedersachsen. Der Ort liegt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands, und ist von einer idyllischen Seelandschaft umgeben.
Der Ort... mehr lesen
Der Ort... mehr lesen
Großenheidorn ist ein malerischer Stadtteil von Wunstorf in der Nähe von Hannover, Niedersachsen. Der Ort liegt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands, und ist von einer idyllischen Seelandschaft umgeben.
Der Ort selbst kommt auf knapp 3.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine entspannte, freundliche Atmosphäre aus. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können.
Besonders Attraktiv ist die Verkehrsanbindung von Großenheidorn. Die Anbindung an Wunstorf und weitere Städte erfolgt hauptsächlich über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße 441 (B441) verläuft durch Großenheidorn und bietet eine wichtige Straßenanbindung in die Stadt Wunstorf und in die umliegenden Regionen. Über die B441 ist Großenheidorn auch an das regionale Autobahnnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht den Anschluss an Städte wie Hannover und Minden.
Großenheidorn verfügt über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Regionalbusse und Nahverkehrszüge sind wichtige Verkehrsmittel, um in die benachbarten Städte zu gelangen. Der Bahnhof in Wunstorf ist ebenfalls einfach zu erreichen und bietet Zugverbindungen, in die Innenstadt von Hannover und in umliegende Städte.
Der Ort selbst kommt auf knapp 3.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine entspannte, freundliche Atmosphäre aus. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können.
Besonders Attraktiv ist die Verkehrsanbindung von Großenheidorn. Die Anbindung an Wunstorf und weitere Städte erfolgt hauptsächlich über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße 441 (B441) verläuft durch Großenheidorn und bietet eine wichtige Straßenanbindung in die Stadt Wunstorf und in die umliegenden Regionen. Über die B441 ist Großenheidorn auch an das regionale Autobahnnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht den Anschluss an Städte wie Hannover und Minden.
Großenheidorn verfügt über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Regionalbusse und Nahverkehrszüge sind wichtige Verkehrsmittel, um in die benachbarten Städte zu gelangen. Der Bahnhof in Wunstorf ist ebenfalls einfach zu erreichen und bietet Zugverbindungen, in die Innenstadt von Hannover und in umliegende Städte.
Großenheidorn ist ein malerischer Stadtteil von Wunstorf in der Nähe von Hannover, Niedersachsen. Der Ort liegt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands, und ist von einer idyllischen Seelandschaft umgeben.
Der Ort selbst kommt auf knapp 3.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine entspannte, freundliche Atmosphäre aus. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können.
Besonders Attraktiv ist die Verkehrsanbindung von Großenheidorn. Die Anbindung an Wunstorf und weitere Städte erfolgt hauptsächlich über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße 441 (B441) verläuft durch Großenheidorn und bietet eine wichtige Straßenanbindung in die Stadt Wunstorf und in die umliegenden Regionen. Über die B441 ist Großenheidorn auch an das regionale Autobahnnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht den Anschluss an Städte wie Hannover und Minden.
Großenheidorn verfügt über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Regionalbusse und Nahverkehrszüge sind wichtige Verkehrsmittel, um in die benachbarten Städte zu gelangen. Der Bahnhof in Wunstorf ist ebenfalls einfach zu erreichen und bietet Zugverbindungen, in die Innenstadt von Hannover und in umliegende Städte.
Der Ort selbst kommt auf knapp 3.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine entspannte, freundliche Atmosphäre aus. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können.
Besonders Attraktiv ist die Verkehrsanbindung von Großenheidorn. Die Anbindung an Wunstorf und weitere Städte erfolgt hauptsächlich über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße 441 (B441) verläuft durch Großenheidorn und bietet eine wichtige Straßenanbindung in die Stadt Wunstorf und in die umliegenden Regionen. Über die B441 ist Großenheidorn auch an das regionale Autobahnnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht den Anschluss an Städte wie Hannover und Minden.
Großenheidorn verfügt über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Regionalbusse und Nahverkehrszüge sind wichtige Verkehrsmittel, um in die benachbarten Städte zu gelangen. Der Bahnhof in Wunstorf ist ebenfalls einfach zu erreichen und bietet Zugverbindungen, in die Innenstadt von Hannover und in umliegende Städte.
31515 Wunstorf / Großenheidorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zög... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zög... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- - - - - - - - -
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
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Ansprechpartner
Herr Jannik Semlitsch
Wüstenrot Immobilien
Wallmodenstr. 10,
30625 Hannover
30625 Hannover
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
01511 1871672
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
jannik.semlitsch@wuestenrot.de
